Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Londerzeel opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Wilt u dat uw woning in die mooie Vlaamse gemeente er weer helemaal als nieuw uitziet? Ontdek direct hoe onze behandelingen uw muren beschermen en verfraaien.
Uw buitenmuur krijgt dagelijks flink wat te verduren door weer en wind. Vocht trekt langzaam in de stenen en dat veroorzaakt ongewenste problemen. Deze constante belasting vraagt om een vakkundige aanpak door een ervaren vakman.
Zodra u merkt dat de stenen vochtig blijven, is het tijd voor actie. Dit materiaal is erg poreus... Waardoor u risico loopt op vorstschade in de winter.
Mos en algen nestelen zich graag op plekken waar de zon minder schijnt. Dat oogt erg slordig en vermindert de waarde van uw eigendom. Maar deze hardnekkige begroeiing is gelukkig goed te verwijderen met de juiste technieken.
Elke vierkante meter wordt zorgvuldig behandeld met milieuvriendelijke middelen. Dit product heeft antiseptische eigenschappen... En het voordeel is dat uw stenen intact blijven.
Drukke wegen zorgen voor een vieze waas over het metselwerk. Deze vervuiling dringt diep door in de poriën van de gevel. Desondanks kunt u dit probleem eenvoudig laten oplossen door een specialist.
De gebruikte methode verwijdert alle roet zonder de steen te beschadigen. Deze milde aanpak stelt u in staat om de originele kleur terug te krijgen.
Veel mensen denken dat een hoge drukspuit de beste oplossing is. Echter kan te veel kracht het kwetsbare voegwerk volledig verwoesten. Daarom kiezen kenners voor een veel zachtere benadering.
Deze techniek maakt gebruik van een nevel op zeer lage druk. Dit zorgt voor een grondige reiniging... Zonder dat het risico op waterschade toeneemt.
Water wordt heel fijn verneveld en gecombineerd met speciale korrels. Het vuil weekt langzaam los van de ondergrond. Voortaan ziet uw woning er weer stralend uit.
De installatie werkt volledig automatisch en doseert de vloeistof uiterst nauwkeurig. Dat garandeert een gelijkmatig resultaat over de hele oppervlakte.
Oude stenen vragen om een uiterst behoedzame behandeling. Een te harde straal blaast zo de specie tussen de stenen vandaan. Maar met onze apparatuur blijft alles netjes op zijn plek.
Deze apparatuur werkt met minimale kracht... Waardoor u nooit bang hoeft te zijn voor scheuren.
Het voegwerk vormt de zwakke schakel in elke buitenmuur. Na decennia van weersinvloeden kan de specie gaan brokkelen. Nu is het moment aangebroken om dit professioneel te laten herstellen.
Beschadigd voegwerk laat namelijk vocht ongehinderd binnenstromen. Dit materiaal is super flexibel... Deze flexibiliteit stelt u in staat om werking van de muren op te vangen.
Voordat we nieuwe specie aanbrengen, moet de oude laag eruit. Dit secuur uitgeslijpen vraagt om een vaste hand en ervaring. Dat voorkomt beschadigingen aan de waardevolle bakstenen.
De machine zuigt het vrijgekomen stof direct op tijdens het werk. En het voordeel is dat uw tuin netjes schoon blijft.
Nadat de sleuven leeg en stofvrij zijn gemaakt, volgt het vullen. We gebruiken hiervoor mortel van de allerhoogste kwaliteit. Dat zorgt voor een ijzersterke verbinding die jarenlang meegaat.
De structuur van de nieuwe voeg past perfect bij uw stijl. Dat stelt u in staat om te genieten van een strak aangezicht.
Reiniging en herstel zijn fantastische stappen voor een mooi resultaat. Toch wilt u dit mooie uiterlijk zo lang mogelijk behouden. Daarvoor gebruiken we een speciale hydrofuge die onzichtbaar opdroogt.
Deze vloeistof trekt diep in de steen en vormt een waterafstotende laag. Dit middel heeft dampdoorlatende eigenschappen... Waardoor vocht van binnenuit wel kan ontsnappen.
Regenwater krijgt simpelweg geen kans meer om binnen te dringen. Uw binnenmuren blijven daardoor volledig droog en schimmelvrij. Dat zorgt voor een gezond binnenklimaat in huis.
De impregneerlaag beschermt tevens tegen hardnekkige vorstschade. Dit product heeft vuilafstotende capaciteiten... En het voordeel is dat uw gevels langer schoon blijven.
Een goed onderhouden buitenkant bespaart u op termijn veel kosten. Grote reparaties door achterstallig onderhoud zijn hiermee verleden tijd. Dat geeft u een gerust gevoel.
De investering verdient zichzelf terug door een hogere verkoopwaarde. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te wonen.
Wij werken al jarenlang met veel plezier in de mooie gemeente Londerzeel. Met haar ruim achttienduizend inwoners en een oppervlakte van zestig vierkante kilometer kennen wij de lokale huizen door en door. De bevolkingsdichtheid brengt specifieke uitdagingen met zich mee, maar wij lossen dit altijd netjes op.
Onze postcode is immers niet voor niets vaak te vinden in onze agenda. Dit gebied kenmerkt zich door historische en moderne panden... Waardoor maatwerk altijd noodzakelijk is.
U wilt vooraf exact weten waar u aan toe bent. Daarom komen wij altijd eerst de situatie ter plekke bekijken. Dat voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
De offerte is volledig vrijblijvend en helder opgesteld. Dit document bevat alle details... En het voordeel is dat u zelf kiest welke onderdelen u laat uitvoeren.
Ons team bestaat uit gecertificeerde professionals met een passie voor stenen. Wij gebruiken enkel de beste materialen die er op de markt zijn. Dat merkt u aan de sublieme afwerking.
De gebruikte producten voldoen aan strenge Vlaamse normen. Dit materiaal is gecertificeerd... Waardoor u verzekerd bent van topkwaliteit.
Wacht niet langer tot de weersomstandigheden uw muren verder aantasten. Vraag nu eenvoudig uw persoonlijke prijsopgave aan via onze website. Wij helpen u graag verder met een glimlach.
Laat uw gegevens achter en wij reageren uiterst snel. Deze snelle service stelt u in staat om direct stappen te zetten.
Uw woning in Vlaams-Brabant verdient simpelweg het allerbeste onderhoud. Ontdek zelf de vele voordelen van onze deskundige diensten. Vraag direct uw gratis offerte aan en ervaar het verschil.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Londerzeel opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Londerzeel.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Londerzeel.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1840 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 18.620 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,3 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 513,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Londerzelenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23045 |
| Website van het bestuur | https://www.londerzeel.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@londerzeel.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Londerzeel |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter