Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Herfelingen en de rest van de gemeente Pajottegem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Een vuile muur buiten uw woning kan uw dagelijks geluk flink verpesten. Gelukkig biedt een grondige onderhoudsbeurt voor buitenmuren in de streek van Herfelingen precies de juiste oplossing. Met professionele technieken ziet uw woning er snel weer fantastisch uit.
De tand des tijds laat helaas altijd zijn sporen achter op de stenen van uw woning. Bovendien zorgen regen, wind en gure kou voor een snelle ophoping van vuil. Daardoor verliest het gebouw zijn originele uitstraling. Een professionele opfrisbeurt lost dit probleem snel voor u op.
Neem nu de hardnekkige groene aanslag die in de schaduwzijde van het gebouw groeit. Deze micro-organismen houden vocht vast. Dit vocht trekt op termijn diep in de bakstenen. Hierdoor ontstaat ernstige schade bij vorst.
Daarnaast zien we vaak donkere verkleuringen door roet van voorbijrijdend verkeer. Dit vuil hecht zich vast in de poriën. Dankzij een deskundige aanpak verdwijnt deze dofheid volledig. Uw muur straalt weer als nieuw.
Bovendien herstelt een grondige reiniging de intrinsieke waarde van uw gehele vastgoed. Kopers letten immers sterk op de staat van de buitengevels. Met een schone gevel staat u direct sterker op de woningmarkt.
Oude reinigingsmethoden met veel te hoge druk beschadigen de stenen vaak onherstelbaar. Daarom kiezen wij voor een doordachte en zachte stoomtechniek. Deze methode beschermt het kwetsbare bouwmateriaal optimaal. U voorkomt zo kostbare schade aan het metselwerk.
Dankzij de geregelde lage druk spoelt het vuil geleidelijk van de muur af. Het warme water onder lage druk stoomt de vervuiling los. Daardoor blijft de harde bovenlaag van de baksteen intact. Uw woning behoudt zijn historische en structurele waarde.
Vervolgens dringt deze milde stoom door tot diep in de poriën van de steen. Het dodelijke effect op sporen van biologische groei is enorm. Hierdoor blijft het resultaat veel langer zichtbaar.
Daarnaast is deze manier van werken bijzonder milieuvriendelijk voor de nabije omgeving. Er worden geen agressieve chemische middelen gebruikt. Dit beschermt uw planten in de tuin.
| Methode | Drukniveau | Risico op schade | Duurzaamheid resultaat |
|---|---|---|---|
| Hoge drukreiniging | Zeer hoog | Zeer hoog | Kortstondig |
| Chemisch strippen | Variabel | Matig | Gemiddeld |
| Zachte nevelreiniging | Laag en mild | Nihil | Uitstekend |
Biologische ingroei is de grootste vijand van een gezond metselwerk. Met name de combinatie van mos en algen veroorzaakt snelle slijtage van de voeg. Door tijdig in te grijpen bespaart u hoge herstelkosten.
Aanvankelijk lijkt een groene sluier op de muur vrij onschuldig. Maar schijn bedriegt enorm. De wortels van deze organismen graven zich diep in. Ze maken het voegwerk poreus en broos.
Daarnaast trekken deze schimmels nog meer vocht aan uit de buitenlucht. Dit leidt tot een vicieuze cirkel van vervuiling. Met een professionele behandeling stopt u dit schadelijke proces direct.
Hierdoor krijgt de muur weer de kans om volledig op te drogen. Een droge muur isoleert bovendien aanzienlijk beter. Dat merkt u meteen aan uw maandelijkse energiefactuur.
In drukke en landelijke regio's zien we vaak zwarte aanslag opduiken. Deze hardnekkige vervuiling bestaat uit een mengsel van roet, fijnstof en uitlaatgassen. Met een gewone tuinslang krijgt u dit helaas niet weg.
Onze specifieke aanpak weekt deze zwarte korst op een gecontroleerde wijze los. Hierdoor herstelt de oorspronkelijke kleur van de stenen volledig. U herkent uw eigen woning bijna niet meer terug.
Soms zit deze zwarte koek al tientallen jaren vast op de gevel. De lage druk nevelmethode maakt deze laag langzaam zacht. Zo verdwijnt het vuil zonder het monumentale karakter aan te tasten.
Na de behandeling ziet het metselwerk er weer fris en egaal uit. Het contrast met de buren zal verbluffend zijn. U geniet elke dag van een verzorgde aankomst bij uw huis.
Nadat de muur helemaal schoon is gemaakt, moet deze worden beschermd. Dit doen we door middel van een kleurloze gevelimpregnatie. Deze onzichtbare beschermlaag stoot water en vuil krachtig af.
Het middel dringt diep in de steen zonder de poriën af te sluiten. Daardoor blijft het gebouw uitstekend ademen. Vocht uit de woning kan nog steeds naar buiten ontsnappen.
Bovendien krijgen nieuwe algen en mossen geen kans meer om te hechten. Regenwater parelt simpelweg van de gevel af. Dit noemt men ook wel het lotofficeffect.
Ten slotte blijft het beschermende effect vele jaren actief. U hoeft zich dus langere tijd geen zorgen te maken. Dit geeft een heerlijk en geruststellend gevoel van zekerheid.
Hier zijn de belangrijkste voordelen van een goede beschermlaag:
- Uitstekende bescherming tegen koude en slagregen.
- Preventie van vervelende vorstschade aan bakstenen.
- Langere levensduur van het verrichte schoonmaakwerk.
- Geen verandering van het oorspronkelijke uitzicht.
Schoonmaken alleen is vaak niet voldoende voor een perfect resultaat. Vaak is het ook nodig om het herstellen van voegen uit te voeren. Brokkelig of ontbrekend voegwerk laat immers vocht door.
Beschadigd voegwerk is een grote bron van lekkages in huis. Onze vakman slijpt de oude slechte delen zorgvuldig uit. Daarna worden de voegbanen weer netjes en strak opgevuld.
Daarnaast bepaalt de kleur van de voeg voor een groot deel de uitstraling. Door de juiste mortel te kiezen, krijgt de gevel zijn harmonie terug. Het gehele pand ziet er weer solide en verzorgd uit.
Bovendien voorkomt goed voegwerk dat ongedierte via kieren binnendringt. Het vormt een barrière tegen muizen en insecten. Zo slaat u twee vliegen in één klap.
Onze diensten zijn beschikbaar in de provincie Vlaams-Brabant, met name in de postcodesector 1540. Met een oppervlakte van ruim 11 vierkante kilometer en een bevolking van ongeveer 1.200 inwoners heeft dit charmante dorp een lage bevolkingsdichtheid van circa 105 inwoners per vierkante kilometer. De rustige landelijke omgeving vraagt om een specifieke aanpak voor het behoud van de woningen.
Wij kennen de lokale bouwstijlen en de specifieke weersinvloeden in deze regio door en door. De typische Brabantse bakstenen vereisen immers een vakkundige kennis van zaken. Wij passen onze druk en temperatuur exact aan de steensoort aan.
Bovendien werken wij altijd volgens de geldende Vlaamse wetgeving. Wij zorgen voor een veilige opstelling van de steigers en een correcte opvang van het afvalwater. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
Onze ervaring in de streek garandeert een snelle en efficiënte service. Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te analyseren. Zo krijgt u altijd advies dat op uw specifieke woonsituatie is afgestemd.
Het combineren van reiniging en bescherming biedt enorme voordelen. U bespaart tijd en geld door alles in één keer te laten uitvoeren. Het resultaat is een compleet vernieuwde buitenkant van het pand.
Onze experts gebruiken geavanceerde apparatuur met nauwkeurige temperatuurregeling. Hierdoor kunnen we zelfs de meest hardnekkige vervuiling op een veilige manier aanpakken. Uw stenen worden niet poreus gemaakt.
Daarnaast bieden wij een uitstekende service na verkoop. Mocht u vragen hebben over het onderhoud, dan staan wij voor u klaar. Een persoonlijke benadering staat bij ons altijd centraal.
Hieronder ziet u de stappen die wij doorlopen voor uw project:
1. Grondige inspectie van de staat van het metselwerk.
2. Zachte reiniging onder lage druk met stoom.
3. Vakkundige reparatie van alle beschadigde voegen.
4. Aanbrengen van de transparante beschermlaag.
Wilt u uw woning weer laten stralen als nooit tevoren? Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende offerte aan via ons eenvoudige formulier. Wij berekenen exact wat er nodig is voor uw project.
Het aanvragen van een prijsopgave kost u slechts enkele minuten van uw tijd. U zit nergens aan vast en krijgt een helder overzicht van de kosten. Geen verrassingen achteraf, maar duidelijke afspraken.
Onze tarieven zijn uiterst competitief en eerlijk opgebouwd. U investeert direct in de waarde en het behoud van uw waardevolle eigendom. Een verstandige keuze voor de toekomst van uw woning.
Wacht niet langer tot het vuil verdere schade veroorzaakt aan uw muren. Vul het formulier in en ontvang snel een voorstel op maat. Wij helpen u graag met het realiseren van een prachtige gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Herfelingen opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Herfelingen.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Herfelingen.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1540 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Pajottegem |
| Inwoners van de gemeente | 1.121 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter