Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Wange en de rest van de gemeente Landen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Veel huizen in Landen hebben te lijden onder het grillige weer. Daardoor ontstaat er al snel lelijke vervuiling op de bakstenen. Gelukkig helpt een professionele aanpak van uw buitenmuren om deze schade snel te herstellen. Dat levert u direct een prachtige woning op.
Bovendien zorgt de juiste behandeling voor een drastische waardestijging van uw pand. Onze dorpsgenoten in postcode 3400 waarderen een schone gevel enorm. Met een oppervlakte van 2,22 vierkante kilometer is onze rustige gemeenschap een parel. Daardoor verdient uw woning de allerbeste zorg.
Daarnaast voorkomt tijdig onderhoud vervelende vochtproblemen in uw woonkamer. Het klimaat in de provincie Vlaams-Brabant kan namelijk erg vochtig zijn. Daarom is een grondige opfrisbeurt van uw steenwerk geen overbodige luxe. Zo geniet u weer jarenlang van een frisse look.
Groene aanslag op de stenen ziet er helaas erg onverzorgd uit. Daarnaast tasten kleine plantjes de structuur van de steen op termijn aan. Dit stelt u in staat om zware herstelkosten te voorkomen door op tijd in te grijpen. En zo blijft uw woning lekker stevig.
Vervolgens trekken piepkleine organismen veel vocht aan naar de binnenkant. Dit vocht bevriest in de winter en laat de stenen barsten. Waardoor u te maken krijgt met dure schade aan de constructie. Dat wilt u uiteraard liever vermijden.
Bovendien zorgen schimmels voor een ongezond leefklimaat rondom uw huis. Een grondige murenreiniging los al deze vervelende kwalen meteen op. Daardoor ademt u weer met een gerust hart verse lucht in. U voelt zich weer helemaal thuis.
Het is daarom slim om de exacte oorzaak van de vervuiling te kennen. Hieronder ziet u de meest voorkomende boosdoeners op een rij:
| Type vervuiling | Oorzaak | Oplossing |
|---|---|---|
| Groene waas | Hoge vochtigheid en schaduw | Milde stoombehandeling |
| Donkere vlekken | Uitlaatgassen en roet | Gecontroleerde neveltechniek |
| Witte uitslag | Zouten uit de baksteen | Specialistische Borsteltechniek |
Nu u deze gevaren kent, kunt u gericht actie ondernemen. Onze ervaring leert dat snel handelen altijd het beste werkt. Dat bespaart u later veel kopzorgen en geld. Maak daarom vandaag nog de juiste keuze.
Oude en kwetsbare bakstenen vragen om een heel voorzichtige behandeling. Daarom gebruiken wij een speciale waternevel op zeer lage kracht. Dit zorgt ervoor dat uw historische muur nooit beschadigd raakt. Uw waardevolle gevel blijft helemaal intact.
Bovendien wast het warme water het diepgezeten vuil moeiteloos weg. Deze techniek gebruikt nauwelijks chemische middelen bij de uitvoering. Waardoor u kiest voor een milieuvriendelijke optie voor uw woning. Dat geeft een heel fijn gevoel.
Daarnaast herstelt de oorspronkelijke kleur van de stenen weer helemaal. Mijn eigen woning zag er na deze aanpak weer als nieuw uit. Dat gun ik u natuurlijk ook van harte. Uw buren zullen versteld staan van het resultaat.
Het onderhouden van uw buitengevel kent vele specifieke voordelen. We zetten de belangrijkste aspecten hier onder elkaar:
| Eigenschap | Direct Voordeel |
|---|---|
| Lagedruk nevel | Geen schade aan de stenen |
| Warm water | Snelle verwijdering van roet |
| Geen chemicaliën | Veilig voor uw tuinplanten |
Zo ziet u maar dat kwaliteit en voorzichtigheid hand in hand gaan. Een zachte aanpak levert simpelweg het mooiste resultaat op. Daardoor blijft de historische waarde van uw pand behouden. Kies dus altijd voor kwaliteit.
Groene organismen nestelen zich diep in de poriën van de stenen. Dat stelt u in staat om de muur weer te laten ademen na behandeling. Met speciale middelen doden we alle onzichtbare sporen. Zo blijft het oppervlak heel lang schoon.
Daarnaast hechten deze hardnekkige groeiers zich vast in de cementvoeg. Dit maakt de voegen op den duur erg poederig en zwak. Waardoor de regen zo uw spouwmuur in kan lopen. Een professionele behandeling stopt dit proces direct.
Want een schone muur isoleert ook veel beter tegen de kou. Dit merk u meteen aan een lagere energienota in de winter. Dat levert u maandelijks een mooie besparing op. Uw portemonnee zal u dankbaar zijn.
Luchtvervuiling veroorzaakt vaak een donkere en vieze laag op de muur. Vroeger dacht men dat dit nooit meer wegging. Gelukkig bestaan er nu uitstekende technieken om dit op te lossen. Uw steenwerk straalt weer als vanouds.
Desalniettemin vergt de aanpak van roet een specifieke kennis van materialen. Verkeerde middelen kunnen de stenen immers permanent beschadigen. Daarom testen wij altijd eerst een klein stukje uit het zicht. Zo bent u verzekerd van een veilig traject.
Vervolgens verdwijnt die kille en grauwe blik op uw straat. De straat krijgt meteen een frisser en moderner karakter. Waardoor uw woonplezier aanzienlijk wordt verhoogd. Geniet weer van uw eigen huis.
Na het schoonmaken wilt u dat de muur schoon blijft. Daarom brengen we een transparant beschermmiddel aan op de steen. Dat zorgt ervoor dat vocht niet meer kan binnendringen. Uw muur blijft jarenlang volledig droog.
Bovendien blijft het materiaal wel gewoon ademen van binnenuit. Waterdamp kan de woning dus nog steeds gemakkelijk verlagen. Waardoor u geen last krijgt van opgesloten vocht in huis. Dit garandeert een gezonde leefomgeving.
En het mooie is dat dit middel volledig onzichtbaar opdroogt. De uitstraling van uw pand verandert dus helemaal niet. Dit geeft u de zekerheid van een langdurige bescherming. Een slimme investering voor de toekomst.
Brokkelig en kapot voegwerk is een grote bron van ellende. Dit stelt u in staat om waterschade in de spouw te vermijden. Wij hakken de slechte delen zorgvuldig voor u uit. Daarna vullen we alles weer netjes op.
Voortaan kiest u de kleur die perfect bij de steen past. Dit geeft het gebouw direct een strakke en harmonieuze blik. Waardoor het lijkt alsof er een nieuw huis staat. Het resultaat is echt verbluffend.
Daarnaast wordt de hele constructie weer ontzettend stevig en stabiel. Wind en regen maken geen enkele kans meer bij uw woning. Dit verhoogt het algemene welzijn in de woning. U zit er weer warmpjes bij.
In een rustig dorp met ruim honderd inwoners kent iedereen elkaar. Ons prachtige gebied langs de Kleine Gete verdient de allerbeste zorg. Daarom werken wij uitsluitend met de beste materialen uit de streek. Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel.
Bovendien weten wij precies hoe het lokale klimaat uw muur aantast. De wisselende temperaturen eisen namelijk een heel specifieke aanpak. Waardoor wij altijd de juiste oplossing voor uw gevel hebben. Vertrouw op de jarenlange ervaring van de vakman.
Nu is het moment om uw woning de nodige aandacht te geven. Een goed onderhouden huis stijgt immers aanzienlijk in waarde. Dit levert u op de lange termijn heel veel voordeel op. Maak vandaag nog werk van uw gevel.
Aarzel niet langer om uw woning weer te laten stralen. Onze deskundige aanpak staat voor u klaar in de gehele regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor een adviesgesprek. Wij helpen u graag persoonlijk verder.
Bovendien ontvangt u van ons een geheel vrijblijvende prijsopgave vooraf. Zo weet u precies waar u aan toe bent qua kosten. Dat voorkomt vervelende verrassingen achteraf bij de factuur. Eerlijkheid staat bij ons voorop.
Kies voor kwaliteit en geef uw muur de verzorging die het verdient. Klik op de knop en vraag uw gratis offerte direct aan !
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Wange opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wange.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Wange.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3400 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 295,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24059 |
| Website van het bestuur | https://www.landen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@landen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter