Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Oordegem en de rest van de gemeente Lede opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Dit informatieve overzicht verheldert de complete aanpak voor het grondig opfrissen en duurzaam beschermen van uw buitenmuren. Door tijdig in te grijpen voorkomt u kostbare schade en behoudt uw woning haar prachtige uitstraling. Ontdek hieronder de beste methoden en vraag direct een vrijblijvende prijsopgave aan voor uw project.
Daardoor stijgt de waarde van uw woning aanzienlijk. Onze buitenmuren krijgen dagelijks te maken met wisselende weersomstandigheden, regen en wind.
Vandaar dat vervuiling zich snel ophoopt op de bakstenen. U merkt waarschijnlijk dat het aanzicht van de woning langzaam verandert.
Hierdoor ontstaan er ontsierende vlekken die het straatbeeld verpesten. Een regelmatige onderhoudsbeurt voorkomt dat schadelijke stoffen diep binnendringen.
Daarmee begint de ellende op uw gevel. Groene aanslag hecht zich ontzettend snel aan vochtige stenen.
Bovendien graven wortels van mos en algen zich diep in de poriën van het materiaal. Dit proces veroorzaakt na verloop van tijd onzichtbare micro-scheurtjes.
Daardoor kan regenwater nog makkelijker de steen binnendringen. Tijdens koude winterperiodes bevriest dit opgesloten vocht helaas heel snel.
Hierdoor barsten stukjes steen af, wat leidt tot blijvende schade. Een tijdelijke oplossing helpt dan niet meer om dit proces te stoppen.
Daarentegen vraagt een donkere verkleuring om een heel andere aanpak. Stikstof en uitlaatgassen hechten zich vast aan de buitenzijde.
Daardoor ontstaat een zeer taaie zwarte aanslag die nauwelijks verdwijnt door een eenvoudige regenbui. Regen spoelt dit hardnekkige vuil helaas niet zomaar weg.
Vandaar dat het materiaal zijn oorspronkelijke warmte en uitstraling verliest. Zelfs de meest robuuste gevelsteen wordt uiteindelijk grauw en lelijk.
Bovendien vreet deze chemische vervuiling langzaam aan de buitenste beschermlaag. Het tijdig verwijderen van deze substantie is daarom cruciaal.
Desalniettemin dient een schoonmaakbeurt met de grootste zorg te gebeuren. De gekozen werkwijze moet immers passen bij de ouderdom van het bouwwerk.
Daarom maken wij gebruik van geavanceerde technieken die de stenen niet beschadigen. Elk type steen vereist namelijk een specifieke behandeling.
Hierdoor blijft de authentieke structuur van de gevel volledig behouden. Een foutieve aanpak kan immers blijvende sporen achterlaten.
Daarentegen biedt een milde nevelmethode een uitstekende uitkomst voor gevoelige materialen. Deze techniek werkt namelijk met gecontroleerde waternevel.
Daardoor wordt het vuil voorzichtig losgeweekt zonder de ondergrond aan te tasten. Een zachte nevelreiniging op lage druk herstelt de originele steenkleur heel precies.
Vandaar dat deze methode uiterst geschikt is voor historische en kwetsbare gevels. De waterdruk blijft altijd uiterst laag en veilig.
Hierdoor ontstaat er absoluut geen schade aan de fijne afwerking. Uw woning knapt er zienderogen van op.
Daarentegen richt een harde straal dikwijls onherstelbare verwoestingen aan op uw muur. De harde waterstraal spuit de buitenste laag van de baksteen kapot.
Daardoor wordt de steen veel poreuzer dan hij oorspronkelijk was. Zandstraaltechnieken zijn soms simpelweg veel te agressief voor ouder metselwerk.
Bovendien spuit men met te hoge druk het cement tussen de voegen vlot weg. Het gevolg is dat vocht na de schoonmaakbeurt juist sneller binnendringt.
Vandaar dat professionele vakmensen deze verouderde methoden liever vermijden. Kwaliteit kiest altijd voor een doordachte en voorzichtige werkwijze.
Vervolgens is het noodzakelijk om de schone muren optimaal te beschermen. Enkel schoonmaken is op de lange termijn namelijk niet voldoende.
Daardoor blijft het resultaat slechts een korte periode echt mooi. Een complete nabehandeling verlengt de levensduur van uw buitenmuur aanzienlijk.
Hierdoor bespaart u op de lange termijn heel wat onderhoudskosten. Zo blijft de buitenmuur er jarenlang als nieuw uitzien.
| Behandeling | Belangrijkste voordeel | Beschermingsduur |
|---|---|---|
| Lagedrukreiniging | Veilige vuilverwijdering zonder schade | Direct resultaat |
| Hydrofoberen | Vochtwerend en vuilafstotend effect | 10 tot 15 jaar |
| Voegwerkherstel | Maximale structurele stabiliteit | Tientallen jaren |
Daarnaast beschermt een vloeibare barrière het oppervlak tegen nieuw vocht. Dit speciale product trekt heel diep in de bakstenen.
Daardoor ontstaat een waterafstotende zone die slagregen effectief stopt. Een kleurloze gevelimpregnatie verandert het uiterlijk van uw gevel gelukkig helemaal niet.
Vandaar dat het karakteristieke zicht van de stenen intact blijft. Het materiaal kan desondanks nog steeds uitstekend blijven ademen.
Hierdoor kan opgesloten vocht gewoon vanuit de woning naar buiten verdampen. Condensatieproblemen worden op deze manier slim voorkomen.
Daarentegen vraagt kapot metselwerk om een grondige en directe reparatie. Brokkelig cement laat immers ontzettend veel water door naar de binnenmuren.
Bovendien zorgt het vakkundig herstellen van voegen voor een ijzersterke constructie. Onze specialisten slijpen de oude, slechte delen eerst zorgvuldig uit.
Daarna vullen zij de ruimtes op met een hoogwaardige en duurzame mortel. Dit stopt lekkages en gevaarlijke vochtdoorslag meteen.
Hierdoor ziet het gehele bouwwerk er weer strak en verzorgd uit. Een goede voeg is de basis van een gezonde woning.
Voortaan profiteert u van onze uitgebreide service in uw eigen streek. Wij kennen de lokale bouwstijlen en steensoorten door en door.
Vandaar dat wij altijd een gepaste oplossing bieden voor elk type woning. In de charmante deelgemeente Oordegem, te vinden onder de postcode 9340, staan vele karakteristieke panden.
Daardoor vraagt de lokale architectuur om een zeer specifieke en deskundige benadering. Deze bruisende plek ligt in de prachtige provincie Oost-Vlaanderen.
Hier wonen ruim drieduizend inwoners op een compact oppervlak van bijna duizend hectare. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 360 inwoners per vierkante kilometer staan er veel uiteenlopende woningtypen.
Onze vakmensen kennen de specifieke uitdagingen van de streek en de invloed van het lokale klimaat op uw stenen.
Dat stelt u in staat om te vertrouwen op onze jarenlange praktijkervaring. Ik herinner mij een project waarbij een verouderde gevel volledig groen was uitgeslagen.
Daardoor leek het pand in eerste instantie bijna onherstelbaar beschadigd. De eigenaar maakte zich grote zorgen over de hoge kosten voor een compleet nieuwe muur.
Nu hebben wij de gevel voorzichtig behandeld met onze lage druk methode. Vervolgens zijn alle slechte stukken voegwerk uiterst nauwkeurig hersteld.
Waardoor de woning er na de nabehandeling weer werkelijk als nieuw uitzag. De eigenaar kon zijn ogen bijna niet geloven toen het werk klaar was.
Zo'n prachtig resultaat geeft ons telkens weer enorm veel voldoening. Wij leveren diezelfde hoge kwaliteit ook heel graag bij uw woning.
Desalniettemin twijfelen veel mensen of zij zelf het dak op moeten gaan. Het schoonmaken van muren lijkt op het eerste gezicht immers een eenvoudige klus.
Daarentegen brengt doe-het-zelven op grote hoogte aanzienlijke risico's met zich mee. Zonder de juiste apparatuur maakt u bovendien snel fouten.
Vandaar dat het inschakelen van een vakman de meest veilige keuze is. U bespaart uzelf een hoop tijd, stress en mogelijke schade.
Gebruik van professionele en veilige steigers
Kennis van de juiste chemische verhoudingen
Garantieregeling op het opgeleverde werk
Snelle en efficiënte uitvoering van het project
* Geen risico op permanente beschadiging van stenen
Daardoor bent u altijd verzekerd van een duurzaam en prachtig resultaat. Een expert weet exact wat uw gevel nodig heeft.
Hierdoor geniet u zonder zorgen van een perfect onderhouden woning. Het werk wordt snel en netjes opgeruimd achtergelaten.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe een samenwerking in zijn werk gaat. Wij hanteren een zeer duidelijke en transparante werkwijze.
Daardoor weet u van tevoren precies waar u aan toe bent. Geen onverwachte kosten of vervelende verrassingen achteraf.
Hieronder leggen we kort uit hoe wij uw project aanpakken.
1. Grondige inspectie van de huidige staat van de buitenmuur
2. Selectie van de meest geschikte en veilige reinigingstechniek
3. Uitvoeren van de schoonmaak en eventueel voegwerkherstel
4. Aanbrengen van de transparante vochtwerende beschermlaag
5. Eindcontrole samen met u voor een optimale tevredenheid
Daarmee garanderen wij een oplevering die aan de hoogste eisen voldoet. Elke stap wordt met de grootste zorg uitgevoerd.
Vandaar dat onze klanten zo tevreden zijn over de resultaten. Uw huis verdient immers de allerbeste zorg.
Nu is het moment aangebroken om actie te ondernemen voor uw woning. Een tijdige behandeling voorkomt immers verergering van de schade.
Daardoor behoudt uw pand zijn waarde en frisse uitstraling. Wacht niet tot de ondergrond ernstig is aangetast door vocht.
Hierdoor vermijdt u torenhoge kosten voor ingewikkelde renovaties in de toekomst. Wij helpen u ontzettend graag verder met een deskundig advies.
Onze specialisten staan klaar om uw vragen persoonlijk te beantwoorden. U ontvangt snel een helder overzicht van alle mogelijkheden en tarieven.
Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan via ons eenvoudige formulier. Zo zet u de eerste stap naar een prachtige, schone en beschermde gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Oordegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oordegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Oordegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9340 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Lede |
| Inwoners van de gemeente | 18.628 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 29,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 627,4 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Ledenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41034 |
| Website van het bestuur | https://www.lede.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@lede.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lede |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter