Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Wilsele en de rest van de gemeente Leuven opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
De buitenmuren van uw woning krijgen dagelijks te maken met barre Belgische weersomstandigheden.
Hierdoor hopen vuil en micro-organismen zich snel op, wat de constructie van uw pand kan beschadigen.
Onze ervaren specialisten in de regio met postcode 3012 staan klaar om uw muren weer in optimale staat te herstellen via een gratis en vrijblijvende offerte.
Vochtige winters en warme zomers creëren de perfecte broedplaats voor ongewenste gasten op uw stenen.
Daardoor nestelen hardnekkige organismen zoals mos en algen zich diep in de poriën van uw gevelstenen.
Dit biologische vuil trekt nog meer vocht aan, wat tijdens vriesperiodes kan leiden tot gevaarlijke barsten in uw metselwerk.
Als u deze schade niet tijdig laat aanpakken, dringt het vocht uiteindelijk door tot uw binnenmuren.
Die vochtproblemen veroorzaken vervolgens schimmelvorming in uw leefruimtes, wat slecht is voor de gezondheid.
Door nu te kiezen voor een grondige inspectie voorkomt u torenhoge herstellingskosten in de toekomst.
Naast groene aanslag krijgt uw woning ook te maken met hardnekkige zwarte aanslag door fijnstof en uitlaatgassen.
Deze donkere sluier ontstaat voornamelijk door verkeer en industrie, wat de uitstraling van uw pand flink aantast.
Gelukkig kunnen wij deze esthetische schade snel en doeltreffend voor u oplossen.
| Type vervuiling | Oorzaak | Gevolg voor de woning |
|---|---|---|
| Groene sluier | Algen en mossen | Vochtretentie en vorstschade |
| Donkere verkleuring | Roet en fijnstof | Verstikking van de steen en waardevermindering |
Klassieke reinigingsmethoden met veel te hoge druk beschadigen vaak de authentieke toplaag van uw gevelstenen.
Daarom passen wij een uiterst milde techniek toe, namelijk een gecontroleerde zachte nevelreiniging op lage druk.
Deze methode weekt het vuil voorzichtig los zonder de onderliggende structuur van uw woning aan te tasten.
Dankzij deze voorzichtige aanpak blijft de originele textuur van uw stenen volledig intact en onbeschadigd.
U geniet hierdoor van een brandschoon resultaat dat de historische waarde van uw eigendom respecteert.
De techniek is bovendien uiterst geschikt voor zowel oude herenhuizen als moderne nieuwbouwwoningen.
Met deze specifieke neveltechniek vermijden we dat er liters water in uw muren worden geperst.
Dat zorgt ervoor dat uw muren veel sneller drogen na de uitgevoerde werkzaamheden.
Bijgevolg is de kans op witte zoutuitbloeiingen na de behandeling nagenoeg onbestaande.
Slecht voegwerk is de grootste boosdoener als het gaat om actieve vochtinsijpeling in Vlaamse woningen.
Wanneer het cement tussen uw stenen verpulvert, krijgt regenwater vrij spel om diep binnen te dringen.
Het vakkundig herstellen van voegen is dan ook een cruciale stap in het renovatieproces.
Onze professionals kappen of slijpen de oude, brokkelige voegen eerst zeer zorgvuldig uit.
Vervolgens brengen zij een gloednieuwe, elastische voegmortel aan die perfect past bij de kleur van uw stenen.
Dit herstelwerk garandeert dat de constructie van uw woning weer tientallen jaren stabiel en winddicht blijft.
Nieuw voegwerk verandert het complete aanzicht van uw woning op een zeer positieve manier.
Het contrast tussen de schone stenen en de strakke voegen zorgt voor een hernieuwde uiterlijke pracht.
Bovendien stijgt de verkoopwaarde van uw pand onmiddellijk na deze uiterst waardevolle renovatie.
Nadat uw muren volledig zijn gereinigd en gevoegd, moeten we ze beschermen tegen toekomstige vervuiling.
Dit realiseren we door het aanbrengen van een hoogwaardige kleurloze gevelimpregnatie op de droge stenen.
Deze vloeistof dringt diep door in de poriën en vormt een hydrofobe, waterafstotende barrière.
Het grote voordeel van dit product is dat uw muren wel nog steeds kunnen blijven ademen.
Waterdamp kan wel van binnen naar buiten, maar regenwater kan absoluut niet meer naar binnen dringen.
Hierdoor blijft uw buitenmuur droog, wat ook uw energiefactuur ten goede zal komen.
Omdat vuil zich niet meer kan hechten aan de geïmpregneerde stenen, spoelt de regen het meeste vuil weg.
Nieuwe algen en mossen krijgen simpelweg geen kans meer om zich vast te hechten op het droge oppervlak.
U bespaart hierdoor aanzienlijk op toekomstige onderhoudskosten en uw woning blijft er jarenlang als nieuw uitzien.
Dit charmante stadsdeel, gelegen in de provincie Vlaams-Brabant, kent een rijke geschiedenis met diverse bouwstijlen.
Met een oppervlakte van bijna twaalf vierkante kilometer en een levendige bevolkingsdichtheid is er veel passage langs uw woning.
De uitstoot van het nabijgelegen verkeer rond de Vaart en de autosnelwegen zorgt helaas voor snelle vervuiling van uw muren.
Onze vakmannen kennen de specifieke bodem- en weersomstandigheden van deze regio door en door.
Of u nu in de buurt van de dorpskern woont of dichter bij de groene zones, wij passen onze technieken aan.
Wij zorgen ervoor dat uw woning weer een parel wordt in deze geliefde Leuvense deelgemeente.
Het uitstellen van onderhoud aan uw buitenmuren leidt op termijn altijd tot duurdere structurele herstellingen.
Neem daarom vandaag nog de beslissing om uw eigendom de zorg te geven die het verdient.
Onze lokale specialisten komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse gratis en nauwkeurig te analyseren.
U ontvangt na deze inspectie een helder overzicht van de benodigde werkzaamheden en de bijbehorende kosten.
Samen zorgen we voor een droge, gezonde en stralende woning waar u weer trots op kunt zijn.
Zet nu de eerste stap en vraag direct uw persoonlijke prijsopgave aan via ons eenvoudige aanvraagformulier.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Wilsele opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wilsele.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Wilsele.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3012 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Leuven |
| Inwoners van de gemeente | 101.032 (2021) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,5 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.756,8 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Leuvenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24062 |
| Website van het bestuur | https://www.leuven.be |
| E-mail van het bestuur | info@leuven.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Leuven |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter