Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Nossegem en de rest van de gemeente Zaventem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene muren door mos en algen? En dat stoort u enorm bij het thuiskomen. Gelukkig helpt onze vakman u direct in Nossegem om alles weer netjes te maken. Waardoor u weer trots kunt zijn op uw woning.
De buitenkant van uw huis krijgt veel te verduren door het weer in Vlaanderen. Al dat vocht zorgt voor grauwe vlekken op uw stenen. En dat maakt het aanzicht van uw pand er niet beter op. Gelukkig brengt een goede schoonmaakbeurt hier snel verandering in. Wat stelt u in staat om weer te genieten van een frisse uitstraling.
Veel mensen vergeten dat de schil van het gebouw onderhoud nodig heeft. Vocht trekt langzaam in de stenen en dat geeft problemen in de winter. En de vorst laat het metselwerk dan kapotvriezen. Wat u heel veel geld kan kosten aan late herstellingen. Voortaan kiest u daarom voor een tijdige aanpak van de vervuiling.
Hoge drukspuiten slopen vaak uw kostbare gevel. Die harde straal beschadigt de bakstenen en het cement. Waardoor water daarna vrij spel heeft om binnen te dringen. Onze methode werkt heel anders en veel zachter. Wat de levensduur van uw muren flink verlengt.
Bij deze techniek gebruiken we fijne nevel die het vuil langzaam week maakt. En dat gebeurt zonder dat de stenen eronder lijden. Dat stelt u in staat om vuil veilig te verwijderen. Zelfs de meest kwetsbare gevels knappen hier enorm van op. En u ziet direct resultaat na onze behandeling.
De spuitmonden sproeien water met een minimale kracht tegen het oppervlak. Waardoor alle oude vervuiling loskomt zonder geweld. En het milieu blijft hierbij ook nog eens gespaard. Wat u een goed gevoel geeft over de ingreep.
Groene plakken op de muur zien er echt niet uit. Bovendien houden deze organismen de regen langer vast. En dat zorgt voor een klamme boel in huis. Nu kunt u dit zelf gaan schrobben met een borstel. Maar dat kost u erg veel spierpijn en tijd.
Die zwarte roetstrepen komen vaak door uitlaatgassen en fijnstof in de lucht. Ze trekken diep in de poriën van het gesteente. Waardoor een normale tuinslang totaal geen zin heeft. Onze specialist weet hier wel raad mee. En die spuit alles vakkundig schoon zonder resten achter te laten.
Na het reinigen verdwijnen alle groene en zwarte vlekken als sneeuw voor de zon. Wat maakt dat uw huis weer straalt in de straat. En de buren zullen zeker jaloers op u zijn. Dat stelt u in staat om comfortabel te wonen in een frisse omgeving.
Na het schoonmaken is de muur weer helemaal open en bloot. Regen kan nu heel makkelijk opnieuw naar binnen trekken. Daarom spuiten wij er een speciale laag overheen. Wat u beschermt tegen nieuwe vochtproblemen in de toekomst.
Dit product trekt diep in de stenen zonder de kleur te veranderen. En het laat de muur gewoon doorademen van binnenuit. Dat stelt u in staat om droge muren te behouden. Zelfs tijdens de hardste herfststormen in Vlaams-Brabant.
Vocht krijgt simpelweg geen kans meer om aan te hechten. Waardoor u jarenlang geen omkijken meer heeft naar de buitenkant. En dat bespaart u een hoop zorgen. Zo blijft uw vastgoed netjes op waarde.
Loszittend cement tussen de stenen is vragen om lekkages. Onze vakman hakt de slechte stukken voorzichtig weg. En brengt daarna prachtig nieuw voegwerk aan. Wat de gevel weer helemaal wind- en waterdicht maakt.
Een strakke voeg bepaalt voor een heel groot deel de sfeer van uw pand. Als deze brokkelt, ziet alles er verwaarloosd uit. Na onze herstelbeurt ziet het metselwerk er weer uit als nieuw. Dat stelt u in staat om indruk te maken op bezoekers.
Voegen die versleten zijn laten vorst direct toe achter de steen. Waardoor brokken steen naar beneden kunnen vallen. En dat brengt gevaarlijke situaties met zich mee voor voorbijgangers. Voortaan pakt u dit soort gebreken dus direct aan.
In de prachtige provincie Vlaams-Brabant weten wij precies wat huizen nodig hebben. Het wisselvallige Belgische klimaat vraagt om een specialistische aanpak. Onze lokale kennis zorgt voor een perfecte uitvoering van de werken. Waardoor u verzekerd bent van topkwaliteit.
Nossegem telt een aantal inwoners dat geniet van rustige woonwijken. Maar ook daar krijgen huizen te maken met groene aanslag. Wij komen graag naar u toe om de situatie te bekijken. En dat doen we altijd met een glimlach en een eerlijk advies.
Met de postcode 1930 zit u bij ons helemaal goed voor snelle service. Geen lange wachttijden maar direct actie wanneer het u uitkomt. Dat stelt u in staat om snel geholpen te worden. En u profiteert van scherpe tarieven in de buurt.
Wilt u ook dat uw woning er weer stralend uitziet? Laat ons dan vandaag nog langskomen voor een vrijblijvende prijsopgave. U vult simpelweg ons formulier in op de website. Waardoor wij direct contact met u kunnen opnemen.
Geen verplichtingen en geen verborgen kosten achteraf. Wij leggen alles helder aan u uit voordat we beginnen. Dat stelt u in staat om weloverwogen keuzes te maken. En zo weet u precies waar u aan toe bent.
Wacht niet langer met het onderhoud van uw waardevolle eigendom. Mos en algen verdwijnen immers niet vanzelf van de muren. Geef ons een seintje en wij lossen het voor u op. Zodat u snel kunt genieten van een prachtig schone gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Nossegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Nossegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Nossegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1930 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Zaventem |
| Inwoners van de gemeente | 35.184 (2021) |
| Oppervlakte van de gemeente | 27,6 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.273,9 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Zaventemmenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23094 |
| Website van het bestuur | https://www.zaventem.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@zaventem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zaventem_(gemeente) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter