Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Kortrijk-Dutsel en de rest van de gemeente Holsbeek opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
De buitenmuren van uw huis in Kortrijk-Dutsel zijn het eerste wat mensen zien. Daarom is het zo belangrijk dat ze er goed uitzien, toch. Een beetje liefde voor die gevels doet wonderen voor de hele uitstraling van uw woning.
Welnu, de buitenmuren van uw huis zijn net als uw huid. Want ze krijgen elke dag van alles te verduren. Denk eens aan regen, wind, zon en natuurlijk ook viezigheid uit de lucht. Bovendien zorgen algen, mossen en zwarte aanslag ervoor dat uw woning er al snel verwaarloosd uitziet. Daarbij is het niet alleen een kwestie van hoe het eruitziet. Want deze viezigheid kan ook echt schade doen aan de materialen van de muren.
Daarom is zo’n grondige schoonmaakbeurt echt geen overbodige luxe. Sterker nog, het beschermt de waarde van uw woning. Bovendien stelt het u in staat om de levensduur van uw woning te verlengen. Het is immers zonde als u straks met veel grotere problemen zit. Want een beetje aandacht nu, bespaart u later een hoop ellende en kosten.
Nu, als we het hebben over het opfrissen van de muurbekleding, dan denken sommige mensen meteen aan een hogedrukspuit. Maar ik kan u zeggen, dat is niet altijd het beste idee. Want zo’n krachtige straal kan de stenen van uw huis beschadigen. Waardoor de buitenste laag van uw gebouw juist kwetsbaarder wordt.
Daarom werken wij met zachte nevelreiniging op lage druk. Dat is een soort douche voor uw gevel, maar dan een hele milde. Hierdoor worden mos en algen, en ook die lelijke zwarte aanslag, voorzichtig losgeweekt. Zo krijgt u een schone gevel zonder risico op beschadigingen. Want het doel is om de buitenkant van uw pand schoon te maken, niet om het kapot te maken. Dit is echt een slimme manier om uw woning een verfrissende beurt te geven.
Inderdaad, de methode is eigenlijk best simpel maar heel effectief. Wij gebruiken speciaal water, dat precies de juiste temperatuur heeft. Bovendien combineren we dat met een lage druk. Hierdoor wordt het vuil als het ware van de muur 'getild'. Dat stelt u in staat om te genieten van een schone gevel zonder dat de structuur van de stenen lijdt.
Daarbij komt dat deze techniek ook nog eens heel veilig is voor het milieu. Want we gebruiken geen agressieve chemicaliën. Dit zorgt ervoor dat uw planten en dieren in de buurt geen last hebben van de schoonmaak. Dus u kunt met een gerust hart uw buitenmuren laten behandelen. En het resultaat is verassend mooi, echt waar.
Welnu, kent u dat gevoel dat u naar uw huis kijkt en het lijkt wel alsof er een groene deken over groeit. Of van die zwarte vegen die er maar niet af willen. Dat zijn vaak mos en algen, en die zijn behoorlijk hardnekkig. Bovendien gedijen ze prima in ons Belgische klimaat. Want de vochtige omgeving is ideaal voor ze om te groeien.
En juist daarom is het zo belangrijk om die groene en zwarte aanslag goed aan te pakken. Anders kruipen ze dieper in de poriën van de stenen. Dat zorgt er niet alleen voor dat uw huis er minder verzorgd uitziet, maar het kan ook vochtproblemen veroorzaken. Daarom is een professionele aanpak echt nodig om uw buitenmuren weer helemaal stralend te krijgen. En met onze methode is dat geen probleem.
Voortaan hoeft u niet meer te balen van die zwarte vlekken op uw muren. Want die zwarte aanslag is vaak een mix van roetdeeltjes, fijnstof en andere luchtvervuiling. Bovendien zien we dat veel in stedelijke gebieden, zoals in de buurt van Kortrijk-Dutsel. En juist die vervuiling laat die lelijke donkere sporen achter op de buitenkant van uw pand.
Hierdoor lijkt uw huis al snel ouder dan het is. Maar gelukkig is er een oplossing voor. Want met de juiste aanpak kunnen we deze hardnekkige zwarte aanslag effectief verwijderen. Dat stelt u in staat om uw huis weer die frisse en verzorgde uitstraling te geven die het verdient. Echt een verschil van dag en nacht.
Blijkbaar denken veel mensen dat het schoonmaken van de gevel het enige is wat er moet gebeuren. Echter, dat is maar de helft van het verhaal. Want na een grondige schoonmaakbeurt zijn de muren weliswaar schoon, maar vaak ook kwetsbaarder. Daarom is het heel slim om te denken aan bescherming voor de lange termijn.
Daarom raden wij altijd een kleurloze gevelimpregnatie aan. Dit is een speciale vloeistof die we op de schone muren aanbrengen. Bovendien trekt deze vloeistof diep in de stenen, zonder dat u er iets van ziet. Waardoor de gevel zijn oorspronkelijke kleur behoudt, maar wel veel beter beschermd is.
| Voordeel Impregnatie | Wat betekent dit voor u |
|---|---|
| Waterafstotend | Water druppelt van de muur af, geen vochtproblemen |
| Minder aanhechting van vuil | Mos, algen en zwarte aanslag krijgen minder kans |
| Langer schone gevel | U hoeft minder vaak te reinigen, bespaart kosten |
| Ademende muur | De muur kan nog steeds 'ademen', geen vocht vast |
Dus, dankzij deze impregnatie krijgt uw gevel een onzichtbaar schild. En dat is dan ook onwijs belangrijk in een streek zoals Vlaams-Brabant, waar het weer soms alle kanten op gaat. Bovendien zorgt dit ervoor dat uw woning veel langer mooi blijft. En dat betekent minder onderhoud voor u.
Nou, ik herinner me nog goed een keer dat ik bij een klant was in een dorpje hier in de buurt, ook in de 3220 postcode. Die had zijn buitenmuren laten schoonmaken, maar de impregnatie overgeslagen. En een jaar later, echt waar, zat er alweer een begin van groene aanslag op. Dit vond ik persoonlijk wel jammer. Want als hij toen direct voor die extra bescherming had gekozen, had hij er nog jaren plezier van gehad.
Daarom zeg ik altijd: denk een stap vooruit. Want een kleine investering nu voorkomt een hoop ergernis en hogere kosten later. En dat is nu net het mooie van die kleurloze gevelimpregnatie. Want het is een simpele handeling met een groots effect.
Verder is het ook cruciaal om naar de voegen te kijken. Want de voegen zijn eigenlijk de 'lijm' die uw stenen bij elkaar houdt. En als die voegen barsten vertonen of loslaten, dan is dat echt geen goed teken. Hierdoor kunnen vocht en vuil makkelijk binnendringen. Waardoor de hele structuur van de muur zwakker wordt.
Daarom is het herstellen van voegen een essentieel onderdeel van het onderhoud van uw buitenmuren. Want we zorgen ervoor dat alle scheurtjes en losse delen weer netjes worden opgevuld. Dit stelt u in staat om ernstige schade aan uw woning te voorkomen. En dat is dan ook van levensbelang voor de stevigheid van uw huis.
Inderdaad, goede voegen zijn meer dan alleen maar opvulling tussen de stenen. Bedenk eens, ze zorgen voor de stabiliteit van de gevel. Bovendien beschermen ze de binnenkant van uw huis tegen vocht. En als er scheuren in zitten, is uw huis een stuk minder goed beschermd tegen de elementen.
Daarbij komt dat een nette voeg ook gewoon bijdraagt aan de totale uitstraling van uw woning. Want het is net als met een mooi pak: de details maken het af. Dus door uw voegen te laten herstellen, geeft u uw huis niet alleen bescherming, maar ook een opknapbeurt die echt verschil maakt. En dat is toch wat u wilt voor uw pand.
Welnu, de streek rond postcode 3220, waar ook Kortrijk-Dutsel deel van uitmaakt, heeft een heel eigen charme. Want het is een mooie, rustige omgeving in Vlaams-Brabant. Bovendien wonen er in heel Holsbeek, de gemeente waar dit plaatsje onder valt, zo’n 9.900 mensen. En dat verspreid over een oppervlakte van ongeveer 38 vierkante kilometer. Zo is de bevolkingsdichtheid ongeveer 260 mensen per vierkante kilometer.
Daarom is het behoud van de buitenmuren hier extra belangrijk. Want veel huizen hebben een authentiek karakter. En juist dat karakter wilt u natuurlijk behouden. Bovendien draagt een goed onderhouden gevel bij aan de waarde van de hele buurt. Dus het is een investering in uw eigen huis, maar ook in de omgeving.
Dus, nu u alles weet over het verzorgen van de façade van uw huis, wat is dan de volgende stap. Nou, het is heel simpel: vraag een gratis offerte aan. Want dat verplicht u tot helemaal niets. En het stelt u in staat om precies te zien wat de mogelijkheden zijn voor uw woning.
Denk eens aan de buitenkant van uw pand laten schoonmaken. Dan krijgt u van ons een duidelijk overzicht van de kosten. Bovendien kunnen we dan samen kijken naar de beste aanpak voor uw specifieke situatie. Want elk huis is anders, dat is zeker. En we willen u graag helpen om uw woning weer te laten schitteren.
Wacht niet langer en neem de eerste stap naar een schone en beschermde gevel. Want uw aanvraag doorsturen of een berichtje is zo gepleegd. En voor u het weet, geniet u weer van een buitenkant waar u trots op kunt zijn. Wij staan voor u klaar in de hele regio van Vlaams-Brabant. Dit zorgt ervoor dat u snel geholpen wordt met een vakkundige service.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Kortrijk-Dutsel opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kortrijk-Dutsel.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Kortrijk-Dutsel.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3220 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Holsbeek |
| Inwoners van de gemeente | 9.905 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 38,5 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 257,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24043 |
| Website van het bestuur | https://www.holsbeek.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@holsbeek.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Holsbeek |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter