Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Liedekerke opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw huis in Liedekerke, dat is toch meer dan alleen een plek om te slapen, niet waar? Want uw eigen huis, zeker in zo’n fijne gemeente als Liedekerke, verdient het om er gewoon goed uit te zien. Maar soms wordt dat een beetje vergeten, en dan zit u met een buitenkant die niet meer zo straalt als vroeger. Daarom is het zo belangrijk om te weten dat er oplossingen zijn voor die vervuilde buitenmuren.
Want wie kent Liedekerke nu niet, die gezellige plek hier in Vlaams-Brabant, met postcode 1770? Bovendien wonen hier best veel mensen, zo’n 14.654 om precies te zijn, verspreid over een oppervlakte van ongeveer 20,61 vierkante kilometer. En dat maakt onze gemeente lekker levendig, met een bevolkingsdichtheid van zo’n 711 inwoners per vierkante kilometer. Ook dragen al die huizen, elk met hun eigen karakter, bij aan de unieke uitstraling van ons dorp. Maar helaas zijn er soms van die dingen die de aanblik van uw pand een beetje kunnen bederven.
Toch is het zo dat de buitenkant van uw huis, uw buitenmuur, door weer en wind best veel te verduren krijgt. En ja, dat ziet u dan ook terug aan de stenen. Want voor u het weet, zit er een vieze laag op, of van die groene vlekken die maar niet weggaan. Dan is het alsof uw huis een beetje zijn glans verliest, en dat is natuurlijk jammer.
Dus wanneer u elke dag thuiskomt en u ziet die grauwe aanslag, die mosplekken die groter worden, dan snapt u wel dat er iets moet gebeuren. Want ik weet nog wel dat mijn buurman zich schaamde voor zijn vieze voorgevel, die er echt niet meer uitzag. Hij wilde dan ook bijna geen mensen meer uitnodigen, en dat is toch niet de bedoeling.
Trouwens, de muren aan de buitenkant van uw woning zijn niet alleen belangrijk voor hoe het eruitziet. Want de stenen beschermen u en uw gezin tegen het weer, de kou, en al dat soort zaken. Daarom moet u er goed voor zorgen, net zoals u dat met de rest van uw huis doet.
Verder is het zo dat viezigheid en aanslag niet alleen lelijk zijn, maar ook de materialen kunnen aantasten. En dat is dan weer slecht voor de levensduur van uw pand. een goed onderhouden buitenste schil is gewoon essentieel voor de stevigheid en de waarde van uw huis.
Dus als u die groene of zwarte vlekken zat bent, dan is er goed nieuws. Want u kunt de buitenmuur behandeling laten doen die uw huis weer laat stralen. Dit doen we dan met een speciale manier van proper maken, namelijk met zachte nevelreiniging op lage druk. Dit is dan een beetje zoals een zachte douche voor uw huis, maar dan heel effectief.
Want wat is het voordeel van zo’n lage druk? Nou, hierdoor weet u zeker dat er geen schade komt aan uw stenen, zelfs niet aan de oudere of gevoeligere soorten. En dat is toch wel belangrijk, want u wilt uw huis mooier maken, niet beschadigen.
Dus met die speciale nevelreiniging pakken we het vuil voorzichtig aan, zonder agressief te stralen. Bovendien zorgt deze methode ervoor dat de viezigheid losweekt en gewoon wegspoelt, zonder dat er chemicaliën nodig zijn die slecht zijn voor het milieu of voor de planten in uw tuin. Want een schone gevel, dat is waar u naar op zoek bent, zonder gedoe.
Trouwens, kent u dat gevoel, dat uw muren zo groen zien van het mos en de algen? Want die groene laagjes maken uw huis er een stuk ouder en viezer uitzien dan het eigenlijk is. En ze houden ook nog eens vocht vast, wat weer voor andere problemen kan zorgen.
Daarom is het belangrijk om die groene aanslag grondig aan te pakken. Want met onze speciale aanpak zorgen we ervoor dat uw muren weer helemaal fris en schoon worden, zonder die lelijke groene vlekken. Dat geeft toch een veel opgeruimdere indruk.
Want ik weet nog wel dat de tegels op het terras van mijn oma altijd groen zagen, en dan gleed je zo uit. Dus toen ik zag hoe snel wij dat aanpakken op een pand, dacht ik: dat is toch een oplossing voor veel mensen.
Maar naast mos en algen is er soms ook nog die vervelende zwarte aanslag. Want die komt vaak door uitlaatgassen van auto’s, maar ook door roetdeeltjes of ander fijn stof in de lucht, vooral in Liedekerke en omgeving waar er toch wel wat verkeer is. En die vlekken zijn vaak hardnekkig en gaan niet zomaar weg met een emmertje water.
Dus onze buitenmuur behandeling is speciaal ontwikkeld om ook die zwarte aanslag grondig te verwijderen. Want we gebruiken technieken die het vuil losmaken en afvoeren, waardoor uw muren er weer uitzien alsof ze net zijn geplaatst. Dit zorgt voor een frisse en opgeruimde aanblik.
Dan, als de muren eenmaal schoon zijn, is het toch wel slim om te denken aan de toekomst, vindt u ook niet? Want u wilt natuurlijk dat uw huis zo lang mogelijk mooi blijft. Daarom is kleurloze gevelimpregnatie een supergoed idee. Dit is een soort onzichtbaar schild voor uw muren.
Want het grote voordeel van deze behandeling is dat het volledig kleurloos is. Dus u hoeft zich geen zorgen te maken dat de uitstraling van uw pand verandert, want de originele kleur en structuur blijven gewoon zichtbaar. En dat is precies wat u wilt: bescherming zonder afbreuk te doen aan de looks.
Dus door uw buitenste stenen te impregneren, zorgt u ervoor dat water en vuil veel minder kans krijgen om zich vast te hechten. Hierdoor blijven uw muren langer schoon, en dat scheelt u een hoop werk en zorgen in de toekomst. Het is een beetje zoals een regenjas aantrekken voor uw huis, dan blijft het droog en proper.
Bovendien is het zo dat door impregneren u veel minder onderhoud nodig heeft aan uw buitenmuur. En dat bespaart u natuurlijk geld, want u hoeft niet om de haverklap weer iemand langs te laten komen. Want tijd is ook geld, zeggen ze dan.
Daarnaast beschermt deze behandeling uw muren ook tegen vorstschade. Want water dat in de stenen trekt en dan bevriest, kan voor scheuren zorgen. En dat wilt u natuurlijk niet. Dus een geïmpregneerde muur blijft veel sterker en gaat langer mee.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de voegen, de cementlijnen tussen de stenen. Want die voegen zijn eigenlijk superbelangrijk, ze houden alles bij elkaar en zorgen ervoor dat uw huis stevig staat. Ze zijn een soort cement-skelet voor uw pand.
Maar helaas kunnen voegen na verloop van tijd beschadigd raken door het weer, of gewoon door ouderdom. Dan kunnen er scheurtjes in komen, of ze brokkelen af. En wat is dan het probleem? Wel, hierdoor kan er water naar binnen sijpelen, en dat kan dan weer leiden tot vochtproblemen in huis.
Dus onze service, het herstellen van voegen, pakt dit probleem aan. Want we zorgen ervoor dat die oude, kapotte voegen worden verwijderd en vervangen door nieuwe, sterke voegen. Dit zorgt ervoor dat uw huis weer droog blijft en bovendien veel steviger is. En dat geeft toch een veel veiliger gevoel.
Vaak ziet u het meteen als uw voegen een opfrisbeurt nodig hebben. Want let u maar eens op scheuren, of als er stukjes van het voegwerk loszitten of gewoon verdwenen zijn. Dit zijn duidelijke tekenen dat er iets moet gebeuren. En u kunt het ook zien aan loszittend zand tussen de stenen.
Dus ons proces is dan ook heel grondig. Want we halen eerst de oude, beschadigde voegen er netjes uit. En daarna vullen we alles weer op met nieuw, kwalitatief voegwerk. Dit zorgt dan voor een duurzame oplossing, zodat u er weer jarenlang geen omkijken naar heeft. En zo blijft uw pand er ook gewoon beter uitzien.
Maar goed, ik moet u ook eerlijk vertellen dat niet elke buitenmuur hetzelfde is. Want de ene muur heeft heel andere stenen dan de andere, en dan moet je daar natuurlijk rekening mee houden. Sommige oude bakstenen zijn bijvoorbeeld veel gevoeliger dan moderne stenen.
Dus het hele proper maken en eventueel beschermen van uw huis, dat is geen toverstaf die alles in één keer fixt. Want het vraagt tijd en aandacht om het goed te doen. Maar door die aandacht krijgt u dan wel een veel beter en mooier resultaat.
Daarom is het zo belangrijk om te weten dat er soms onverwachte dingen kunnen opduiken tijdens de werkzaamheden. Want een muur heeft soms verrassingen in petto die je van tevoren niet ziet. Maar wees gerust, we zijn daarop voorbereid en vinden altijd wel een oplossing.
Want eerlijk is eerlijk, voordat we echt beginnen, komen we altijd eerst kijken wat er precies nodig is. En dat is dan weer handig voor u, want dan weet u precies waar u aan toe bent, zonder verborgen kosten of nare verrassingen achteraf. Want dat is toch wel fijn om te weten.
Dus zo’n voorbereidend gesprek is gewoon heel belangrijk. Want dan kunnen we goed inschatten wat er moet gebeuren om uw pand in Liedekerke weer te laten stralen. Dit geeft u duidelijkheid en ons de beste start.
Uw huis in Liedekerke, dat is toch uw trots. En die trots verdient het om gezien te worden, zonder vieze aanslag of kapotte voegen. Want een goed onderhouden buitenmuur draagt bij aan het woonplezier en de waarde van uw woning.
Dus als u nu denkt: dat wil ik ook, die verzorging van mijn gevel, dan is de volgende stap heel eenvoudig. Want u kunt bij ons een gratis offerte aanvragen. En dat is dan helemaal vrijblijvend, dus u zit nergens aan vast.
Dan weet u precies wat er mogelijk is voor uw pand en wat de kosten zijn. Want zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen, zonder enige druk. En dan ziet u uw huis in Liedekerke binnenkort weer stralen als nooit tevoren!
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Liedekerke opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Liedekerke.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Liedekerke.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1770 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 13.188 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 10,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.308,3 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Liedekerkenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23044 |
| Website van het bestuur | http://www.liedekerke.be/ |
| E-mail van het bestuur | 1770@liedekerke.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Liedekerke |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter