Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Neerlanden en de rest van de gemeente Landen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van lelijke groene aanslag op uw mooie muur? Zo ja, dan biedt onze professionele methode de perfecte oplossing voor uw probleem in Neerlanden.
Deze historische plek telt precies 3404 inwoners die genieten van een rustige omgeving. En dat compacte formaat zorgt voor een gezellige sfeer in heel Vlaams-Brabant.
Vervuiling tast langzaam het metselwerk van uw pand aan. Waardoor u risico loopt op blijvende vorstschade. Dit bouwwerk verdient simpel gezegd de beste behandeling.
Zwarte roetdeeltjes verbergen de ware schoonheid van uw stenen. Desalniettemin brengt onze nevelreiniging de originele kleur direct terug. Dat stelt u in staat om weer trots te zijn.
Groene algen vormen vaak een glad gevaar bij de voordeur. Voortaan glijdt u niet meer uit dankzij onze grondige aanpak. En het voordeel is dat uw muren veilig blijven.
Hogedrukspuiten vernielen vaak de kwetsbare buitenkant van een huis. Daarentegen gebruikt onze techniek uiterst fijne waterdruppels. Waardoor historische stenen onbeschadigd blijven.
Deze veilige behandeling verwijdert hardnekkig vuil zonder kracht. En dat betekent dat uw voegwerk volledig intact blijft. Dat bespaart u onverwachte herstelkosten.
Regelmatig onderhoud voorkomt dat vocht diep doordringt. Nu blijft uw isolatie optimaal functioneren in elk seizoen. Wat uw energierekening flink verlaagt.
Vochtige plekken trekken snel ongewenste plantengroei aan. Zo groeit er dik mos tussen de stenen. Dat materiaal is super sterk en drukt uw voegen stuk.
Deze biologische aanslag houdt regenwater langer vast. Deze constante vochtbelasting veroorzaakt scheuren in de winter. Waardoor u onnodig diep in de buidel tast.
Onze speciale reiniging doodt de wortels grondig. En de plus is dat nieuwe aangroei lang weg blijft. Wat uw woonplezier aanzienlijk vergroot.
Stedelijke vervuiling laat diepe sporen na op uw stenen. Daardoor oogt het gebouw ouder dan het werkelijk is. Onze specialisten lossen dit snel voor u op.
Uitlaatgassen en fijnstof hechten zich muurvast aan de gevel. Desondanks verdwijnt deze grauwe sluier als sneeuw voor de zon. Dat stelt u in staat om licht binnen te laten.
Chemische middelen kunnen het milieu ernstig beschadigen. Onze ecologische formule werkt daarentegen volkomen biologisch afbreekbaar. Wat uw groene geweten volledig ontlast.
Zure regens reageren met de vervuiling op de muren. Waardoor een agressieve laag ontstaat die stenen aantast. Dit proces verslechtert de constructie.
Donkere kleuren absorberen veel meer warmte van de zon. En dat zorgt voor uitzetting en krimp in het metselwerk. Waardoor scheurvorming onvermijdelijk nabij is.
Tijdige interventie stopt deze destructieve cyclus direct. Nu blijft uw vastgoed zijn marktwaarde behouden. Wat rust geeft voor de toekomst.
Specialistische borstels schrobben het vuil voorzichtig los. Waardoor de poriën van de steen open blijven. Dit materiaal ademt weer optimaal.
Vervolgens spoelen we alles weg met lauwwarm water. En het resultaat is een verbluffend helder vooraanzicht. Dat uw buren zeker zal opvallen.
Na een grondige beurt wilt u het resultaat natuurlijk behouden. Daarom adviseren wij een onzichtbare beschermlaag aan te brengen. Dit product stoot al het vocht resoluut af.
Regendruppels glijden simpelweg van de muur naar beneden. Waardoor optrekkend vocht geen enkele kans meer krijgt. Dit materiaal is volledig dampopen.
Vorstschade behoort hiermee definitief tot het verleden. Nu slaap u een stuk geruststellender tijdens stormachtige nachten. Wat uw gemoedsrust aanzienlijk versterkt.
Onzichtbare impregneermiddelen veranderen de uitstraling van uw stenen niet. Desalniettemin bieden ze een pantserachtige bescherming tegen water. Dat stelt u in staat om decennia vooruit te kunnen.
Vuil krijgt geen vat meer op de behandelde ondergrond. En het fijne is dat de muur zichzelf schoonspoelt. Wat u veel schoonmaaktijd bespaart.
Zoutuitbloeiing wordt op deze manier effectief voorkomen. Waardoor witte vlekken op het metselwerk wegblijven. Dit zorgt voor een constant verzorgde aanblik.
Eerst controleren we of de muur kurkdroog is. Want vocht mag absoluut niet opgesloten worden. Deze zorgvuldigheid garandeert een topkwaliteit.
Daarna nevelen we het impregneermiddel gelijkmatig van onder naar boven. Waardoor geen enkel stukje steen wordt overgeslagen. Dit biedt maximale zekerheid.
Loszittend cement laat water direct achter de stenen stromen. Waardoor complete muren kunnen gaan verzakken. Tijd om het voegwerk grondig te renoveren.
Versleten voegen ontsieren het hele aanzicht van uw pand. Onze vakmensen frezen de oude specie vakkundig weg. En dat creëert een ijzersterke basis.
Nieuw voegwerk geeft uw woning een frisse metamorfose. Waardoor het pand er weer als nieuw uitziet. Wat de verkoopwaarde direct opstuwt.
Stofarm gereedschap houdt uw tuin netjes tijdens de werkzaamheden. Daardoor heeft u geen overlast van rondvliegend gruis. Dit materiaal werkt buitengewoon efficiënt.
Specicerij wordt handmatig in de schone schraapgroeven gedrukt. Waardoor een vormvaste en keiharde verbinding ontstaat. Dit voegwerk doorstaat elke storm.
Kleurkeuze van het cement sluit naadloos aan bij het bestaande metselwerk. Nu ziet niemand waar herstelplaatsen zich bevinden. Wat een harmonieus geheel oplevert.
Open stootvoegen vormen een ideale schuilplaats voor ongedierte. Zo nestelen muizen zich graag in spouwmuren. Dit leidt tot stank en verdere schade.
Wind drukt regenwater door poreuze voegen naar binnen. Waardoor schimmels op uw binnenmuren gaan woekeren. Dit tast direct uw gezondheid aan.
Professioneel voegwerk lost dit gezondheidsrisico voorgoed op. En de plus is dat uw binnenklimaat merkbaar verbetert. Wat zorgt voor frisse lucht.
Jarenlange ervaring garandeert een vakkundige uitvoering van elke klus. Waardoor u nooit voor teleurstellingen komt te staan. Dit bedrijf staat voor open communicatie.
Lokale bekendheid in de regio helpt ons snel schakelen. Desondanks rekenen we nooit voorrijkosten binnen onze gemeente. Dat stelt u in staat om voordelig uit te zijn.
Transparante offertes tonen alle kosten vooraf glashelder. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent. Geen kleine lettertjes achteraf.
Kwaliteit staat altijd op de allereerste plaats bij ons. Daarom gebruiken we uitsluitend A-merk materialen en machines. Dit materiaal is super sterk en gaat lang mee.
Garantie op al onze uitgevoerde gevelwerken is vanzelfsprekend. En de bonus is dat we jaarlijks gratis komen controleren. Wat u extra zekerheid biedt.
Klanttevredenheid blijkt wel uit onze vele positieve beoordelingen. Nu durft u de stap met een gerust hart te zetten. Wat ons enorm motiveert.
Wacht niet langer tot de vorst uw muren kapotvriest. Vraag nu eenvoudig en snel een vrijblijvende offerte aan. Dit formulier is binnen één minuut ingevuld.
Onze expert komt graag bij u langs voor een gratis inspectie. Waardoor we een prijs op maat kunnen maken. Dit advies verplicht u tot niets.
Zet vandaag nog de stap naar een stralende gevel. Nu profiteert u tijdelijk van onze seizoenskorting. Wat uw portemonnee direct ontziet.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Neerlanden opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Neerlanden.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Neerlanden.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3404 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 295,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24059 |
| Website van het bestuur | https://www.landen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@landen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter