Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Uitkerke en de rest van de gemeente Blankenberge opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft uw muur soms vieze groene vlekken. Dat stoort u vast enorm tijdens de lente. Waardoor u direct wilt beginnen met schoonmaken. Dat begrijpen we heel goed.
De buitenkant van uw huis krijgt veel te verduren door regen en wind. Waardoor er sneller groene plekken ontstaan op de stenen. Dat zorgt ervoor dat uw woning er oud uitziet.
Sommige mensen proberen dit zelf weg te halen met een harde straal. Maar dat beschadigde de stenen helaas heel erg. En dat wilt u natuurlijk liever helemaal voorkomen.
In het prachtige Vlaanderen regent het best vaak gedurende het jaar. Waardoor muren lang nat blijven en mos vrij spel krijgt. Dat stelt u voor een lastig onderhoudsprobleem.
Gelukkig woont u in de gezellige plek Uitkerke met postcode 8370. Waar de wind vanaf de kust soms flink kan huishouden. Wat extra vuil tegen uw muren blaast.
Wij gebruiken een hele zachte nevelreiniging op lage druk. Waardoor uw kwetsbare stenen totaal niet beschadigd raken. En dat geeft u een heel rustig gevoel.
Deze fijne techniek verwijdert al het hardnekkige mos en die vervelende algen. Waardoor de originele kleur weer prachtig tevoorschijn komt. Dat maakt uw hele straat weer een stuk mooier.
Die lelijke zwarte aanslag door uitlaatgassen is vaak heel hardnekkig. Maar onze speciale methode lost dat probleem snel op. Waardoor u weer trots bent op uw eigen stekkie.
En het mooie is dat dit middel totaal niet agressief is. Waardoor het planten in uw voortuin netjes heel blijven. Dat is pas echt handig voor elke bewoner.
Na het schoonmaken is het slim om een beschermlaag aan te brengen. Waardoor vocht geen enkele kans meer krijgt om binnen te dringen. Dat bespaart u later heel veel geld aan reparaties.
Deze kleurloze laag zie je bijna niet zitten op de stenen. Waardoor het uiterlijk van uw huis mooi authentiek blijft. Dat stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te genieten.
Waterdruppels rollen er straks gewoon heel snel weer vanaf. Waardoor vorstschade in de winter geen kans meer krijgt. Dat is echt een fijne gedachte voor uw eigendom.
Ook vuil hecht zich veel minder goed aan het oppervlak. Waardoor u de volgende keer veel sneller klaar bent. En dat levert u ontzettend veel vrije tijd op.
Soms brokkelen de oude voegen tussen de stenen langzaam af. Waardoor water stiekem naar binnen kan sijpelen. Dat wilt u natuurlijk zo snel mogelijk laten oplossen.
Onze vakmensen frezen het oude cement heel voorzichtig weg. Waardoor er weer ruimte komt voor prachtig nieuw voegwerk. Dat geeft uw hele woning een frisse uitstraling.
Sterke voegen zorgen ervoor dat uw muren netjes recht blijven staan. Waardoor de constructie van uw huis optimaal beschermd blijft. Dat is belangrijk voor de veiligheid van uw gezin.
Daarnaast ziet het er gewoon weer super strak uit. Waardoor de waarde van uw woning meteen flink stijgt. Dat is mooi meegenomen voor later.
Onze provincie West-Vlaanderen heeft heel wat huizen met karakter. Waar wij al jarenlang met heel veel plezier werken. Dat merkt u meteen aan onze vakkundige aanpak.
Wij kennen de lokale weersomstandigheden als geen ander door onze ervaring. Waardoor we precies weten welke behandeling uw muur nodig heeft. Dat geeft u een vertrouwd gevoel.
Eerst komen we even langskomen om alles goed te bekijken. Waardoor we u een eerlijk en duidelijk advies kunnen geven. Dat kost u helemaal niets extra.
Daarna ontvangt u snel een vrijblijvende offerte in uw mailbox. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Dat is pas echt prettig zakendoen.
Veel mensen vragen zich af of de ramen vies worden tijdens het werk. Maar we dekken alles altijd keurig netjes voor u af. Waardoor u achterop geen rommel aantreft.
Ook de duur van de werkzaamheden valt reuze mee voor u. Waardoor u gewoon thuis kunt blijven tijdens de schoonmaak. Dat is wel zo comfortabel voor uw dagritme.
De prijs hangt natuurlijk af van het totale aantal vierkante meters. Waardoor we altijd eerst even komen meten. Dat zorgt voor een eerlijke prijs zonder verrassingen achteraf.
Bovendien verdient deze investering zichzelf weer dubbel en dwars terug. Waardoor u op de lange termijn juist heel voordelig uit bent. Dat is goed voor uw portemonnee.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze buitenkant. Waardoor de schade alleen maar groter zou kunnen worden. Dat wilt u natuurlijk liever voorkomen.
Vraag nu heel eenvoudig uw gratis offerte aan via onze website. Waardoor wij snel voor u aan de slag kunnen gaan. Dat is de slimste stap die u vandaag kunt zetten.
Geef uw huis weer die frisse uitstraling die het verdient. Waardoor u weer met een glimlach naar binnen loopt. Dat is toch wat iedereen wil voor zijn eigendom.
Vul direct het formulier in voor uw persoonlijke kostenoverzicht. Waardoor we u snel kunnen helpen met dit vervelende klusje. Dat regelt u echt in een paar simpele klikken.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Uitkerke opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Uitkerke.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Uitkerke.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8370 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Blankenberge |
| Inwoners van de gemeente | 20.349 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 17,4 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.168,8 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Blankenbergenaar |
| Arrondissement | Brugge |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 31004 |
| Website van het bestuur | https://www.blankenberge.be/ |
| E-mail van het bestuur | stadhuis@blankenberge.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Blankenberge |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter