Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Westvleteren opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Is de buitenkant van uw woning in het rustige Westvleteren ook zo grauw geworden door het typische Belgische herfstweer?
Gelukkig herstelt onze gespecialiseerde buitenmuurbehandeling de oorspronkelijke pracht van uw gevel snel en vakkundig.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en geniet binnenkort weer van een stralend schone thuis.
Vroeger dacht ik altijd dat die donkere vlekken op de stenen er gewoon bij hoorden na een natte winter in West-Vlaanderen.
Toen ik nog op de middelbare school zat en met de fiets langs de velden reed, zag ik al die oude hoeven met groenige muren.
Nu weet ik gelukkig veel beter dat dit hardnekkige biologische vervuiling is die uw kostbare stenen langzaam maar zeker opeet.
Hierdoor krijgt vocht vrij spel in uw muren, wat op termijn voor grote problemen binnen in uw woonkamer kan zorgen.
Deze schade vermijdt u eenvoudig door op tijd in te grijpen met de juiste milde technieken.
Daardoor bespaart u duizenden euro's aan ingewikkelde renovatiewerken die anders onvermijdelijk worden.
Onze unieke lagedruktechniek met verwarmd water reinigt uw gevel uiterst grondig zonder de kwetsbare toplaag van de stenen te beschadigen.
Sommige onervaren klussers spuiten de muren kapot met een veel te krachtige waterstraal, wat echt doodzonde is voor uw authentieke gevelstenen.
Deze milde methode daarentegen weekt het vuil voorzichtig los, waardoor de originele kleur van uw woning direct weer prachtig zichtbaar wordt.
Groene aanslag van micro-organismen nestelt zich diep in de poriën van uw metselwerk en houdt daar constant water vast.
Dit hardnekkige fenomeen veroorzaakt tijdens de winterperiode gevaarlijke vorstschade, omdat bevriezend water in de stenen uitzet en ze doet barsten.
Onze gerichte biologische behandeling doodt de sporen van deze organismen tot in de diepste vezels van de muur.
Hierdoor blijft uw gevel vele malen langer proper dan wanneer u enkel met koud water zou spoelen.
U geniet dus veel langer van een verzorgd resultaat zonder dat u telkens opnieuw een reiniging hoeft in te plannen.
Zwarte aanslag door uitlaatgassen en fijnstof vormt een vettige laag die uw stenen verstikt en het ademend vermogen blokkeert.
Dankzij onze speciaal ontwikkelde reinigingspasta's lossen we deze hardnekkige gipsachtige korsten op een veilige manier op.
Dit herstelt de natuurlijke dampopenheid van uw woning, wat resulteert in een gezonder binnenklimaat voor uw hele gezin.
Na een grondige reinigingsbeurt staan de poriën van uw gereinigde stenen wijd open voor nieuwe vervuiling en regendruppels.
Daarom brengen we een hoogwaardige hydrofobeerlaag aan die een onzichtbaar schild vormt tegen alle weersinvloeden.
Deze transparante barrière zorgt ervoor dat waterdruppels simpelweg van de gevel afglijden, terwijl de muur wel nog steeds van binnenuit kan ventileren.
| Behandelingstype | Direct effect | Langetermijnvoordeel |
|---|---|---|
| Zachte nevelreiniging | Vuil verdwijnt direct | Geen schade aan de stenen |
| Algendodende nabehandeling | Groene sluier verdwijnt | Voorkomt snelle terugkeer van mos |
| Kleurloze hydrofobering | Waterparelend effect | Geen vochtdoorslag meer binnen |
Dit handige pareleffect houdt uw muren droog, waardoor ook de isolatiewaarde van uw woning aanzienlijk verbetert.
Natte muren geleiden immers koude naar binnen, wat uw stookkosten onnodig de hoogte injaagt tijdens de kille wintermaanden.
Met deze onzichtbare bescherming beschermt u dus niet alleen uw muren, maar ook uw portemonnee.
Soms ontdekken we na het reinigen dat de oude voegen tussen de stenen her en der loslaten of verpulverd zijn.
Slecht voegwerk is de grootste boosdoener als het gaat om hardnekkige vochtproblemen en loszittende gevelstenen.
Onze vakmannen slijpen de beschadigde delen uiterst nauwkeurig uit tot op de gezonde mortel.
Vervolgens brengen we een nieuwe, perfect passende voegmortel aan die qua kleur en hardheid aansluit bij uw originele gevel.
Dit geeft uw huis direct die strakke en verzorgde uitstraling terug waar u naar op zoek bent.
Bovendien is de constructie van uw woning hierdoor weer voor tientallen jaren optimaal beschermd tegen weer en wind.
Het idyllische Westvleteren met de bekende abdij is een prachtige plek in de provincie West-Vlaanderen waar we graag werken.
Deze rustige deelgemeente van Alveringem telt ongeveer een duizendtal inwoners en kenmerkt zich door een landelijke, open sfeer.
De weidse velden rondom de kerkgemeenschap met postcode 8640 zorgen er echter voor dat wind en regen vrij spel hebben op uw muren.
Door deze blootstelling aan de elementen hebben de gevels in deze regio specifiek te lijden onder intense vochtbelasting en zoutkristallen.
Onze diepgaande kennis van de lokale bodem- en weersomstandigheden stelt ons in staat om altijd de meest duurzame oplossing te kiezen.
Wij begrijpen de specifieke behoeften van deze West-Vlaamse woningen als geen ander.
Het professioneel laten onderhouden van uw buitenmuren is geen overbodige luxe, maar een slimme investering die zichzelf snel terugverdient.
Een verzorgd uitziend huis stijgt immers direct in waarde op de krappe Belgische vastgoedmarkt, mocht u ooit willen verkopen.
Bovendien voorkomt u hiermee actieve achteruitgang van uw muren, wat achteraf veel duurdere herstellingswerken zou vereisen.
Daarnaast verhoogt een schone gevel het dagelijkse woongenot telkens wanneer u na een lange werkdag weer naar huis rijdt.
Het is simpelweg heerlijk om thuis te komen in een pand dat er weer fris en als nieuw uitziet.
Onze efficiënte werkwijze zorgt ervoor dat we de overlast voor u en uw buren tot een absoluut minimum beperken.
U vraagt zich nu waarschijnlijk af wat deze complete transformatie voor uw eigen woning zal gaan kosten.
Elk gebouw is natuurlijk anders en vereist een specifieke aanpak die past bij de staat van de stenen en de voegen.
Daarom komen we graag geheel vrijblijvend bij u langs om de situatie grondig te inspecteren en te analyseren.
Na deze inspectie ontvangt u van ons een helder voorstel waarin alle stappen duidelijk en transparant beschreven staan.
Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent en komt u achteraf nooit voor vervelende verrassingen te staan.
Wacht niet langer tot de volgende regenbui uw muren verder aantast, maar neem vandaag nog de juiste beslissing voor uw woning.
Laat uw gegevens achter via ons eenvoudige contactformulier en wij nemen zeer snel contact met u op voor een afspraak.
Samen zorgen we ervoor dat uw gevel in West-Vlaanderen weer straalt als nooit tevoren.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Westvleteren opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Westvleteren.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Westvleteren.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8640 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 1.150 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter