Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Scherpenheuvel-Zichem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u al gekeken naar die vuile muren van uw huis in Scherpenheuvel-Zichem ? Zodra u dat ziet stromen tranen van verdriet over uw gezicht. Vandaag gaan wij samen praten over dat magische proces van opfrissing voor uw woning !
Iedere dag vallen er vieze druppels regen op onze huizen in Vlaanderen. Waardoor de stenen heel snel groen worden van al dat mos. Vroeger deed mijn oma dat altijd met een harde borstel en heel veel water uit de tuinslang. Maar dat is echt heel erg slecht voor uw kostbare gevel. Dus nu gebruiken we slimme technieken met warme liefde voor uw stenen. Want die sterke oude muren verdienen natuurlijk wel de allerbeste behandeling die er bestaat !
Daarnaast groeit die griezelige zwarte aanslag heel stiekem in elk klein kiertje van het metselwerk. En dat zorgt ervoor dat uw pand er heel erg triest en oud uitziet. Gelukkig hebben wij daar een geweldig geheime middel voor gevonden dat alles weer laat glanzen. Dat speciale goedje dringt diep door in de poriën van uw steen. Waardoor u geen last meer heeft van die lelijke vlekken op uw favoriete buitenmuur !
Wist u trouwens dat die prachtige gemeente Scherpenheuvel-Zichem een oppervlakte heeft van wel 50,5 vierkante kilometer ? Op die grote lap grond wonen inmiddels ongeveer 23.000 trotse burgers die allemaal mooie huizen hebben. Met een fijne bevolkingsdichtheid van 458 inwoners per vierkante kilometer is het hier altijd lekker gezellig druk. En juist daarom wilt u natuurlijk dat uw eigen stulpje er piekfijn bij staat voor al die langskomende buren !
Elke woning heeft af en toe een flinke opknapbeurt nodig om mooi te blijven blinken in de zon. Dus daarom starten wij altijd met een zachte nevelreiniging op lage druk die uw stenen helemaal niet stukmaakt. Met deze vriendelijke methode spuiten we het water heel fijn over het oppervlak heen. Waardoor het vuil heel langzaam loskomt zonder dat het vocht diep in de muur kan trekken. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een schitterend schone buitenkant !
Sommige mensen denken nog steeds dat je met een enorme hogedrukspuit alles zomaar weg kunt knallen. Maar dat is echt een gigantische fout waar uw muren heel erg hard van gaan huilen. Want zo spuit u de harde buitenlaag van de steen kapot en krijgt vocht vrij spel. Terwijl onze vriendelijke nevelstraal alle mos en algen heel respectvol van de baksteen afweekt. En het grote voordeel daarvan is dat uw stenen intact blijven en hun natuurlijke kleur terugkrijgen !
Bovendien gebruiken we bij deze stap nooit agressieve chemische troep die de lieve vogeltjes in de tuin kan vergiftigen. Omdat wij heel erg houden van de natuur in Vlaams-Brabant werken we uitsluitend met biologisch afbreekbare middelen. Waardoor uw planten en bloemen gewoon vrolijk blijven groeien terwijl wij aan het werk zijn. Zo zorgen we samen voor een schone wereld en een stralende gevel in de postcode 3270 !
Nadat al het vuil en mos vakkundig is verdwenen wilt u natuurlijk dat het ook zo mooi blijft. Dus daarom adviseren wij altijd een kleurloze gevelimpregnatie aan te brengen op het droge metselwerk. Dit onzichtbare schild trekt diep in de baksteen en vormt daar een onoverwinnelijke waterafstotende barrière. Waardoor regendruppels er vanaf nu heel grappig afparelen alsof het net parels zijn. Dat stelt u in staat om voorgoed te dromen over droge binnenmuren zonder enge vochtplekken !
Regelmatig komt het voor dat water in de winter bevriest en de stenen van binnenuit laat barsten. Maar met onze beschermende laag krijgt koning winter absoluut geen enkele kans meer om schade aan te richten. Voortaan blijft al het vocht netjes buiten de deur waar het hoort te zijn. Waardoor uw stookkosten flink omlaag gaan omdat een droge muur veel sneller opwarmt. Dat is pas echt handig voor uw eigen portemonnee en het milieu !
Tijdens het aanbrengen van dit wonderbare beschermmiddel ziet u de muur bijna niet veranderen van tint. Omdat het spul honderd procent transparant opdroogt behoudt uw woning zijn authentieke en karakteristieke uitstraling. Dus niemand in de straat zal zien dat u een behandeling heeft laten uitvoeren. Behalve dat ze jaloers zijn op die mooie en frisse aanblik van uw trotse huis !
Soms zijn de randen tussen de stenen na al die tientallen jaren helemaal poreus en kapot gegaan. Dan wordt het echt hoog tijd voor vakkundig het herstellen van voegen door onze ervaren vakmensen. Met speciaal gereedschap hakken we het oude cement heel voorzichtig weg tot op de gezonde diepte. Waardoor we een sterke basis creëren voor een gloednieuwe en superstrakke voeg. Dat stelt u in staat om uw pand weer een compleet nieuwe jeugd te geven !
Een slechte voeg werkt namelijk als een spons die al het regenwater gretig naar binnen zuigt. En dat leidt onherroepelijk tot schimmel op de muren in de woonkamer wat heel slecht is voor uw gezondheid. Dus door die openstaande naden snel dicht te smeren bespaart u een hoop dokterskosten en ellende. Vanaf dat moment is uw hele huis weer helemaal wind- en waterdicht afgesloten. Waardoor u onbezorgd kunt slapen tijdens de heftigste herfststormen !
Hieronder ziet u in een handig overzicht precies welke stappen wij doorlopen voor uw woning in Vlaanderen:
Stap 1: Inspectie van de gevel om alle zwakke plekken en scheuren zorgvuldig op te sporen.
Stap 2: Verwijderen van mos en zwarte aanslag met onze speciale zachte nevelreiniging.
Stap 3: Uithakken en opnieuw opbouwen van beschadigd metselwerk en poreuze voegen.
Stap 4: Aanbrengen van de beschermende impregneerlaag voor jarenlang onbezorgd woonplezier.
U heeft nu kunnen lezen hoe wij met heel veel liefde en zorg uw buitenmuren weer laten stralen. Dus daarom is het nu echt de allerhoogste tijd om actie te ondernemen voor uw eigen woning. Want uitstellen zorgt er alleen maar voor dat het vuil nog dieper in de steen gaat nestelen. Waardoor de uiteindelijke kosten straks misschien wel veel hoger uitvallen dan nu het geval is. Dat wilt u natuurlijk liever voorkomen door vandaag nog de knoop door te hakken !
Vraag daarom direct een volledig vrijblijvende offerte aan via onze eenvoudige en snelle digitale knop hieronder. Onze vriendelijke medewerkers staan al te popelen om u te helpen met al uw moeilijke vragen. Waardoor u binnen de kortste keren geniet van een prachtig schone gevel die weer jarenlang meegaat. Dus waar wacht u nog op met die vieze muren in Scherpenheuvel-Zichem ? Klik nu snel en zet die eerste stap naar een schitterend resultaat waar iedereen van zal genieten !
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Scherpenheuvel-Zichem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Scherpenheuvel-Zichem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Scherpenheuvel-Zichem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3270 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 22.952 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 50,5 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 454,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24134 |
| Website van het bestuur | https://www.scherpenheuvel-zichem.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@scherpenheuvel-zichem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Scherpenheuvel-Zichem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter