Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Betekom en de rest van de gemeente Begijnendijk opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Buurtbewoners in het mooie Hageland willen hun stenen muren natuurlijk goed beschermen tegen het wisselvallige weer.
Bovendien hechten kleine organismes zich ontzettend snel aan een vochtige ondergrond. Dus ziet u die groene waas steeds sneller groeien op uw gevels.
Bovendien brokkelt het voegwerk op den duur gewoon langzaam af. Waardoor er gevaarlijke kieren ontstaan waar nog meer vocht in kruipt.
Daarom is snel ingrijpen erg belangrijk voor het behoud van uw woning. Zodat grote schade en dure reparaties in de toekomst voorkomen worden.
Hieronder ziet u een overzicht van de meest voorkomende problemen en onze effectieve aanpak:
| Probleem met de muur | Oorzaak van het probleem | Onze professionele oplossing |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Algen en mossen door vocht | Nevelreinigen op lage druk |
| Zwarte plekken | Roet en vervuiling uit de lucht | Diepgaande milde stoomreiniging |
| Losse voegen | Slijtage door vorst en ouderdom | Uithakken en nieuw voegwerk |
| Poreuze stenen | Langdurige blootstelling aan regen | Kleurloze beschermlaag aanbrengen |
Aan de andere kant gebruikt deze fijne techniek enkel warme stoom en een lage stroomsterkte. Waardoor uw muur perfect schoon wordt zonder enige schade aan te richten.
Bovendien blijft het authentieke karakter van oude gevels hiermee volledig behouden. Zodat u met een gerust hart kunt genieten van een fris resultaat.
Bovendien drukken de wortels van hardnekkig mos de kleine voegjes langzaam kapot. Dat zorgt na verloop van tijd voor vervelende vochtplekken aan de binnenkant van uw huis.
Gelukkig verwijdert een doordachte behandeling deze biologische ingroei tot in de diepste poriën. Waardoor de groene waas voor een heel lange periode definitief wegblijft.
Desalniettemin weekt onze specifieke methode dit hardnekkige vuil op een rustige manier los. Waardoor de oorspronkelijke en warme kleur van uw baksteen weer helemaal tevoorschijn komt.
Zo ziet uw hele woning er meteen een stuk frisser en beter onderhouden uit. Dat verhoogt natuurlijk ook direct de esthetische waarde van uw eigendom.
Voortaan beschermt een hoogwaardig hydrofobeermiddel uw muren tegen binnendringend vocht. Waardoor water simpelweg in ronde druppels van de gevel af parelt.
Bovendien blijft het materiaal toch volledig ademen van binnenuit. Dat voorkomt nare schimmelvorming in uw binnenkamers en bespaart flink op uw stookkosten.
| Eigenschap van impregnatie | Concreet voordeel voor de eigenaar |
|---|---|
| Waterafstotende werking | Geen doorslaand vocht meer in de muur |
| Dampopen structuur | Woning kan overtollig vocht nog steeds kwijt |
| Onzichtbare beschermlaag | Het originele uiterlijk verandert helemaal niet |
| Vuilafstotend effect | Nieuw vuil hecht zich veel minder snel |
Nu hakken onze ervaren vakmensen het beschadigde materiaal zorgvuldig en nauwkeurig uit. Waardoor er een perfecte basis ontstaat voor een gloednieuwe en stevige voeg.
Vervolgens brengen we een speciaal afgestemde mortel aan die precies past bij uw woning. Dat stelt u in staat om weer decennialang te genieten van een ijzersterke gevel.
Bovendien waait de wind hier vaak over het glooiende landschap van het mooie Vlaams-Brabant. Daardoor krijgen muren in deze regio het soms stevig te verduren tijdens koude wintermaanden.
Juist daarom is een periodieke controle en goede zorg voor uw buitenmuren geen overbodige luxe. Zo blijft uw vertrouwde woning altijd optimaal beschermd tegen alle weersinvloeden.
Daarnaast gebruiken we uitsluitend milieuvriendelijke producten die de natuur rondom uw huis niet belasten. Dat geeft een gerust gevoel tijdens de uitvoering van de werken.
Bovendien werken we altijd zeer netjes en ruimen we alles keurig op na afloop. Waardoor u zelf helemaal geen last ondervindt van de schoonmaakwerkzaamheden.
Zo vraagt u vandaag nog heel eenvoudig en volledig vrijblijvend een prijsopgave aan. Waardoor u snel inzicht krijgt in de scherpe tarieven voor uw specifieke situatie.
En wij helpen u met plezier verder om uw woning weer te laten blinken in de straat. Wacht dus niet langer en onderneem direct actie voor de beste bescherming van uw buitenmuren.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Betekom opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Betekom.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Betekom.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3130 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Begijnendijk |
| Inwoners van de gemeente | 10.053 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 17,6 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 570,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24007 |
| Website van het bestuur | https://www.begijnendijk.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@begijnendijk.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Begijnendijk |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter