Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Beert en de rest van de gemeente Pepingen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene muren in Beert? Dat ziet er echt niet uit en dat kost u straks handen vol geld als u niets doet.
Nu vraagt u zich vast af wat wij daar eigenlijk mee doen. Dit mooie pand in de provincie Vlaams-Brabant verdient natuurlijk de beste behandeling. Voortaan blijft uw buitengevel stralen zonder dat de stenen stukgaan. Want deze speciale reiniging werkt heel erg voorzichtig. En dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een prachtig aanzicht.
Daarom gebruiken wij alleen de modernste technieken voor uw stenen. Deze methode maakt gebruik van een zachte nevelreiniging op lage druk. Waardoor u geen beschadigingen oploopt aan het oude voegwerk. Dat geeft u direct een heel erg veilig gevoel tijdens de werken.
Daarnaast verdwijnen al die vervelende groene plekken als sneeuw voor de zon. Al dat groen is namelijk slecht voor de harde stenen van uw woning. En dat betekent dat u snel actie moet ondernemen tegen al dat ongewenste vuil.
Elke huiseigenaar in deze prachtige streek kent het probleem wel. Die vieze groene aanslag komt elk jaar weer terug op de stenen. Gelukkig is daar nu een heel erg goede oplossing voor bedacht. Zo pakken wij hardnekkig mos en algen stevig aan bij de wortel. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar die groene waas.
Verder zorgt deze diepe reiniging voor een totaal ander gezicht van uw straat. Uw buren zullen jaloers kijken naar dat schone resultaat. En dat motiveert u om uw hele eigendom goed te onderhouden.
Bovendien is die zwarte roetlaag ook meteen voorgoed verleden tijd. Die zwarte aanslag ontstaat door al de rook en de uitlaten. Waardoor uw muren er elk jaar een stuk grauwer van gaan uitzien. Maar met onze hulp krijgt alles weer zijn originele kleur terug.
U wilt natuurlijk niet dat de kou straks lekker naar binnen trekt. Daarom spuiten wij er een speciaal middel tegen regendoorslag op. Deze handige kleurloze gevelimpregnatie sluit de buitenkant volledig af tegen water. Waardoor u er zeker van bent dat uw binnenmuren lekker droog blijven.
Daarnaast blijft de ademende werking van het gesteente gewoon netjes behouden. Dat is heel erg belangrijk voor het behoud van uw woning. En het voordeel is dat u veel minder last krijgt van vorstschade.
Want bevroren water in de stenen zorgt voor enorme scheuren. Die barsten kosten u later een vermogen om weer te herstellen. Maar door tijdig te impregneren voorkomt u al die ellende.
Vaak zien wij dat de cementlijnen tussen de stenen helemaal zijn versleten. Dit komt doordat de regen er al eeuwenlang lekker op inbeukt. Gelukkig is er deskundig het herstellen van voegen voor al dat oude metselwerk. Waardoor uw pand er weer uitziet alsof het net is gebouwd.
Daarnaast zorgt stevig voegwerk voor een stabiele constructie van uw muren. Dat geeft u een heel erg geruststellend gevoel tijdens harde stormen. En dat is wel zo fijn als u lekker binnen zit.
Ook sluiten we hiermee alle kieren waar kleine diertjes graag in kruipen. Zo houdt u muizen en insecten lekker buiten de deur. Dat scheelt u een hoop ergernis en vieze luchtjes in huis.
Dit pittoreske dorpje kent een rijke historie die al heel lang teruggaat. Reeds in 1673 in België (Vlaanderen) was dit een bedrijvige locatie voor harde werkers. En nu wonen hier inmiddels al vele trotse mensen bij elkaar.
Daarom kennen wij alle lokale bouwstijlen uit uw eigen omgeving op uw duimpje. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op echte vakmensen uit de buurt. Want wij weten precies wat uw specifieke stenen nodig hebben.
Daarnaast zijn de reistijden voor onze busjes daardoor lekker kort. Waardoor wij snel ter plekke zijn als u ons nodig heeft. Dat scheelt onnodige voorrijkosten en een hoop gedoe.
Schoonmaken is een vak apart waar veel kennis voor nodig is. Als u zelf gaat boenen met bleekmiddel sloopt u de boel. Maar onze professionele apparatuur beschermt juist de kwetsbare buitenkant. Waardoor u verzekerd bent van een langdurig mooi resultaat.
Daarnaast werken wij altijd volgens strenge milieuvriendelijke normen. Zo spoelen er geen giftige stoffen het grondwater in. Dat is wel zo prettig voor de natuur om u heen.
Bovendien krijgt u bij ons altijd een eerlijk advies vooraf. Wij draaien nergens omheen en vertellen u precies wat de kosten zijn. Dat voorkomt vervelende verrassingen achteraf op de rekening.
Hieronder ziet u precies hoe wij te werk gaan bij uw woning.
| Stap | Wat wij doen | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| 1 | Grondige inspectie | Geen onverwachte kosten |
| 2 | Nevelreiniging | Veilig voor oud metselwerk |
| 3 | Mosverwijdering | Jarenlang een schone muur |
| 4 | Voegreherstel | Sterke muren die niet lekken |
| 5 | Impregneren | Droge ruimtes binnen in huis |
U kunt zelf ook letten op het ontstaan van nieuwe groene vlekken. Controleer daarom elk voorjaar even de schaduwrijke kanten van uw huis. Want daar groeit dat vervelende spul nu eenmaal het liefst.
Daarnaast is het slim om dakgoten regelmatig bladvrij te maken. Voorkom dat er vieze waterstraaltjes over uw schone muren gaan lopen. Waardoor u langer plezier heeft van onze professionele schoonmaakbeurt.
Ook bomen dichtbij de gevel kunt u beter een beetje snoeien. Dan krijgen algen en mossen veel minder kans om te groeien. Dat scheelt u op termijn weer een nieuwe reinigingsbeurt.
Onze mooie provincie barst van de prachtige historische gebouwen en boerderijen. Veel van die oude panden hebben dringend een opknapbeurt nodig. Gelukkig staan wij altijd klaar om alle eigenaren te helpen.
Daardoor blijft het karakteristieke straatbeeld mooi behouden voor de toekomst. Dat is belangrijk voor de waarde van uw onroerend goed. En het oog wil natuurlijk ook wat tijdens een wandeling.
Daarnaast zijn de regels omtrent monumentenzorg hier heel erg helder. Onze werkwijze past daar perfect binnen zonder regels te breken. Waardoor u nooit gedoe krijgt met de gemeente.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze buitenkant. Elk jaar dat u wacht wordt de schade alleen maar groter. Maar met een snelle aanvraag bent u zo geholpen.
Klik hieronder om direct uw persoonlijke prijsopgave aan te vragen. Dat is natuurlijk helemaal vrijblijvend en kost u niks. Waardoor u meteen weet waar u aan toe bent.
Onze vriendelijke medewerkers staan al te popelen om u te helpen. Zorg dat uw woning er weer stralend bij komt te staan. Vraag vandaag nog die gratis offerte aan en profiteer direct.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Beert opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Beert.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Beert.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1673 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Pepingen |
| Inwoners van de gemeente | 4.372 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 121,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23064 |
| Website van het bestuur | https://www.pepingen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@pepingen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Pepingen_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter