Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Neigem en de rest van de gemeente Ninove opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
U huis ziet er maar somber uit, hè? Nou, dan bent u hier aan het juiste adres, want we gaan het hebben over hoe u dat kunt aanpakken. Want gevelreiniging is toch wel echt iets om over na te denken, zeker in onze mooie provincie.
Stelt u zich eens voor, u komt thuis na een lange dag werken, u kijkt naar u huis en ziet... een groenige aanslag, of van die zwarte strepen die echt niet leuk zijn. Da's geen fijn gevoel, toch? Een huis moet toch stralen, vindt u niet. En weet u, zo'n vieze buitenkant is niet alleen lelijk om te zien, het kan ook echt kwaad doen voor de muren zelf, de stenen en het voegwerk.
Want die viezigheid, dat is niet alleen maar stof, hoor. Het zijn vaak mos en algen die zich lekker vastbijten, of roet van de voorbijrijdende auto's, of gewoon vieze lucht die overal blijft plakken. Deze aanslag kan het materiaal van u woning aantasten, waardoor het sneller veroudert. Daardoor kan u huis sneller slijten en zo verliest het ook veel van zijn waarde, wat toch zonde is.
Die groene smurrie en die zwarte vlekken op u muren, ze zien er niet alleen vies uit, maar ze houden ook vocht vast. En vocht, dat is de grootste vijand van u huis. Want dat vocht kan in de stenen trekken, en dan krijg je van die lelijke vochtplekken binnen, en in de winter kan het zelfs bevriezen.
Wat gebeurt er als dat vocht bevriest? Dan zet het uit, net als water in een fles in de vriezer. En dan kan het barstjes in u stenen en voegen maken. Hierdoor ontstaan er kleine scheurtjes in u huis, waardoor het van buitenaf kwetsbaarder wordt. Zo verliest u huis sneller zijn stevigheid en kan het veel sneller schade oplopen.
In ons mooie Neigem, gemeente Ninove, waar zo'n 1200 mensen wonen op ongeveer 3,5 vierkante kilometer, hebben we ook te maken met van alles en nog wat dat door de lucht zweeft. Al dat stof, het zand, de regen, en zelfs de uitlaatgassen van de auto's die door de 9403 rijden, die komen allemaal op u muren terecht. Die kleine deeltjes zetten zich vast op u gevel en daar blijven ze dan zitten.
En door die viezigheid ziet u huis er na een tijdje echt niet meer uit. Zonde toch, van zo'n mooi plekje in Oost-Vlaanderen. Want u wilt toch een huis dat er netjes uitziet, niet alleen voor uzelf, maar ook voor de uitstraling van de hele buurt, en zo wordt u huis toch de mooiste van de straat.
Maar gelukkig is er goed nieuws. Want u hoeft niet met een schuurspons en een emmer sop zelf aan de slag, dat is veel te gevaarlijk en het werkt vaak niet eens goed. Er zijn speciale manieren om u buitenmuren weer helemaal schoon te krijgen, zonder dat het veel moeite kost. Dit noemen we het opfrissen van u buitenkant, en het is echt een klus voor mensen die weten wat ze doen.
We gebruiken hiervoor technieken die de muren respecteren en er zo voor zorgen dat u huis nog langer meegaat. Zo krijgt u huis zijn oorspronkelijke kleur terug, en kunt u er weer jarenlang van genieten zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de slijtage van de muren. Want wie wil er nu niet wonen in een huis dat er tiptop uitziet.
Een van die handige manieren is wat we "zachte nevelreiniging op lage druk" noemen. Dat klinkt ingewikkeld, maar het is eigenlijk heel simpel. Het is net als een hele fijne, zachte douche voor u muren. We spuiten water met een speciale druk op de muur, maar niet zo hard dat het de stenen of de voegen beschadigt. Daardoor wordt het vuil losgeweekt.
Hierdoor komt al die vieze aanslag heel gemakkelijk los, zonder dat u huis eronder lijdt. En het grote voordeel is, u merkt er niks van, het is heel stil en rustig, en u kunt gewoon in u huis blijven terwijl wij bezig zijn. Zo heeft u geen overlast en krijgt u toch een schoon huis.
Heeft u veel last van mos en algen? Die groene, glibberige laag die overal opduikt, en die van die lelijke zwarte strepen? Met die zachte nevelreiniging pakken we dat meteen aan. We gebruiken speciale middelen die deze plantjes en die zwarte aanslag losweken, zonder dat u tegels of planten in de tuin er last van hebben. Het is heel milieuvriendelijk en veilig.
Hierdoor verdwijnt al die viezigheid als sneeuw voor de zon, en ziet u muur er weer uit als nieuw. En dan kunt u weer trots zijn op u huis, en hoeft u zich niet meer te schamen voor die lelijke plekken. Het is een kleine ingreep met een groot resultaat, en dat is toch wat u wilt.
Zodra u muren weer helemaal schoon zijn, dan is het slim om ze te beschermen. Dat doen we met iets dat "kleurloze gevelimpregnatie" heet. We spuiten een onzichtbaar laagje op u gevel, een soort schild eigenlijk. Dit spul zorgt ervoor dat water, vuil, mos en algen zich veel minder snel aan u muren kunnen hechten. Het is net een jasje voor u huis.
En dat is echt superhandig, want zo blijft u muur veel langer mooi en schoon. U hoeft dan niet elk jaar opnieuw alles te laten doen, wat u een hoop geld en zorgen bespaart. Zo'n beschermlaag is een investering in de toekomst van u huis, en dat is toch de moeite waard.
Soms is het niet alleen de viezigheid die u gevel ontsiert, maar zijn ook de voegen tussen de stenen een beetje kapot of vies. Dat noemen we "het herstellen van voegen". Voegen zijn net de lijm die u stenen bij elkaar houdt, en als die kapot zijn, dan kan er vocht achter de stenen kruipen. Dit kan tot ernstige schade leiden.
Dus, als we bezig zijn met de grote schoonmaak van u huis zijn huid, dan kijken we ook meteen naar die voegen. En als het nodig is, dan maken we die weer helemaal netjes en sterk. Dit zorgt ervoor dat u muren weer stevig zijn, en dat er geen water meer naar binnen kan. Zo is u huis weer veilig en beschermd, en dat is toch een fijne gedachte.
Ons dorpje Neigem, met zijn rust en groene omgeving, is een fijne plek om te wonen. Maar ook hier hebben de elementen invloed op onze huizen. Regen, wind en zon, ze laten allemaal hun sporen na op de buitenkant van u woning. En omdat we hier zo dicht bij de natuur leven, is er ook meer kans op mos en algen.
Daarom is het extra belangrijk om hier goed voor u huis te zorgen. Want een verzorgd huis past perfect in de prachtige omgeving van Neigem. U draagt zo ook bij aan de uitstraling van de hele gemeenschap, en dat is toch fijn om te weten.
Neigem, onderdeel van Ninove, met postcode 9403, heeft een landelijk karakter. De bewoners leven er graag, en dat zie je ook aan de manier waarop ze hun huizen onderhouden. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 340 inwoners per vierkante kilometer is het hier lekker rustig. En dat willen we graag zo houden, met mooie, verzorgde huizen die passen bij de rustige sfeer van ons dorp.
Dit betekent dus dat u huis niet alleen een thuis is, maar ook een deel van de identiteit van ons dorp. En door goed voor u gevel te zorgen, zorgt u mee voor een prachtige uitstraling van Neigem. Dat is toch iets om trots op te zijn, en zo kunt u laten zien dat u om uw omgeving geeft.
Ja, natuurlijk denkt u aan de kosten. Dat is heel normaal. Want niemand wil te veel betalen, toch? En ik hoor vaak mensen zeggen: "Kan ik dat niet zelf doen?" Nou, soms wel een beetje, maar voor echt goed resultaat en om geen schade te maken, is het toch een vak apart. Want u wilt toch niet dat u huis er slechter van wordt.
Wat we doen, dat is geen simpele klus. Het vraagt om kennis, om het juiste materiaal en om ervaring. En dat is iets wat u niet zomaar even opdoet. Dus, even zelf aan de slag met een hogedrukspuit is misschien goedkoop in het begin, maar kan achteraf wel eens duurder uitvallen door schade aan de gevel of erger.
Als u zelf met een hogedrukspuit aan de slag gaat, is de kans groot dat u de voegen beschadigt, of de stenen poreus maakt. Dan kan er nog meer vocht in de muur trekken, en dan bent u verder van huis. Of erger nog, u valt van de ladder! Dat wil niemand, toch? En dan heeft u een probleem dat veel meer geld en tijd kost om op te lossen.
| Zelf doen | Laten doen |
|---|---|
| Risico op schade | Deskundig werk |
| Duurt lang | Snel en efficiënt |
| Misschien niet schoon | Gegarandeerd resultaat |
| Geen bescherming | Duurzame impregnatie |
Daarom is het vaak veel verstandiger om het aan professionals over te laten. Zij weten precies wat ze moeten doen, en ze hebben de juiste spullen. Zo heeft u geen stress en bent u verzekerd van een mooi resultaat.
Wij zorgen ervoor dat u huis weer fris en schoon wordt, van kop tot teen. We kijken eerst goed naar u gevel, welke stenen heeft u, hoe oud is het huis, wat voor viezigheid zit erop. Dan maken we een plan. Dat plan is altijd op maat gemaakt voor u huis. Want elk huis is anders, toch?
Wat we doen, dat is meer dan alleen schoonmaken. Het is u huis beschermen, het is de waarde van u woning behouden en zelfs verhogen. Het is u weer trots laten voelen op de plek waar u woont. En dat is toch het belangrijkste. Een huis dat straalt, dat is een thuis waar u zich goed voelt.
Dus, als u die groene of zwarte aanslag op u muren zat bent, als u wilt dat u huis er weer stralend uitziet en langer meegaat, dan is het nu tijd om in actie te komen. Wacht niet tot de schade erger wordt, want dan wordt het alleen maar duurder en ingewikkelder. En wie wil dat nu?
Het is heel simpel. U hoeft alleen maar even contact met ons op te nemen. Wij komen dan vrijblijvend bij u langs, kijken even goed naar u gevel en maken een gratis offerte voor u. Dan weet u precies waar u aan toe bent, zonder verplichtingen. Zo kunt u rustig beslissen wat u wilt doen.
Neem die stap vandaag nog. Want een schoon huis is een gelukkig huis. En u verdient het om trots te zijn op u woning in Neigem. Pak die kans om u huis een nieuwe look te geven. U zult er geen spijt van krijgen, dat beloof ik u.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Neigem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Neigem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Neigem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9403 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Ninove |
| Inwoners van de gemeente | 39.626 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 73,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 541,9 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Kaffeegieters |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41048 |
| Website van het bestuur | https://www.ninove.be |
| E-mail van het bestuur | stadsbestuur@ninove.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ninove |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter