Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Kluisbergen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van lelijke muren vol viezigheid en groene zooi in de prachtige regio Vlaanderen? Die vuile buitenkant verpest direct de hele aanblik van uw woning in Kluisbergen waar ruim 6000 inwoners wonen op een oppervlakte van bijna dertig vierkante kilometer. En het voordeel is dat u dit snel kunt oplossen door actie te ondernemen.
Elke dag krijgt die stenen constructie flink wat te verduren door regen en wind in deze Vlaamse omgeving met postcode 9690. Waardoor u merkt dat er allerlei zwarte strepen en groene aanslag ontstaan op de gevel van uw huis.
Deze hardnekkige vervuiling vreet langzaam in op de stenen en dat kost u straks onnodig veel geld aan herstel. Dat stelt u in staat om nu alvast in te grijpen voordat de schade echt te groot wordt.
Vele woningeigenaren vergeten dat muren ook gewoon een goede wasbeurt nodig hebben om mooi te blijven. En het grote voordeel daarvan is dat uw pand er weer als nieuw uitziet zonder dat de stenen stukgaan.
Desalniettemin gebruiken wij nooit zomaar agressieve middelen die uw woning kunnen beschadigen tijdens deze opknapbeurt. Waardoor u met een gerust hart kunt genieten van een stralend resultaat.
Onze vakmensen pakken het hardnekkige vuil aan met een speciale zachte nevelreiniging op lage druk die uiterst vriendelijk is voor uw kwetsbare stenen. Deze techniek verwijdert al dat vervelende mos en die vieze algen zonder enige vorm van sloopwerk.
Daarnaast spuiten wij alle zwarte aanslag zorgvuldig weg zodat de originele kleur van uw stenen weer prachtig tevoorschijn komt. Dat zorgt ervoor dat uw woning weer lekker opvalt in de straat.
Bovendien zorgt deze aanpak ervoor dat vocht geen enkele kans meer krijgt om binnen te dringen via poreuze plekken. Waardoor u flink bespaart op eventuele stookkosten omdat uw muren droger blijven.
Na het reinigen is het slim om te kiezen voor een kleurloze gevelimpregnatie die als een soort onzichtbaar schild werkt. Dit waterafstotende middel houdt alle toekomstige regen en viezigheid moeiteloos tegen voor vele jaren lang.
En het mooie is dat uw stenen gewoon kunnen blijven ademen terwijl het vocht toch echt buiten de deur blijft. Dat stelt u in staat om voorgoed af te rekenen met dampende muren in de woonkamer.
Tijdens zo een grondige reinigingsbeurt ontdekken wij vaak dat het herstellen van voegen echt heel hard nodig is geworden door de tand des tijds. Slechte voegen laten immers al dat koude water door en dat zorgt voor grote problemen in de winter.
Voortaan vullen wij al die open gaten weer keurig op met een sterke en flexibele mortel die perfect past bij uw type steen. Waardoor uw hele buitenmuur weer wind- en waterdicht is.
Wie wil er nu wonen in een pand waarvan het cement afbrokkelt en de stenen losraken in Oost-Vlaanderen. Dat vraagt natuurlijk om direct professioneel onderhoud door een handige vakman.
Veel mensen denken dat muren schoonmaken een onmogelijke klus is die je beter maar kunt uitstellen tot het echt niet anders meer kan. Maar niets is minder waar wanneer u kiest voor onze betaalbare en snelle diensten in de provincie.
En het voordeel is dat wij precies weten wat deze specifieke stenen nodig hebben om weer tientallen jaren mee te gaan. Dat geeft u een heerlijk gevoel van rust en tevredenheid.
Elke woning in de regio verdient de allerbeste zorg en daarom werken wij uitsluitend met de meest veilige en beproefde methodes. Dat stelt u in staat om te kiezen voor pure kwaliteit zonder zorgen.
Hieronder ziet u handig op een rij wat wij precies voor u kunnen betekenen qua onderhoud en bescherming:
| Dienst | Wat het voor u doet | Het directe voordeel |
|---|---|---|
| Zachte nevelreiniging | Verwijdert vuil op lage druk | Geen beschadiging aan uw stenen |
| Gevelimpregnatie | Maakt de muur waterafstotend | Geen optrekkend vocht meer in huis |
| Vo voegen herstellen | Vult alle gaten en kieren | Stevige muren die niet lekken |
Desalniettemin hoeft u zelf helemaal geen zwaar gereedschap aan te schaffen om deze klus te klaren. Waardoor u uw vrije tijd kunt besteden aan leuke dingen in plaats van hard werken.
Wacht niet langer tot de groene aanslag en het hardnekkige mos uw hele eigendom overnemen en beschadigen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan en ontdek hoe snel wij uw muren weer laten stralen.
Vul simpelweg ons korte formulier in en ontvang snel een helder prijsvoorstel dat past bij uw budget. Waardoor u meteen weet waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Kluisbergen opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kluisbergen.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Kluisbergen.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9690 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 6.453 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,4 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 212,4 inw. per km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45060 |
| Website van het bestuur | https://www.kluisbergen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@kluisbergen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kluisbergen |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter