Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Sint-Joris-Winge en de rest van de gemeente Tielt-Winge opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Deze historische plek met postcode 3390 herbergt prachtige woningen die soms een flinke opfrisbeurt kunnen gebruiken. Desalniettemin zorgt ons lokale team ervoor dat uw buitenmuur weer straalt door middel van een vakkundige aanpak.
Vroeger zag alles er heel anders uit toen de bevolking van Vlaams-Brabant nog veel kleiner was. Voortaan kunt u genieten van een grondige reiniging die uw woning beschermt tegen alle weersomstandigheden.
Zwarte aanslag en groene planten verstoren vaak het aangezicht van uw vastgoed in Vlaanderen. Waardoor u kunt kiezen voor eenzachte nevelreiniging op lage drukdie geen schade aanricht aan het kwetsbare metselwerk.
Dit systeem werkt zo vriendelijk voor de ondergrond dat uw stenen onbeschadigd blijven. Dat stelt u in staat om jarenlang te profiteren van een prachtig schone gevel zonder risico op barsten.
Algen en mossen krijgen geen enkele kans meer om zich te nestelen in de poriën van uw stenen schil. En het voordeel is dat deze behandeling ook diepgaand vuil verwijdert dat er al decennia zit.
Vochtig weer in onze regio stimuleert de groei van ongewenste organismen op uw buitenmuren. Men merkt vaak dat deze groene waas snel terugkomt als men geen professionele reiniging toepast.
Daarnaast dringt onze reinigingsmethode diep door tot in de kleinste scheurtjes van de stenen schil. Waardoor u kunt rekenen op een langdurig resultaat dat uw pand optimaal verdedigt.
Uitlaatgassen en fijnstof laten in Vlaanderen hun sporen na op uw waardevolle muren. Dit vervuilde laagje tast op termijn de kwaliteit van het voegwerk ernstig aan.
Vervolgens lossen onze specialisten dit probleem op met gespecialiseerde technieken die de oude glorie herstellen. Dat stelt u in staat om de originele kleur van uw stenen weer terug te zien.
Regenwater vormt een constant gevaar voor de structuur van elk gebouw in onze mooie provincie. Voortaan brengt ons team eenkleurloze gevelimpregnatieaan die waterdruppels direct afstoot.
Deze onzichtbare laag sluit de stenen niet af waardoor de muur kan blijven ademen. Waardoor u kunt besparen op toekomstige stookkosten omdat droge muren nu eenmaal beter isoleren.
Vorstschade behoort hiermee definitief tot het verleden omdat er geen vocht meer in de stenen kan bevriezen. En het voordeel is dat uw muren langer schoon blijven omdat vuil zich minder makkelijk hecht.
Veel mensen denken ten onrechte dat een muur volledig dichtgesmeerd moet worden tegen de regen. Desalniettemin zorgt onze ademende bescherming ervoor dat opgesloten vocht gewoon naar buiten kan verdampen.
Daardoor blijft het binnenklimaat van uw woning optimaal en krijgt schimmel binnenshuis geen kans. Dat stelt u in staat om in een gezonde omgeving te wonen zonder vochtproblemen in de muren.
Grondwater kan via poreuze stenen langzaam naar boven trekken in uw woning in de regio. Men herkent dit direct aan afbladderende verf en witte zoutuitslag op de onderste steenlagen.
Vervolgens injecteren wij de muren met een speciale vloeistof die deze vochtstroom permanent blokkeert. Waardoor u een droge sokkel behoudt die decennialang meegaat.
Oude voegen brokkelen na vele jaren trouwe dienst langzaam af door wind en regen. Waardoor u riskeert dat er water achter uw stenen sijpelt en de hele constructie verzwakt.
Onze vakmensen frezen het oude cement zorgvuldig weg zonder de omliggende stenen te beschadigen. Dat stelt u in staat om te kiezen uit diverse nieuwe voegkleuren die passen bij uw pand.
Een frisse voeglijn geeft uw woning direct een compleet vernieuwde uitstraling in Vlaams-Brabant. En het voordeel is dat de wind geen vat meer heeft op losse stenen.
Scheuren in de voegen zijn een duidelijke waarschuwing dat actie dringend noodzakelijk is. Desalniettemin wachten veel eigenaren te lang waardoor de schade alleen maar groter wordt.
Daarom inspecteren wij altijd eerst de staat van het metselwerk voordat we met de werkzaamheden beginnen. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf.
Het oog wil ook wat bij het opknappen van uw waardevolle onroerend goed. Men kan de oorspronkelijke stijl exact laten namaken voor een authentiek historisch resultaat.
Vervolgens passen we moderne technieken toe om het nieuwe voegwerk ijzersterk te maken. Waardoor u verzekerd bent van een muur die weer tientallen jaren kan overwinteren.
Elke gemeente heeft zo zijn eigen typische bouwstijlen en specifieke weersomstandigheden. Onze ervaring in deze omgeving helpt ons om de juiste diagnose te stellen voor uw probleem.
Wij kennen de lokale regelgeving en weten precies hoe we te werk moeten gaan. Dat stelt u in staat om zonder zorgen achter te leunen terwijl wij het zware werk opknappen.
Kwaliteit staat bij ons altijd voorop en we gebruiken uitsluitend geteste milieuvriendelijke producten. En het voordeel is dat uw buren ook meteen jaloers zullen zijn op het prachtige eindresultaat.
Duidelijkheid over de kosten is wel zo prettig wanneer u plannen maakt voor uw woning. Desalniettemin berekenen wij vooraf scherp hoeveel vierkante meter uw stenen schil telt.
Daardoor ontvangt u altijd een eerlijke offerte zonder verborgen extra kosten achteraf. Waardoor u precies weet welke investering nodig is voor een stralend schone buitenmuur.
Wachten op aannemers is vaak een frustrerende bezigheid voor menige huiseigenaar. Men wil immers snel geholpen worden als er schade ontstaat aan de buitenzijde.
Vervolgens plannen we de werkzaamheden in overleg met u in op een passend moment. Waardoor u minimale overlast ervaart tijdens de hele opknapbeurt.
Hieronder ziet u in een handig overzicht welke problemen vaak opspelen en hoe wij deze aanpakken. Dat stelt u in staat om snel te ontdekken welke behandeling uw woning nodig heeft.
| Probleem | Oorzaak | Oplossing |
|---|---|---|
| Groene waas | Vochtig klimaat | Zachte nevelreiniging |
| Zwarte roet | Uitlaatgassen | Lage druk reiniging |
| Vocht in muur | Slechte isolatie | Kleurloze impregnatie |
| Brokkelige voegen | Ouderdom | Vakkundig herstel |
Dit overzicht laat zien dat voor elk kwaaltje een passende methode beschikbaar is. Desalniettemin is een professionele blik vereist om de exacte staat van uw muren te beoordelen.
Uw stenen schil verdient de allerbeste zorg die er te vinden is in onze regio. Waardoor u nu de kans grijpt om uw vastgoed weer in topconditie te brengen.
Onze specialisten staan klaar om al uw vragen te beantwoorden over de juiste behandeling. Dat stelt u in staat om snel de knoop door te hakken voor een frisse start.
Laat uw gegevens achter en ontvang binnenkort een helder voorstel in uw mailbox. En het voordeel is dat deze eerste stap u helemaal niets kost.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Sint-Joris-Winge opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Joris-Winge.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Joris-Winge.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3390 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Tielt-Winge |
| Inwoners van de gemeente | 10.707 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 44,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 242,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24135 |
| Website van het bestuur | https://www.tielt-winge.be/ |
| E-mail van het bestuur | secretariaat@tielt-winge.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tielt-Winge |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter