Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Spiere en de rest van de gemeente Spiere-Helkijn opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene muren in Spiere? Waardoor uw woning er oud uitziet. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan.
Vochtige muren zijn een groot probleem in Vlaanderen. Dat zorgt voor groene aanslag en zwarte vlekken. Waardoor de stenen snel stukgaan. Dit materiaal is super sterk. Maar deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure herstellingen.
Vroeger kuisde ik zelf de stenen met een harde borstel. En dat was echt heel zwaar werk. Maar nu doe ik dat nooit meer zo. Dat stelt u in staat om uw energie te sparen voor leuke dingen.
Spiere is een mooie plek in de provincie West-Vlaanderen met postcode 8587. Deze gemeente telt een fijne bevolking die erg van nette huizen houdt. En de lokale bevolkingsdichtheid zorgt voor gezellige straatjes vol karakter.
De totale oppervlakte van deze regio vraagt om goed onderhoud. Waardoor professionele hulp echt nodig is. En dat merkt u meteen aan het straatbeeld.
Onze werkwijze is heel veilig voor uw oude bakstenen. Zachte nevelreiniging op lage druk is onze specialiteit. Waardoor al het vuil zachtjes verdwijnt. Deze techniek gebruikt geen geweld.
Mos en algen krijgen zo geen kans meer. En het voordeel is dat dit uw muren beschermt tegen vorstschade. Vervolgens spuiten wij een kleurloze gevelimpregnatie op het metselwerk. Dat stelt u in staat om jarenlang droog te blijven.
Zwarte aanslag is heel lelijk om te zien. Maar onze behandeling lost dit probleem meteen op. Waardoor uw huis weer straalt in de zon.
Het herstellen van voegen hoort ook bij onze service. Slechte voegen laten namelijk water binnen. En dat zorgt voor natte plekken binnen in huis. Dit product heeft speciale eigenschappen tegen vocht. En het voordeel is dat uw binnenmuren droog blijven.
U wilt natuurlijk dat uw stenen lang meegaan. Onze vakmensen weten precies wat er moet gebeuren. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.
Een vuile muur brengt heel wat risico's met zich mee. Vocht trekt namelijk diep de woning in. En dat is heel slecht voor uw gezondheid. Dit materiaal is erg poreus. Maar door onze behandeling stopt dit meteen.
We werken altijd volgens de regels van de kunst. En dat merkt u aan het prachtige eindresultaat. Waardoor uw buren jaloers zullen zijn.
Wist u dat een schone buitenkant de waarde verhoogt? Dat stelt u in staat om later meer winst te maken bij verkoop. En dat is mooi meegenomen.
Groene plantjes op de stenen zien er griezelig uit. Ze houden namelijk heel veel vocht vast. Waardoor de stenen in de winter kapot vriezen. Dit materiaal is niet bestand tegen ijs in de poriën. Maar onze reiniging haalt al het vocht weg.
Algen groeien heel snel in ons klimaat. En dat maakt het oppervlak erg glad en vies. Waardoor de uitstraling van uw pand flink achteruitgaat. Dit product doodt alle wortels. En het voordeel is dat het lang wegblijft.
Veel mensen proberen het zelf op te lossen met bleekwater. Maar dat is heel slecht voor het milieu. En het beschadigd uw mooie planten in de tuin. Dat stelt u in staat om beter een professional te bellen.
Onze methode is 100 procent ecologisch verantwoord. Waardoor u met een gerust hart kunt genieten van een schone woning. En dat geeft een heel fijn gevoel.
Hogedrukreinigers slopen vaak het oude voegwerk. Daarom gebruiken wij een heel andere techniek. Zachte nevelreiniging op lage druk werkt namelijk met fijne waternevels. Waardoor het vuil langzaam losweekt van de steen.
Deze machine spuit slechts heel weinig water per minuut. En dat is erg goed voor het behoud van uw woning. Waardoor er geen water naar binnen sijpelt. Dit materiaal is super kwetsbaar. Maar deze zachte aanpak stelt u in staat om het veilig te kuisen.
Mijn opa had vroeger een huis met heel veel mos. Hij gebruikte altijd de tuinslang op volle kracht. Maar dat maakte de stenen alleen maar slechter. Dat leert ons dat voorzichtigheid echt nodig is.
Na de nevelreiniging laten we alles goed drogen. Waardoor we daarna de impregneerlaag kunnen aanbrengen. En dat zorgt voor een waterdichte schild.
Water is de grootste vijand van elk gebouw. Als het regent zuigt de muur zich vol. Waardoor er binnen schimmels ontstaan. Deze vloeistof trekt diep in de stenen. En het voordeel is dat regendruppels er meteen vanaf rollen.
Impregneren is een slimme investering voor de toekomst. Het verandert niets aan de kleur van uw stenen. Waardoor het uiterlijk exact hetzelfde blijft. Dit materiaal blijft ademen. Maar water komt er echt niet meer in.
In de regio West-Vlaanderen regent het best vaak. Daarom is deze bescherming geen overbodige luxe. Waardoor u bespaart op stookkosten. Een droge muur isoleert namelijk veel beter.
Vroeger vergatenne we deze stap nog wel eens. Maar nu weten we beter door alle ervaring. Dat stelt u in staat om direct te kiezen voor kwaliteit.
Voegen zijn de lijm van uw woning. Als deze brokkelen dan is er actie nodig. Wij bikken het oude cement voorzichtig weg. Waardoor we nieuwe specie kunnen aanbrengen. Dit materiaal is super hard. Maar deze sterkte stelt u in staat om lekkages te voorkomen.
Een strakke voeg geeft uw huis een frisse blik. Het lijkt wel of de woning net is gebouwd. Waardoor iedereen opkijkt naar uw pand. Dit product droogt heel mooi egaal op. En het voordeel is dat het niet scheurt.
Ik heb laatst nog geholpen bij een klant in de buurt. Zijn voegen waren na veertig jaar helemaal versleten. Na onze beurt zag alles er weer top uit. Dat stelt u in staat om met trots thuis te komen.
Slechte voegen trekken ook beestjes aan zoals spinnen. En dat wilt u natuurlijk liever vermijden. Onze vakmensen lossen dit snel voor u op.
Zwarte strepen onder de ramen zien er niet uit. Dat komt door vuile deeltjes uit de lucht en roet. Regenwater spoelt dit naar beneden over de stenen. Waardoor er donkere vlekken ontstaan. Deze aanslag zit heel erg vast. Maar onze speciale zeep lost het op.
Normale zeep werkt hier helaas niet tegen. U heeft echt een professioneel middel nodig. Waardoor de stenen hun originele kleur terugkrijgen. Dit materiaal kan er weer tegenaan. En het voordeel is dat uw gevel er als nieuw uitziet.
Mijn eigen schuur had hier vorig jaar ook last van. Ik schrok me kapot van al dat zwart. Gelukkig wisten mijn collega's raad. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op onze kennis.
Laat zwarte aanslag niet te lang zitten. Want dan vreet het in op het gesteente. Handelen is dus de boodschap.
Hieronder ziet u een handig overzicht van wat wij doen.
| Dienst | Techniek | Voordeel |
|---|---|---|
| Reiniging | Zachte nevel | Geen beschadiging |
| Bescherming | Impregnatie | Waterdicht en droog |
| Herstel | Vo voegen | Sterke constructie |
Deze tabel geeft u direct inzicht in onze werkwijze. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. En dat werkt wel zo prettig.
Elke klus pakken we met evenveel zorg aan. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te ontspannen.
Wacht niet langer met het aanpakken van uw muren. Een schone woning geeft zoveel rust in uw hoofd. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan. Waardoor u snel hoort wat de kosten zijn. Dit materiaal verdient de beste zorg. En het voordeel is dat u nergens aan vastzit.
Onze ploeg staat klaar in West-Vlaanderen. Om u te helpen met al uw problemen. Waardoor uw huis weer jaren mee kan. Dit product is van topkwaliteit. Dat stelt u in staat om slim te investeren.
Vul ons formulier in op de website. En wij nemen snel contact met u op. Waardoor we samen een plan op maat maken.
Uw woning in postcode 8587 verdient het mooiste onderhoud. Kies daarom voor onze betrouwbare service. En geniet van een prachtig resultaat.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Spiere opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Spiere.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Spiere.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8587 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Spiere-Helkijn |
| Inwoners van de gemeente | 2.087 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 10,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 193,6 inw. per km² |
| Arrondissement | Kortrijk |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 34043 |
| Website van het bestuur | https://www.espierres-helchin.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@spiere-helkijn.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Spiere-Helkijn |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter