Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Diest opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Bovendien bepaalt de staat van uw buitenmuren het aanzicht van uw hele woning. Vandaar dat vuil en hardnekkige vervuiling direct opvallen voor iedereen die voorbijloopt. Desalniettemin negeren veel mensen deze opbouw van vuil veel te lang. Daardoor ontstaan er na verloop van tijd ernstige beschadigingen aan het metselwerk. U kunt dit gelukkig heel gemakkelijk voorkomen door tijdig in te grijpen.
Daarenboven kan een verwaarloosde muur leiden tot vervelende vochtproblemen binnenshuis. Daardoor stijgen de stookkosten aanzienlijk tijdens de koude wintermaanden. Met als gevolg dat uw wooncomfort sterk daalt. U wilt natuurlijk een warme en droge woning behouden. Daarom is een professionele aanpak van de stenen schil zo belangrijk.
Verder verhoogt een schone woning de totale marktwaarde van uw vastgoed. Waardoor u op de lange termijn veel geld bespaart. Bijgevolg is periodiek onderhoud een verstandige investering. U geniet zo dagelijks van een frisse blik op uw huis.
Daarentegen veroorzaken oude schoonmaakmethoden vaak onherstelbare schade aan uw muren. Veel mensen gebruiken een te harde waterstraal. Hierdoor spuit u de bovenste beschermlaag van de baksteen volledig stuk. Dat is uiteraard zonde van de gevel. U heeft een veel slimmere oplossing nodig voor dit probleem.
Vandaar dat de moderne zachte nevelreiniging op lage druk de perfecte uitkomst biedt. Daardoor blijft de structuur van de steen helemaal intact. De lage druk wast de vervuiling heel voorzichtig weg. Waardoor uw muur er weer als nieuw uitziet.
| Type vervuiling | Risico voor de muur | Oplossing |
|---|---|---|
| Mos en algen | Houdt vocht vast en veroorzaakt vorstschade | Nevelreiniging en stomen |
| Zwarte aanslag | Eet langzaam in op de stenen | Dieptereiniging met stoom |
| Beschadigd voegwerk | Lekkages en vochtplekken binnen | Uithakken en nieuw onderhoud |
Vervolgens pakt deze milde techniek ook dieper gelegen vuil aan. Waardoor de stenen weer hun oorspronkelijke kleur terugkrijgen. U voorkomt hiermee dat schadelijke stoffen achterblijven in de poriën.
Bovendien zijn mos en algen de grootste vijanden van uw voegwerk. Deze groene organismen houden vocht heel lang vast. Daardoor krijgt vorst vrij spel tijdens koude nachten. Het vocht zet uit en laat de stenen barsten. U zit dan met hoge reparatiekosten.
Daarnaast groeit de groene laag elk jaar sneller terug. Waardoor de muur steeds donkerder en vochtiger wordt. Een deskundige behandeling doodt de sporen tot diep in de kern. U bent daardoor voor een lange periode verlost van dit groene tapijt.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over donkere vlekken. Die lelijke zwarte aanslag ontstaat namelijk door uitlaatgassen en industrie. Het hecht zich muurvast aan de ruwe stenen. Dat ziet er erg onverzorgd uit.
Daardoor lijkt uw hele woning meteen een stuk ouder. Een speciale stoombehandeling weekt dit vettige vuil moeiteloos los. Waardoor de originele warme kleur van de stenen weer tevoorschijn komt. U zult versteld staan van het directe verschil.
Daarna wilt u uiteraard dat het schone resultaat zo lang mogelijk behouden blijft. Onbehandelde stenen zuigen namelijk heel snel weer nieuw regenwater op. Waardoor vuil zich opnieuw makkelijk kan hechten. Een beschermende laag is daarom absoluut noodzakelijk.
Vandaar dat een hoogwaardige kleurloze gevelimpregnatie de ideale bescherming biedt. Dit middel dringt diep door in de poriën van de baksteen. Daardoor wordt de buitenmuur volledig waterafstotend. De muur kan echter nog steeds ademen.
Als resultaat kan innerlijk vocht wel naar buiten verdampen. Maar regenwater dringt veel minder naar binnen. Waardoor schimmels geen enkele kans meer krijgen. U bespaart daardoor flink op uw toekomstige onderhoudskosten.
Daarnaast vormt het impregneermiddel een onzichtbare beschermlaag aan de buitenkant. Het verandert de uitstraling van uw woning gelukkig helemaal niet. U ziet dus geen glans of vreemde kleurverschillen.
Waardoor de natuurlijke charme van het pand volledig behouden blijft. Regenroet en stof spoelen tijdens een regenbui gewoon van de muur af. Dat noemt men het handige zelfreinigende effect. U heeft er zelf dus bijna geen omkijken meer naar.
Bovendien is de staat van het voegwerk minstens zo belangrijk als de stenen zelf. Brokkelige voegen laten ontzettend veel water door. Daardoor ontstaat er al snel schade aan uw binnenmuren. Dat wilt u uiteraard koste wat het kost voorkomen.
Vandaar dat het vakkundig herstellen van voegen een cruciale stap is. De oude en beschadigde delen worden eerst heel zorgvuldig verwijderd. Waardoor er een schone en diepe sleuf ontstaat. Daarna brengt de vakman splinternieuwe mortel aan.
| Stap in het proces | Actie | Resultaat voor de klant |
|---|---|---|
| 1. Inspectie | Controle van de muren en stenen | Duidelijk plan van aanpak |
| 2. Reinigen | Vuil en algen voorzichtig verwijderen | Frisse en schone basis |
| 3. Voegwerk | Oude voegen vervangen | Sterke en waterdichte structuur |
| 4. Impregneren | Beschermlaag aanbrengen | Jarenlange bescherming tegen vocht |
Daardoor is de schil van uw huis weer waterdicht. Uw woning krijgt bovendien meteen een heel strak en fris aanzicht. Het verschil is werkelijk dag en nacht.
Vervolgens is de keuze van de juiste mortel ontzettend belangrijk. De hardheid moet namelijk perfect aansluiten bij de gebruikte bakstenen. Anders kunnen de stenen op termijn gaan barsten. Een specialist weet exact welke samenstelling nodig is.
Waardoor u verzekerd bent van een duurzaam en prachtig eindresultaat. De nieuwe voegen gaan weer tientallen jaren mee. U verhoogt hiermee direct de stevigheid van het complete bouwwerk.
Nu is het belangrijk om te weten dat elke regio specifieke kenmerken heeft. Onze vakmensen werken dagelijks in de prachtige regio met postcode 3290. Deze historische streek in Vlaams-Brabant kent heel wat uiteenlopende woningtypen.
Daardoor vereist elk pand een unieke en aangepaste aanpak. Met een oppervlakte van bijna zestig vierkante kilometer is er veel variatie. De ruim veertigduizend inwoners genieten hier van een mooie mix van oud en nieuw. De bevolkingsdichtheid van ongeveer zevenhonderd inwoners per vierkante kilometer zorgt voor levendige woonwijken.
Vandaar dat wij de lokale bakstenen en bouwstijlen door en door kennen. Deze kennis zorgt voor het beste resultaat bij u thuis. Wij begrijpen precies wat uw buitenmuren nodig hebben.
Daarnaast vragen veel huiseigenaren zich af hoe zo een rennovatie precies verloopt. Het proces is gelukkig heel overzichtelijk en transparant ingericht. U weet vooraf precies waar u aan toe bent.
Ten eerste starten we altijd met een grondige inspectie van de muren. We kijken naar de mate van vervuiling en eventuele schade. Waardoor we de juiste werkmethodes kunnen selecteren.
Ten tweede voeren we de zachte wassing heel precies uit. Al het vuil verdwijnt als sneeuw voor de zon. Daarna repareren we eventueel beschadigd metselwerk.
Als laatste brengen we de beschermende impregneerlaag aan. Hierdoor blijft het resultaat jarenlang optimaal behouden. U kunt weer trots zijn op uw woning.
Bovendien hoeft een professionele aanpak helemaal niet extreem duur te zijn. U wilt natuurlijk vooraf exact weten welke kosten u kunt verwachten. Duidelijkheid en eerlijkheid staan bij ons altijd voorop.
Daarom bieden wij u een volledig vrijblijvende prijsopgave aan. Een ervaren expert komt graag bij u langs om de situatie te bekijken. Waardoor u een advies op maat ontvangt voor uw specifieke situatie.
Wacht niet langer en bescherm uw kostbare woning vandaag nog. Vul eenvoudig ons online formulier in voor uw gratis offerte. U ontvangt snel een scherp en helder voorstel in uw mailbox.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Diest opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Diest.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Diest.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3290 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 23.824 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 58,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 409,3 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Diestenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24020 |
| Website van het bestuur | https://www.diest.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@diest.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Diest |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter