Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Roosbeek opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw stenen buitenkant verdient de beste behandeling tegen vuil en groene aanslag. Daardoor kunt u weer genieten van een frisse aanblik van uw pand in de regio met postcode 3370.
Dit lokale vakmanschap richt zich op woningen in Vlaams-Brabant waar de bevolking van duizenden zielen woont. Waardoor uw stenen muur weer helemaal tot leven komt zonder schade op te lopen.
Veel huizen in dit mooie Vlaamse dorp krijgen te maken met groene organismen door het natte weer. Dit nevelige reinigen op lage druk beschermt uw kwetsbare stenen tegen te harde stralen.
En dat zorgt ervoor dat uw metselwerk intact blijft tijdens de grondige opknapbeurt. Voortaan ziet uw woning er weer uit alsof deze net gebouwd is in deze prachtige Vlaamse omgeving.
Sommige mensen denken dat een hogedrukspuit de beste vriend is voor hun buitenmuur. Maar deze brute kracht vernielt vaak de oude voegen en maakt de baksteen stuk.
Dat risico loopt u gelukkig niet bij onze veilige aanpak met zachte nevel. Waardoor u bespaart op dure herstellingskosten die anders zeker nodig zouden zijn geweest.
Groene en zwarte aanslag ontsiert het aangezicht van menig pand in onze provincie. Deze hardnekkige organismen vreten zich langzaam vast in de poreuze structuur van de steen.
En dat stelt ze in staat om vocht vast te houden wat tot vorstschade leidt in de winter. Gelukkig pakt onze methode dit probleem bij de wortel aan met speciale middelen.
Wanneer de algen verdwijnen dan ademt de muur weer zoals het hoort. Waardoor u geen last meer heeft van vochtige plekken aan de binnenkant van uw woonkamer.
Onze vakmensen kennen de lokale weersomstandigheden in Vlaanderen als geen ander. Waardoor we precies weten welke behandeling het langste resultaat oplevert voor uw specifieke gevel.
Uitlaatgassen en fijnstof laten een lelijke grauwe sluier achter op uw buitenmuren. Dit vuil trekt diep in de poriën en is met een gewone tuinslang niet weg te krijgen.
Onze speciale reinigingsvloeistof lost deze zwarte roetlaag op zonder de ondergrond te beschadigen. En dat betekent dat uw woning in Vlaams-Brabant weer straalt in de zon.
Wie wil er nu tegen een vuile muur aankijken als u thuiskomt na een lange werkdag. Dit resultaat geeft u direct een gevoel van trots wanneer u de oprit oprijdt.
Daarnaast stijgt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk door deze visuele opknapbeurt. Waardoor u investeert in de toekomst van uw geliefde eigendom in onze mooie regio.
Na het schoonmaken is het slim om de stenen te behandelen met een onzichtbaar schild. Dit impregneermiddel trekt diep in de steen en stoot al het vocht direct af.
En dat zorgt ervoor dat nieuwe algen en mossen zich niet meer kunnen hechten. Voortaan blijft uw buitenkant jarenlang schoon en droog dankzij deze slimme nabehandeling.
Regenwater druipt simpelweg van de muur alsof het een oliedoek is. Waardoor doorslaand vocht geen enkele kans meer maakt om uw binnenmuren te bereiken.
Dit product laat de steen wel gewoon ademen zodat ingesloten vocht alsnog kan verdampen. Waardoor u de perfecte balans vindt tussen waterdichtheid en een gezonde constructie.
Oude voegen brokkelen door de jaren heen langzaam af door wind en regen. Dit zorgt niet alleen voor een slordige aanblik maar ook voor lekkages in uw spouwmuur.
Onze specialisten frezen het oude cement zorgvuldig weg tot op de juiste diepte. En vullen de naad daarna opnieuw met mortel die past bij de kleur van uw stenen.
Een strakke voeglijn geeft het hele huis een verzorgde uitstraling in de Vlaamse straten. Waardoor uw buren zeker jaloers zullen zijn op het vernieuwde aanzicht van uw woonst.
Sterk voegwerk houdt bovendien de wind tegen achter de stenen. Waardoor uw stookkosten dalen omdat de warmte beter binnen blijft gedurende de koude maanden.
Elk pand vraagt om een eigen aanpak omdat geen enkele steen exact hetzelfde is. Daarom komen we altijd eerst langs om de situatie grondig te bekijken.
Tijdens dit bezoek meten we de hardheid van de baksteen en controleren we de staat van het voegwerk. Waardoor we een passend advies kunnen uitbrengen dat precies aansluit bij uw wensen.
Transparantie vinden we erg belangrijk tijdens het hele traject van reiniging tot herstel. En dat betekent dat u vooraf precies weet waar u aan toe bent qua kosten.
Geen verrassingen achteraf maar heldere afspraken met lokale vakmensen uit uw eigen provincie. Waardoor u met een gerust hart de uitvoering aan ons kunt overlaten.
Hogedrukreinigers lijken handig maar spuiten de toplaag van de baksteen kapot. Onze zachte neveltechniek werkt juist met microscopisch kleine waterdruppels en perslucht.
Dit materiaal is super sterk in het oplossen van vuil zonder fysieke kracht te gebruiken. Deze sterkte stelt u in staat om uw kwetsbare gevel te redden van de sloop.
Het warme water weekt het vuil los terwijl de nevel het direct afvoert. Waardoor uw ramen en kozijnen netjes droog blijven tijdens de hele operatie.
Dit proces kost bovendien minder water dan traditionele methoden met een vuile straal. En dat is dan weer mooi meegenomen voor het milieu in onze groene omgeving.
Zelf op een ladder klimmen met chemicaliën is gevaarlijk en leidt zelden tot het gewenste resultaat. Onze gecertificeerde medewerkers beschikken over professionele steigers en valbeveiliging.
Dit zorgt voor een veilige werkomgeving rondom uw huis in postcode 3370. Waardoor u zelf lekker binnen kunt blijven terwijl wij het zware werk opknappen.
De juiste kennis van zuurgraad en inwerktijden voorkomt blijvende vlekken op uw stenen. Waardoor u verzekerd bent van een egaal en prachtig eindresultaat over de hele oppervlakte.
Vakmanschap kost wellicht iets meer dan zelf prutsen met een gamma-middeltje. Maar het bespaart u enorm veel frustratie en levert een blijvend waardevolle gevel op.
Veel mensen vragen zich af hoe lang een impregneerlaag eigenlijk blijft zitten op de stenen. Dit hangt af van de ligging maar meestal blijft de bescherming ruim tien jaar actief.
En dat betekent dat u lange tijd omkijken heeft naar het onderhoud van uw muren. Waardoor uw vrije tijd echt besteed kan worden aan leuke dingen in Vlaanderen.
Kan elke steensoort gereinigd worden met onze zachte neveltechniek in Vlaams-Brabant. Ja, juist omdat de druk zo laag is kan het op vrijwel elke ondergrond toegepast worden.
Van oude handvormstenen tot strakke geglazuurde gevels, alles knapt er zienderogen van op. Waardoor uw woning de uitstraling krijgt die het verdient in deze streek.
Wilt u ook dat uw buitenmuren weer stralen als nooit tevoren in Roosbeek. Vul dan snel ons online formulier in voor een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Onze expert komt zo snel mogelijk bij u langs voor een gratis inspectie ter plaatse. Waardoor u meteen weet welke stappen nodig zijn om uw pand te verfraaien.
Zet nu die eerste stap naar een schone en goed onderhouden woning. En laat ons u helpen met de beste zorg voor uw Vlaamse stenen muren.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Roosbeek opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Roosbeek.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Roosbeek.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3370 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 1.908 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter