Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Brielen en de rest van de gemeente Ieper opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene muren in Brielen. Dat is echt vervelend want die vuiligheid vernielt uw buitenkant langzaam. Voortaan kunt u dit oplossen met onze hulp.
In de prachtige stad Brielen wonen ongeveer achthonderd mensen die allemaal een mooie woning willen. Deze plek in de mooie provincie West Vlaanderen heeft een postkode van 8900 en telt een oppervlakte van pakweg zes vierkante kilometer. Daardoor wonen er niet heel veel mensen op een kluitje maar de vochtige lucht komt wel overal doorheen. En die natte wind zorgt ervoor dat groen spul heel snel groeit op uw stenen.
Dat groene spul noemen we ook wel mos of algen en dat plakt zich vast aan uw stenen. En dat zorgt voor lelijke plekken waar u natuurlijk heel erg van baalt als u naar buiten kijkt. Gelukkig kunt u dit probleem heel makkelijk aanpakken met onze speciale methode.
Dit materiaal van uw muur is super sterk... deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure verbouwingen. Maar soms moet u wel ingrijpen om erger te voorkomen. En dat doen wij met een speciale zachte nevelreiniging op lage druk. Waardoor u geen angst hoeft te hebben dat uw oude stenen kapot gaan door te hard water.
Die zachte nevelreiniging spuit het vuil er voorzichtig af zonder dat de stenen beschadigen. Dat betekent dat uw woning weer straalt als vroeger. En dat zorgt meteen voor een heel blij gevoel als u thuiskomt na een lange dag werken.
Naast groen spul krijgt u ook vaak te maken met zwarte aanslag door uitlaatgassen en vieze rook. Die zwarte roet hecht zich heel diep in de poriën van het metselwerk. Desalniettemin weten wij precies hoe we dat moeten aanpakken zonder chemische rotzooi.
Onze reinigingsmethode heeft antibacteriële eigenschappen... En het voordeel daarvan is dat het uw stenen grondig desinfecteert. Waardoor al dat vieze zwart als sneeuw voor de zon verdwijnt. Dat is toch precies wat u wilt voor uw eigen paleisje.
Tussen de stenen zit kalkcement dat door de jaren heen kan afbrokkelen door vorst en regen. Voortaan is het slim om te kijken of uw voegwerk nog wel helemaal heel is. Want als de wind vrij spel heeft dan trekt de nattigheid zo uw woonkamer in.
Dat herstellen van voegen doen wij met heel veel geduld en precisie. Daardoor zit alles weer muurvast en waait er geen druppel meer naar binnen. En dat stelt u in staat om de stookkosten flink omlaag te krijgen.
Nadat alles weer helemaal schoon en heel is wilt u natuurlijk dat het zo blijft. En dat kan met een kleurloze gevelimpregnatie die wij er netjes op aanbrengen. Waardoor water en vuil geen schijn van kans meer maken om zich te hechten.
Deze onzichtbare laag sluit de stenen niet af waardoor de woning wel kan blijven ademen. En dat voordeel beschermt uw stenen tegen toekomstige vorstschade. Waardoor u de komende jaren nergens meer naar om hoeft te kijken.
Als bewoner van dit mooie Vlaamse stukje grond wilt u natuurlijk geholpen worden door iemand die de buurt kent. En aangezien de bevolkingsdichtheid hier lekker rustig is houden wij van een persoonlijke aanpak. Dat betekent dat wij altijd netjes op tijd komen en alles keurig achterlaten.
In tabelvorm ziet u precies wat wij voor u kunnen betekenen qua werkzaamheden en de voordelen die u daarbij krijgt.
| Dienst | Kenmerk | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Werkt op lage druk | Geen beschadiging aan uw stenen |
| Voegwerk | Wordt opnieuw ingesmeerd | Geen lekkage of optrekkend vocht |
| Impregneren | Blijft helemaal transparant | Water stroomt er zo vanaf |
Daardoor weet u precies waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf. En dat geeft een heel fijn gevoel van rust in uw hoofd.
Nu u weet wat wij allemaal kunnen doen is het tijd om actie te ondernemen. Voortaan hoeft u niet meer tegen die vuile muren aan te kijken als u in de tuin zit. Want een schone buitenkant verhoogt ook nog eens de waarde van uw huis.
Klik daarom snel op de knop om uw gratis offerte aan te vragen voor onze diensten in deze prachtige omgeving. Waardoor u binnenkort weer geniet van een stralende woning. En dat is toch wat u verdient na al die jaren hard werken.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Brielen opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Brielen.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Brielen.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8900 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Ieper |
| Inwoners van de gemeente | 35.039 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 131,5 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 266,6 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Ieperaar |
| Arrondissement | Ieper |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 33011 |
| Website van het bestuur | https://www.ieper.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@ieper.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ieper |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter