Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Hoeilaart opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Een schone buitenmuur beschermt uw woning tegen schade en verhoogt de waarde van uw pand aanzienlijk. Onze vakmensen herstellen beschadigde voegen en verwijderen hardnekkige vervuiling zoals vuil of mos op verantwoorde wijze. Vraag direct een vrijblijvende offerte aan voor professioneel onderhoud van uw buitenmuren.
Buitenmuren krijgen dagelijks te maken met wisselende weersomstandigheden, regenval en opstijgend vocht. Daardoor ontstaat er al snel een lelijke groene sluier op de stenen. Dit natuurlijke verschijnsel tast niet alleen het aanzicht aan, maar het trekt ook dieper in het poreuze materiaal. Zodra de winter aanbreekt, bevriest het opgeslagen water in de muur. Dat proces veroorzaakt barsten en scheuren in uw kostbare gevelstenen. Met een professionele zachte nevelreiniging op lage druk voorkomt u deze ellende moeiteloos. Door deze verfijnde techniek blijft de oorspronkelijke steenstructuur volledig intact. U bespaart hiermee hoge kosten voor toekomstige muurreparaties.
Naast vocht is ook de hardnekkige zwarte aanslag een veelvoorkomend probleem in dichtbevolkte regio's. Roetdeeltjes van het verkeer en de industrie hechten zich vast aan het steenoppervlak. Dankzij onze doeltreffende methoden verdwijnt deze donkere verkleuring als sneeuw voor de zon. Uw huis krijgt direct zijn originele en frisse uitstraling terug. Bovendien stijgt de verkoopwaarde van de woning door een verzorgd exterieur.
Het tijdig aanpakken van verontreiniging voorkomt permanente schade aan uw muurelementen. Doordat wij uitsluitend milieuvriendelijke middelen gebruiken, ondervindt uw tuin geen enkele schade. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens de werkzaamheden.
Vooral micro-organismen zoals mos en algen nestelen zich graag in kleine randjes en voegen. Deze organismen houden continu vocht vast tegen de gevel aan. Waardoor het metselwerk nauwelijks nog de kans krijgt om op te drogen. Een constante vochtbelasting leidt uiteindelijk tot interne schimmelvorming in uw woning.
Daarnaast breiden deze organismen zich razendsnel uit tijdens natte seizoenen. Hieronder ziet u exact wat deze vervuilers doen met uw buitenmuren:
| Type vervuiling | Oorzaak van het probleem | Direct gevolg voor de muur | Onze oplossing |
|---|---|---|---|
| Groene algen | Hoge luchtvochtigheid en schaduw | Ontsierende groene verkleuring | Lagedruk nevelreiniging |
| Korstmossen | Lange blootstelling aan vocht | Poreus worden van de steen | Diepgaande stoombehandeling |
| Zware roetaanslag | Uitlaatgassen en schoorsteenrook | Donkere, vettige vlekken | Specifieke vuiloplosser |
Daarentegen is de ene muur de andere niet bij het behandelen van deze problemen. Een monumentale baksteen vereist een heel andere aanpak dan modern pleisterwerk. Vervolgens stemmen wij de druk van onze apparatuur exact af op uw specifieke muurtype. Daardoor bent u altijd verzekerd van een veilig en optimaal resultaat.
Het verwijderen van de vuillaag is echter pas de eerste stap van het proces. Want zonder nabehandeling keert de groene aanslag binnen een jaar weer terug. Daarom raden wij altijd een aanvullende beschermlaag aan voor langdurig resultaat.
Vervolgens passen wij een hoogwaardige kleurloze gevelimpregnatie toe op de gereinigde stenen. Dit vloeibare middel dringt diep door in de poriën van de baksteen. Daardoor ontstaat een onzichtbare, waterafstotende barrière die vuil afstoot. De muur blijft echter wel volledig ademen, wat essentieel is voor uw binnenklimaat.
Bovendien zorgt dit vochtwerende schild ervoor dat vorstschade geen schijn van kans meer krijgt. Omdat er geen water meer in de steen kan dringen, blijft het materiaal droog. Dat levert u ook nog eens een betere isolatiewaarde van de woning op. Droge muren laten immers aanzienlijk minder kou door dan natte buitenmuren.
Dankzij deze preventieve behandeling hecht nieuw vuil zich simpelweg niet meer vast. Een regenbui spoelt het oppervlak vanaf nu gewoon automatisch voor u schoon. Zo geniet u nog tientallen jaren van een prachtig en schoon huis.
Desalniettemin heeft een beschermlaag weinig zin als het voegwerk al afgebrokkeld is. Het vakkundig herstellen van voegen vormt daarom een cruciale stap in ons totaalpakket. Oude, beschadigde voegnaden laten namelijk enorme hoeveelheden regenwater door naar de spouwmuur. Wij hakken de slechte delen zorgvuldig uit zonder de stenen te beschadigen.
Daarna brengen onze vakmensen een nieuwe, sterke mortel aan tussen uw bouwstenen. Hierbij letten we nauwkeurig op de originele kleur van het oude voegwerk. Dat zorgt voor een prachtig, egaal en harmonieus eindresultaat over de gehele muur.
Een strakke voeg beschermt niet alleen tegen water, maar geeft de woning ook karakter. Uw gevel ziet er na deze ingreep weer als nieuw uit.
In de prachtige woongemeente met postcode 1560, gelegen in de glooiende provincie Vlaams-Brabant, staan heel wat karakteristieke woningen. Deze streek in Vlaanderen kent een rijke historie met uiteenlopende bouwstijlen. Met een oppervlakte van ruim 20 vierkante kilometer en een bevolkingsdichtheid van ongeveer 450 inwoners per vierkante kilometer, woont men hier op een ruimtelijke manier. Het totale inwoneraantal van rond de 9.000 mensen geniet dagelijks van de groene, bosrijke omgeving.
Juist door die schaduwrijke en boomrijke omgeving krijgen de wooneenheden hier sneller te maken met vochtproblemen. De bomen houden immers het zonlicht tegen, waardoor muren minder snel opdrogen. Onze specialisten kennen deze lokale omstandigheden als geen ander en passen de behandeling hierop aan. Wij weten precies welke stenen veel voorkomen in deze streek nabij het Zoniënwoud.
Door te kiezen voor een lokale vakman, kiest u voor snelle service en uitstekende kennis. Wij komen graag bij u langs om de staat van uw buitenmuren op te nemen.
Nieuwsgierig naar hoe wij uw muur weer laten stralen als vanouds? Wij hanteren een overzichtelijk stappenplan zodat u precies weet waar u aan toe bent. Zo komt u nooit voor onverwachte verrassingen te staan tijdens de uitvoering.
1. Grondige inspectie van de buitenmuren op schade en vervuiling
2. Aanbrengen van de milde stoom- of nevelreiniging
3. Uithakken en opnieuw opvullen van kapotte voegnaden
4. Volledig laten drogen van de stenen ondergronden
5. Aanbrengen van het kleurloze hydrofobeermiddel
Daarnaast ruimen onze werknemers alles netjes op voordat zij uw erf verlaten. U hoeft zelf dus helemaal niets te doen of schoon te maken. Dat noemen wij een complete service waar u echt op kunt bouwen.
Bovendien gebruiken wij professionele steigers en hoogwerkers om overal veilig bij te kunnen. Zelfs de moeilijkst bereikbare hoekjes worden door ons met uiterste precisie aangepakt.
Nu u weet hoe wij te werk gaan, kunt u zelf ook actie ondernemen. Goed onderhoud van uw woning begint immers bij kleine, slimme maatregelen. Zo kunt u de levensduur van uw buitenmuren eenvoudig verlengen.
Sluit bijvoorbeeld klimplanten uit die de stenen overmatig vochtig houden. Snoei struiken die te dicht tegen de buitenwand aan groeien tijdig terug. Zorg er ook voor dat de dakgoten niet overlopen bij hevige regenval. Overlopend water veroorzaakt namelijk snelle slijtage aan het bovenste metselwerk.
Controleer ook regelmatig of de ventilatieroosters in de muur nog mooi vrij zijn. Een goede ventilatie van de spouw voorkomt vochtophoping aan de binnenzijde van uw woning.
Bent u klaar om uw buitenmuren de verzorging te geven die ze verdienen? Onze ervaren vakmensen staan voor u klaar om alle mogelijkheden te bespreken. Wij bieden u een eerlijke en heldere offerte zonder enige verplichtingen.
Het aanvragen van een prijsopgave kost u slechts enkele minuten van uw tijd. Vul simpelweg ons formulier in en u ontvangt snel een passend voorstel op maat. Zo weet u direct wat de kosten zijn voor het herstellen van uw woning.
Wacht niet tot de vuillagen onherstelbare schade aanrichten aan uw kostbare stenen. Kies voor kwaliteit, duurzaamheid en een prachtig eindresultaat voor uw gehele gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Hoeilaart opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hoeilaart.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Hoeilaart.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1560 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 11.172 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 20,4 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 546,8 inw. per km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23033 |
| Website van het bestuur | https://hoeilaart.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeente@hoeilaart.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Hoeilaart |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter