Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Zichem en de rest van de gemeente Scherpenheuvel-Zichem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Dergelijke vlekken tasten de waarde aan. Waardoor u snel actie moet ondernemen.
Zichtbare vervuiling stoort enorm. Dit zorgt namelijk voor ergernis bij elke thuiskomst. En dat drukt de sfeer.
Vocht trekt sneller naar binnen door viezigheid. Dat stelt u in staat om schade te voorkomen door op tijd in te grijpen.
Algen groeien als kool bij vochtig weer. Waardoor uw stenen hun natuurlijke glans verliezen.
Zwarte aanslag dringt diep door in de poriën. Dat vraagt om een specialistische aanpak met speciaal gereedschap.
Onze mooie plek telt duizenden inwoners. Dat brengt een levendige sfeer met zich mee in de prachtige Vlaamse regio.
De lokale bouwwerken hebben een rijke geschiedenis. Waardoor een zorgvuldige behandeling absoluut noodzakelijk is voor het behoud.
Het gaat hier om een intensieve schoonmaakbeurt op maat. Dat stelt u in staat om uw stenen te redden van de ondergang.
Een vakman gebruikt hiervoor unieke technieken. Waardoor uw woning er weer stralend bij staat.
Hoge druk sloopt vaak het metselwerk. Maar deze milde nevel beschermt uw kwetsbare stenen tegen breuk.
Waterdruppels weken het vuil langzaam los. Waardoor de oude glorie in een handomdraai terugkeert.
Groene lagen slurpen vocht op. Dat leidt tot scheuren bij vorst. En dat wilt u natuurlijk absoluut vermijden.
Onze methode doodt de wortels grondig. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een schone muur.
Roet en fijnstof hechten zich muurvast. Dat bederft het aanzicht van uw geliefde eigendom.
Door slimme middelen te gebruiken lossen we dit op. Waardoor het vuil als sneeuw voor de zon verdwijnt.
Een onzichtbaar schild houdt water tegen. Dat zorgt ervoor dat vocht geen enkele kans meer krijgt.
Regen druipt direct van de gevel af. Waardoor de muur droog en schoon blijft.
Oude naden brokkelen langzaam af door de tijd. Dat tast de stevigheid van de constructie aan.
Wij krabben de slechte stukken zorgvuldig weg. Dat stelt u in staat om weer veilig te wonen.
Strakke naden geven een frisse blik. Waardoor het hele huis er weer als nieuw uitziet.
De mortel sluit naadloos aan bij het bestaande metselwerk. Dat verhoogt de marktwaarde direct aanzienlijk.
Wachten zorgt alleen maar voor meer kosten. Dus handelen is nu de beste optie.
Onze vrijblijvende prijsopgave brengt u direct duidelijkheid. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Wij regelen alles van A tot Z voor u. Dat scheelt een enorme hoop stress en gesjouw.
Onze experts staan altijd voor u klaar. Waardoor u zorgeloos achterover kunt leunen.
Mensen vragen zich vaak af hoe lang dit duurt. Dat hangt natuurlijk af van het totale oppervlak.
Ook de kosten zijn een veelbesproken onderwerp. Waardoor een persoonlijke offerte altijd de beste keuze is.
Laat uw muren niet langer verslonzen. Dus zet vandaag nog die noodzakelijke stap naar vernieuwing.
Vraag nu uw offerte aan en profiteer van onze actie. Waardoor u direct geld bespaart op de totaalrekening.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Zichem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zichem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Zichem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3271 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem |
| Inwoners van de gemeente | 22.952 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 50,5 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 454,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24134 |
| Website van het bestuur | https://www.scherpenheuvel-zichem.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@scherpenheuvel-zichem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Scherpenheuvel-Zichem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter