Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Otegem en de rest van de gemeente Zwevegem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Buitenmuren krijgen door de jaren heen heel wat te verduren door wisselende weersomstandigheden.
Onderzoek toont aan dat hardnekkige vervuiling zoals mos en algen het materiaal op termijn poreus maakt. Dankzij een milieuvriendelijke stoomtechniek behandelen wij deze biologische aanslag tot diep in de poriën. Hierdoor verdwijnt de groene sluier volledig. Dat geeft uw woning meteen een stralende en verzorgde uitstraling.
Daarnaast vormt gevaarlijke zwarte aanslag door uitlaatgassen vaak een hardnekkige korst op de muren. Onze speciale wweekmiddelen lossen deze roetdeeltjes moeiteloos en heel snel op. Zo herstelt u de oorspronkelijke kleur. Het resultaat is een gevel die er weer als nieuw uitziet.
Bovendien is het vakkundig herstellen van voegen essentieel om de waterdichtheid te garanderen. Kapot voegwerk laten wij vlot en vakkundig uithakken en opnieuw voegen. Dit voorkomt verdere vorstschade in de koudste wintermaanden. Daardoor blijft de constructie tientallen jaren ijzersterk.
| Type behandeling | Hoofddoel van de werkwijze | Direct voordeel voor het gebouw |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Vuil verwijderen zonder schade | Langere levensduur van de steen |
| Impregneren | Hydrofobe laag aanbrengen | Geen vochtdoorslag en beter isoleren |
| Voegherstel | Structuur herstellen | Voorkomt vorstschade en lekkages |
Aanvullend zorgt het hydrofoberen ervoor dat vuil zich in de toekomst veel minder snel hecht. Het regenwater spoelt stof en roet simpelweg van de muren af. Dit zorgt voor een zelfreinigend effect. Daardoor blijft uw woning er jarenlang spiksplinternieuw uitzien.
Daarnaast herstellen wij de esthetische waarde van uw eigendom in West-Vlaanderen op een duurzame manier. Een schone buitenmuur verhoogt namelijk direct de verkoopwaarde van uw huis. Kopers kijken immers als eerste naar het buitenaanzicht. Dit maakt uw investering uiterst waardevol en rendabel.
Bovendien pakken wij niet alleen het zichtbare vuil aan, maar ook de onzichtbare schimmelsporen. Dit garandeert dat de muur veel langer schoon blijft. Dat scheelt u ontzettend veel tijd en moeite. U hoeft immers niet elk jaar opnieuw te poetsen.
Vervolgens controleren onze specialisten grondig of er sprake is van verborgen scheuren. Kleine beschadigingen worden direct op een deskundige wijze gerepareerd. Dat voorkomt instabiliteit van het gehele bouwwerk. Zodoende woont u altijd in een veilig en stevig huis.
Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat er schimmel in de woonkamer ontstaat. Onze vakmensen krabben de beschadigde delen met uiterste precisie uit. Waarna een nieuwe, hoogwaardige mortel wordt aangebracht. Dit levert een strak en waterdicht resultaat op.
| Probleem aan de muur | Mogelijke oorzaak | Onze professionele oplossing |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Vocht en schaduw | Stoomreiniging op lage druk |
| Zwarte vlekken | Uitlaatgassen en roet | Nevelreiniging met ecomiddelen |
| Loszittend zand | Ouderdom en vorst | Uitboren en nieuw voegwerk |
Daarnaast vermindert een droge gevel het warmteverlies van uw gehele woning aanzienlijk. Vochtige muren geleiden kou namelijk veel sneller naar binnen. Door de muren waterafstotend te maken, blijft de warmte binnen. Zo bespaart u direct op uw maandelijkse energienota.
Nu kunt u profiteren van een complete opfrisbeurt van uw waardevolle pand. Deskundige medewerkers beschikken over jarenlange ervaring in de sector. Zij kiezen altijd de meest geschikte reinigingsmethode voor uw type steen. Dat garandeert een fantastisch eindresultaat zonder zorgen.
Bovendien stijgt de aantrekkelijkheid van de buurt wanneer buitengevels goed worden onderhouden. Een propere woning geeft een opgeruimde indruk aan alle voorbijgangers. Dit verhoogt het algemene woongenot in de gehele straat. Het is een slimme investering in uw leefomgeving.
Uiteindelijk kiest u voor kwaliteit en zekerheid door een vakman in te schakelen. Wij werken uitsluitend met goedgekeurde en professionele producten. Hierdoor bent u verzekerd van een veilig proces. Uw gevel ziet er weer stralend uit.
Daardoor eisen de plaatselijke weersomstandigheden in deze streek een specifieke aanpak van gevelonderhoud. Veel oudere woningen en boerderijen hebben te lijden onder de vochtige wind. Onze geavanceerde neveltechniek herstelt deze karakteristieke panden zonder de authentieke stenen aan te tasten. Zo blijft het historisch erfgoed prachtig bewaard.
Daarenboven waarderen de inwoners van het dorp onze snelle en persoonlijke service enorm. Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse grondig te inspecteren. U krijgt direct een eerlijk advies over de beste behandelmethode. Dat zorgt voor een heldere communicatie en geen verrassingen achteraf.
Met het oog op de toekomst is preventief onderhoud altijd goedkoper dan grote herstellingen. Kleine scheurtjes worden snel opgemerkt en vakkundig dichtgemaakt. Hierdoor blijft de draagkracht van de muur optimaal. U slaapt met een gerust hart.
Zo geniet u elke dag van een schone en droge woning. Geen last meer van lelijke vlekken of groen uitgeslagen stenen. Het resultaat zal u echt versteld doen staan. Uw buren zullen jaloers zijn op het prachtige resultaat.
Waardoor u verzekerd bent van een veilige behandeling van uw kostbare eigendom. Wij gebruiken geen agressieve zuren die het milieu of de ramen beschadigen. Alles gebeurt met de grootste zorg en precisie. Uw tevredenheid staat bij ons altijd op de eerste plaats.
Voortaan hoeft u niet meer aan te kijken tegen die grauwe, zwarte muur. Een professionele behandeling blaast uw woning nieuw leven in. Het verschil is meteen duidelijk zichtbaar. Kies daarom voor onze bewezen en effectieve methode.
Dat stelt u in staat om een weloverwogen keuze te maken voor uw woning. Vul direct ons eenvoudige online formulier in voor een gratis prijsopgave.Een eerlijke prijs per vierkante meter zegt meer dan een laag totaalbedrag. Dit kost u helemaal niets en verplicht u tot niets.
Wacht niet langer en geef uw gevel de behandeling die het verdient. Klik op de knop op onze website en ontvang binnen 24 uur uw persoonlijke voorstel. Wij staan voor u klaar om uw huis weer te laten blinken. Neem vandaag nog de stap naar een prachtige woning.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Otegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Otegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Otegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8553 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Zwevegem |
| Inwoners van de gemeente | 24.619 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 63,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 389,3 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Zwevegemmenaar |
| Arrondissement | Kortrijk |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 34042 |
| Website van het bestuur | https://www.zwevegem.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeentebestuur@zwevegem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zwevegem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter