Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Stavele en de rest van de gemeente Alveringem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Een vuile gevel brengt zorgen met zich mee... Waardoor uw pand snel zijn glans verliest.
Mos en algen groeien snel op natte muren... Waardoor de stenen vocht vasthouden.
Zwarte aanslag bedekt de mooie stenen... En dit zorgt voor een slordige aanblik van uw woning.
Onze vakmensen kennen dit probleem door en door... Waardoor zij snel de juiste diagnose stellen.
Vocht trekt diep in de poreuze stenen... Waardoor u later hoge kosten krijgt.
Scheuren ontstaan door vorst in de winter... En dat brengt grote risico's met zich mee.
Algen maken de buitenkant spekglad en lelijk... Waardoor een grondige aanpak vereist is.
Onze methode verwijdert al het groen... Waardoor uw muren weer stralen.
Zachte nevelreiniging op lage druk beschermt uw oude stenen... Waardoor er geen beschadigingen ontstaan.
Deze techniek gebruikt heel weinig water... En dat is erg veilig voor het oude metselwerk.
Waterdruppels weken het vuil langzaam los... Waardoor de stenen niet breken onder harde stralen.
Hoge druk spuit de stenen kapot... Maar lage druk behoudt de structuur van het materiaal.
Elke steen krijgt een milde behandeling... Waardoor de authentieke uitstraling bewaard blijft.
Chemische middelen beschadigen het milieu... Maar onze ecologische aanpak spaart de natuur.
Uw tuin blijft volledig veilig tijdens de werken... Waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken.
Mos nestelt zich in elke kleine kier... Waardoor de muur constant vochtig blijft.
Onze speciale reiniging doodt de wortels... Waardoor het mos niet direct terugkomt.
Algen verdwijnen als sneeuw voor de zon... En uw muren zien er weer fris uit.
Zwarte roetdeeltjes plakken vast aan de gevel... Waardoor het pand oud en versleten lijkt.
Onze dieptereiniging lost dit probleem op... Waardoor de oorspronkelijke kleur terugkeert.
Na het reinigen brengt men een beschermlaag aan... Waardoor vocht geen kans meer krijgt.
Deze vloeistof trekt diep in de poriën... En verandert niets aan het uiterlijk van uw stenen.
Regenwater parelt simpelweg van de muur af... Waardoor de gevel droog blijft.
Vuil hecht zich niet meer aan de muur... Waardoor u jarenlang geniet van een schone woning.
De isolatiewaarde van uw huis verbetert sterk... En dat merkt u meteen op uw energiefactuur.
Oude voegen brokkelen langzaam af... Waardoor er water achter de gevel sijpelt.
Slecht voegwerk verzwakt de hele constructie... Waardoor direct ingrijpen noodzakelijk is.
Onze specialisten hakken de oude mortel weg... En brengen daarna nieuw en sterk voegwerk aan.
Strakke voegen geven het pand een nieuwe look... Waardoor uw woning in waarde stijgt.
De kleur past perfect bij uw bestaande stenen... Waardoor het geheel er weer als nieuw uitziet.
Dit charmante dorp ligt in de provincie West-Vlaanderen... Waardoor het een rustige en groene omgeving is.
De lokale bevolking geniet van historische pracht... En daarom verdient elke woning hier de beste onderhoudszorg.
Met postcode 8691 kent iedereen elkaar... Waardoor onze service altijd dichtbij en persoonlijk is.
Wij kennen de specifieke bouwstijlen in de regio... Waardoor wij altijd maatwerk leveren.
Elk Vlaams pand heeft een eigen karakter... En onze aanpak respecteert deze unieke eigenschappen.
Wilt u uw woning weer laten stralen... Vraag dan vandaag nog een vrijblijvende prijsberekening aan.
Onze expert komt graag bij u langs voor inspectie... Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Klik op de knop voor uw gratis offerte... En zet de stap naar een perfect onderhouden pand.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Stavele opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Stavele.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Stavele.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8691 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Alveringem |
| Inwoners van de gemeente | 5.089 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 80,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 63,6 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Alveringemnaar |
| Arrondissement | Veurne |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 38002 |
| Website van het bestuur | https://www.alveringem.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@alveringem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Alveringem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter