Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in De Haan opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Ziet u die vieze groene aanslag op uw gevel. Waardoor uw woning er ineens heel erg oud uitziet. Gelukkig helpt onzezachte nevelreiniging op lage druku direct weer uit de brand.
En deze milde methode beschermt uw kwetsbare stenen tegen beschadiging. Daardoor kunt u jarenlang genieten van een stralend schone buitenkant. Want niemand wil natuurlijk tegen die lelijkezwarte aanslagaankijken als u thuiskomt.
Tijdens een natte herfstdag zag ik mijn eigen muur veranderen in een groene ramp. Waardoor ik meteen besloot om actie te ondernemen. En die persoonlijke ervaring leerde mij hoe belangrijk een grondige aanpak is.
Groene slierten en planten nestelen zich diep in de poriën van uw gevel. Waardoor vocht langdurig in de muur blijft hangen. Dit zorgt tijdens strenge vorst voor gevaarlijke scheuren in uw stenen.
En deze schadelijke organismen vreten langzaam maar zeker uw harde voegen op. Dat stelt u in staat om tijdelijk in te grijpen voordat de schade onomkeerbaar wordt. Want een zwakke gevel kost u straks klauwen met geld aan reparaties.
Vroeger dacht ik dat een harde waterstraal alle vuil wel zou wegspoelen. Waardoor ik per ongeluk mijn eigen voegwerk kapot spoot. Een dure en pijnlijke les die ik nooit meer vergeet.
Daarom gebruiken we tegenwoordig alleen nog maar verantwoorde technieken. Waardoor uw buitenmuur onbeschadigd en brandschoon achterblijft. En dat geeft een heerlijk rustig gevoel in uw hoofd.
Na een intensieve schoonmaakbeurt is de muur natuurlijk kurkdroog en open. Waardoor regendruppels vrij spel hebben om opnieuw naar binnen te trekken. Gelukkig brengt een specialekleurloze gevelimpregnatiehier direct verandering in.
En deze onzichtbare laag stoot al het vocht en vuil moeiteloos af. Waardoor uw woning in West-Vlaanderen perfect droog blijft tijdens elke regenbui. Zonder dat het uiterlijk van uw stenen op enige manier verandert.
Mijn buurman liet dit laatst ook doen aan zijn prachtige pand. Waardoor zijn gevel nu al maanden straalt alsof hij net is gebouwd. En dat wekte natuurlijk meteen mijn bewondering.
Vooral in onze mooie badplaats met zijn unieke architectuur is dit geen overbodige luxe. Want de zilte zeelucht tast onbehandelde muren erg snel aan. Waardoor preventief onderhoud een absolute must is voor elke verstandige eigenaar.
Kalende en broze voegen verpesten het hele aanzicht van uw vastgoed. Waardoor wind en water vrij spel krijgen in de constructie. Dit probleem lossen we vakkundig op door oud cement te vervangen.
En deze nieuwe voegmortel sluit de bakstenen weer muurvast op elkaar aan. Waardoor de thermische isolatie van uw pand direct verbetert. Wat weer scheelt op uw maandelijkse energierekening.
Tijdens koude winterdagen voelde ik de tocht vroeger gewoon door de muren heen komen. Waardoor de verwarming constant op de hoogste stand moest loeien. Totdat een specialist mij wees op het versleten voegwerk.
Na een grondige renovatie bleef de warmte eindelijk lekker binnen hangen. Waardoor wij nu veel comfortabeler op de bank kunnen zitten. Een slimme investering die zichzelf dubbel en dwars terugverdient.
Onze unieke gemeente kenmerkt zich door schitterende belle-epoquegebouwen en rustige straten. Waardoor het behoud van het authentieke karakter van uw pand extra belangrijk is. En onze lokale vakmannen begrijpen dat als geen ander.
Met een landoppervlakte van ongeveer tweeënveertig vierkante kilometer is er altijd genoeg werk aan de winkel. Waardoor wij snel ter plaatse zijn om uw gevel te inspecteren. Zodat u nooit lang in de onzekerheid zit.
Er wonen hier ruim twaalfduizend inwoners die allemaal trots zijn op hun woonplaats. Waardoor een nette straat er voor iedereen toe doet. En een schone gevel hoort daar natuurlijk helemaal bij.
Met een bevolkingsdichtheid van zo'n driehonderd inwoners per vierkante kilometer wonen we lekker rustig. Waardoor u volop kunt genieten van de Zeeuwse en Vlaamse gastvrijheid. Zonder dat u last heeft van de drukte van grote steden.
De postcodes in onze regio beginnen steevast met achtduizend vierhonderdtwintig. Waardoor onze teams uw adres altijd feilloos weten te vinden. En dat werkt wel zo prettig voor een vlotte afspraak.
Hieronder vindt u een handig overzicht van alle diensten die wij aanbieden. Waardoor u in één oogopslag ziet wat wij voor uw woning kunnen betekenen.
| Behandeling | Voordeel voor u |
|---|---|
| Zachte nevelreiniging | Geen beschadiging aan uw stenen |
| Impregneren | Langdurige bescherming tegen vocht |
| Vo voegen herstellen | Betere isolatie en een strakke look |
Elke techniek wordt zorgvuldig afgestemd op de specifieke staat van uw stenen. Waardoor u altijd verzekerd bent van het allerbeste resultaat. En dat geeft een hoop rust.
Het moment is aangebroken om actie te ondernemen voor uw woning. Waardoor u verdere schade en hoge kosten effectief voorkomt. Vraag daarom nu direct uw gratis offerte aan.
Onze vriendelijke experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Zonder kleine lettertjes of verborgen kosten achteraf.
Wacht niet langer en geef uw buitenmuur de verzorging die het verdient. Waardoor u binnenkort weer apetrots naar uw eigen huis kijkt. Klik op de knop en regel het direct.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in De Haan opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als De Haan.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als De Haan.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8420 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 12.635 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 42,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 299,6 inw. per km² |
| Arrondissement | Oostende |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 35029 |
| Website van het bestuur | https://www.dehaan.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeentebestuur@dehaan.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/De_Haan |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter