Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Beersel opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van die lelijke groene aanslag op uw woning in Beersel? Dat komt omdat de neerslag in Vlaams-Brabant onze muren flink aantast waardoor een opknapbeurt nu echt nodig is.
Vocht is een groot probleem voor elk huis in deze mooie streek van België. Waardoor de stenen langzaam poreus worden en schade ontstaat aan het metselwerk.
Gelukkig biedt een vakkundige aanpak met zachte nevelreiniging op lage druk direct uitkomst. Dat stelt u in staat om zonder beschadigingen al het vuil te verwijderen.
Groene en zwarte aanslag ontsieren het hele aanzicht van uw pand in de postcode 1650. Waardoor de waarde van uw woning onnodig snel achteruitgaat.
Deze hardnekkige organismen dringen diep binnen in de poriën van de gevel. En het voordeel is dat een grondige behandeling alle wortels direct doodt.
Traditionele hogedrukreinigers slopen vaak het oude voegwerk van uw buitenmuren. Maar deze innovatieve techniek werkt uiterst behoedzaam en uiterst veilig.
Daardoor blijft uw monumentale of moderne gevel in Vlaanderen volledig intact. Wat u op termijn heel veel geld bespaart aan herstelkosten.
Lage druk spuit nooit water achter de stenen tijdens de schoonmaak. Dat stelt u in staat om droog en zorgeloos te genieten van een frisse aanblik.
Heet water lost vet en algen op zonder agressieve chemische middelen. Waardoor het milieu in de Vlaamse regio optimaal beschermd blijft.
Roet en fijnstof tekenen zich door de jaren heen af op onze gevels. En het resultaat is een grauwe sluier die u liever direct laat verdwijnen.
Onze specialisten schrobben met beleid en spoelen alles vakkundig weg. Waardoor uw woning er weer stralend en als nieuw uitziet.
Na de reiniging wilt u natuurlijk dat de muren lang schoon blijven. Waardoor een onzichtbare beschermlaag aanbrengen een slimme zet is.
Dit ademende middel stoot regenwater direct en effectief af. Dat stelt u in staat om vorstschade in de winter volledig te voorkomen.
Het natte klimaat vraagt om een extra barrière tegen optrekkend vocht. Waardoor u schimmelvorming aan de binnenkant van de muren voorblijft.
Regendruppels rollen simpelweg van de baksteen af als pareltjes. En het voordeel is dat vuil zich niet langer kan hechten.
Vorst en ouderdom breken het cement tussen de stenen langzaam af. Waardoor wind en water vrij spel krijgen in uw spouwmuur.
Ervaren vakmensen slijpen de oude voegen netjes en diep weg. Dat stelt u in staat om de constructie weer maximaal te versterken.
Strakke nieuwe lijnen geven de gevel een frisse en verzorgde uitstraling. Waardoor uw hele straat in Beersel weer jaloers naar uw woning kijkt.
Wij gebruiken uitsluitend hoogwaardige mortel die niet snel verweert. Waardoor u decennia lang geen omkijken meer heeft naar het metselwerk.
In deze prachtige Vlaamse gemeente wonen duizenden trotse mensen samen. Waardoor het belangrijk is om het dorpsgezicht netjes te houden.
De bevolkingsdichtheid brengt specifieke uitdagingen met zich mee voor woningen. En het voordeel is dat wij precies weten wat uw huis nodig heeft.
Jaren geleden zag ik mijn eigen muren veranderen in een groene massa. Waardoor ik besloot om zelf de experts in te schakelen.
Het verschil na een professionele opknapbeurten was werkelijk verbluffend. Dat stelt u in staat om dezelfde zorgeloze ervaring te beleven.
Eerst komen wij gratis en vrijblijvend de schade opmeten. Waardoor u vooraf exact weet waar u financieel aan toe bent.
Daarna plannen wij de werkzaamheden in op een moment dat u past. En het voordeel is dat u nauwelijks overlast ervaart tijdens de rit.
Veel mensen vragen zich af of de beplanting schade oploopt. Maar wij dekken alles zorgvuldig af voor we beginnen.
Daarnaast duurt een volledige behandeling meestal slechts enkele dagen. Dat stelt u in staat om snel weer te pronken met uw woning.
Wacht niet langer tot de vorst de scheuren nog groter maakt. Waardoor ingrijpen nu echt de slimste beslissing is die u kunt nemen.
Klik op de knop hieronder en ontvang direct uw persoonlijke prijsopgave. Dat stelt u in staat om vandaag nog te starten met de renovatie.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Beersel opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Beersel.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Beersel.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1650 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 25.069 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 835,4 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Beerselaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23003 |
| Website van het bestuur | https://www.beersel.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@beersel.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Beersel |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter