Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Walshoutem en de rest van de gemeente Landen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Iedereen wil een woning die er fris en verzorgd uitziet. Echter steken vervelende weersinvloeden daar vaak een stokje voor. Natuurlijk heeft ons wisselvallige klimaat een grote invloed op de stenen van uw woning. Daardoor ontstaat er al snel grauwe vervuiling op de muren. Dit unieke ambacht van stenen opfrissen helpt u direct om uw woning weer te laten stralen als nooit tevoren.
Bovendien zorgt een grondige opknapbeurt voor een directe waardestijging van het gebouw. Daardoor geniet u elke dag van een schone gevel. Want een mooi aanzicht geeft u immers een heerlijk gevoel van trots. Gelukkig is er een professionele oplossing binnen handbereik om dit probleem voorgoed op te lossen.
Groene aanslag vormt een groot probleem voor veel huizenbezitters in de regio. Bovendien hechten deze organismen zich diep in de poriën van de bakstenen. Waardoor de stenen na verloop van tijd poreus en breekbaar worden. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat er schade ontstaat.
Daarnaast ziet zwarte roetuitstoot er heel erg ontsierend uit op uw buitenmuren. Vervolgens trekt deze donkere verkleuring nog meer vocht aan. Hierdoor verslechtert de staat van de muur in sneltempo. Zo bespaart u uiteindelijk duizenden euro's aan ingewikkelde herstelwerkzaamheden door nu actie te ondernemen.
Daarom is een doordachte reinigingsmethode essentieel voor het behoud van de bouwmaterialen. Vandaar dat de nieuwste sproeitechniek met beperkte kracht uitkomst biedt. Dat betekent dat uw stenen grondig schoon worden zonder dat de buitenste beschermlaag beschadigt. Hieronder ziet u precies welke vervuiling wij effectief voor u bestrijden.
| Type vervuiling | Oorzaak van het probleem | Het directe resultaat van onze aanpak |
|---|---|---|
| Groene wieren | Hoge luchtvochtigheid en schaduw | Een mooie muur met een frisse uitstraling |
| Zwarte uitstoot | Verkeer en opwarming van uitlaatgassen | Volledige verwijdering van donkere vlekken |
| Schimmelgroei | Langdurige vochtophoping in de steen | Een gezonde en diep schone muur |
Oude en gevoelige gevelstenen vereisen een uiterst voorzichtige en vakkundige benadering. Bijgevolg is het gebruik van een traditionele hoge druk spuit vaak erg schadelijk. Nu kunt u kiezen voor een heel milde watersnevel die het vuil langzaam losweekt. Waardoor de structuur van de steen volledig intact blijft tijdens het proces.
Vervolgens spoelt het fijne vocht al het vuil moeiteloos naar beneden. Dat geeft u de garantie op een volkomen egaal eindresultaat. Zo hoeft u zich veel minder zorgen te maken over lelijke beschadigingen. Mijn eigen ervaring leert dat zelfs de meest kwetsbare historische muren hier fantastisch van opknappen.
Bovendien dringt de zachte verneveling diep door tot in de kleinsten kier. Daardoor laat zelfs de meest hardnekkige vervuiling na een tijdje vanzelf los. Het fijne is dat er geen chemische agressieve middelen nodig zijn. Zo beschermt u de natuurlijke uitstraling van uw woning optimaal.
Desalniettemin vereist deze specifieke techniek een flinke dosis geduld en vakmanschap. Dientengevolge nemen onze getrainde specialisten uitgebreid de tijd voor uw buitenmuur. Dat levert u een verbluffend schoon resultaat op dat nog heel lang meegaat. Uw buren zullen werkelijk versteld staan van de transformatie.
Slecht voegwerk laat helaas extreem veel vocht door naar de binnenmuren. Waardoor er binnen in huis vervelende vochtplekken en schimmels kunnen ontstaan. Dat stelt u voor ongewenste kosten als u niet op tijd ingrijpt. Gelukkig vernieuwen wij het beschadigde mengsel tussen de stenen vakkundig voor u.
Vandaar dat het uitslijpen van oude en verbrokkelde randen zo belangrijk is. Vervolgens brengen wij een krachtig en kleurvast nieuw mengsel aan. Waardoor het hele bouwwerk weer een solide en strakke uitstraling krijgt. U woont daardoor weer een stuk veiliger en plezieriger.
Na de schoonmaakbeurt is het gevelmateriaal erg open en kwetsbaar voor regenwater. Dus moet er een onzichtbare beschermlaag worden aangebracht op het gehele oppervlak. Dat stelt u in staat om de muur waterafstotend te maken voor vele jaren. De vloeistof trekt diep in de steen en vormt daar een barrière.
Nu blijft het regenwater in mooie druppels op de steen liggen en glijdt direct af. Zo krijgt nieuw vuil simpelweg geen enkele kans meer om zich te hechten. Dit wondermiddel is volledig transparant en verandert de kleur van de muur absoluut niet. U behoudt dus altijd het originele karakter van het pand.
Daarnaast blijft het bouwwerk wel gewoon uitstekend ademen van binnenuit. Dat voorkomt dat opgesloten vocht in de winter kapot vriest. Hierdoor ontstaan er geen barsten of scheuren in uw net vernieuwde stenen. Dit biedt u een ultieme rust en een duurzaam behoud van de woning.
Ons vakbedrijf is zeer goed bekend met de specifieke stenen in deze prachtige streek. Immers heeft postcode 3401 een heel eigen karakter als het gaat om architectuur en woningbouw. De provincie Vlaams-Brabant kent immers wisselvallige weerpatronen die veel van uw muren vragen. Met zo een 1500 inwoners is het een heerlijke, rustige gemeenschap waar kwaliteit telt.
Bovendien bedraagt de oppervlakte van dit mooie deelgebied ongeveer 15 vierkante kilometer. Daardoor zijn de afstanden erg klein en kunnen wij u supersnel van dienst zijn. De gemiddelde bevolkingsdichtheid brengt met zich mee dat huizen vaak dicht bij elkaar staan. Waardoor een net verzorgde voorgevel direct opvalt in de straat.
Natuurlijk werken wij uitsluitend met de allerbeste materialen die op de Vlaamse markt te vinden zijn. Dat garandeert u van een service van het allerhoogste niveau. Want uw woning verdient simpelweg alleen de beste verzorging en behandeling. Onze lokale experts staan altijd direct voor u klaar.
Mooie buitenmuren verhogen de algehele verkoopwaarde van uw kostbare pand aanzienlijk. Wandelaars en potentiële kopers kijken immers als eerste naar het buitenaanzicht. Dat levert u een grote voorsprong op bij een eventuele verkoop van de woning. Een schone muur straalt immers direct liefde en goed onderhoud uit.
Daarnaast isoleert een droge buitenmuur veel beter dan een kletsnatte steen. Waardoor de stookkosten in de koude wintermaanden merkbaar lager uitvallen. Dat bespaart u maandelijks veel geld op de steeds duurdere energienota. Het is dus een investering die zichzelf op termijn automatisch terugverdient.
En het woongenot stijgt enorm als u elke dag naar een prachtig pand kijkt. Geen grauwe vlekken meer die u mateloos irriteren bij thuiskomst. Gewoon een frisse en opgewekte blik op uw eigen vertrouwde paleisje. Dat gunt u zichzelf toch ook?
Een doordachte aanpak leidt tot het allerbeste en mooiste resultaat voor uw huis. Dus hanteren wij een zeer strak en beproefd stappenplan voor elke klant. Dat geeft u helderheid en de zekerheid van uitstekend vakwerk. Hieronder ziet u hoe wij te werk gaan bij u op locatie.
Eerst inspecteren we de muren grondig op eventuele verborgen gebreken of scheuren. Daarna kiezen we de juiste druk en de ideale watertemperatuur voor de nevel. Waardoor het reinigen uiterst gecontroleerd en veilig verloopt. Vervolgens voeren we de nodige reparaties uit aan de stenen en het mortel.
Ten slotte brengen we de beschermende impregnatielaag zorgvuldig en gelijkmatig aan. Dat sluit het gehele project op een vakkundige wijze af. Zo geniet u gegarandeerd van een fantastisch eindresultaat waar u jarenlang geen omkijken meer naar heeft. Wij verlaten de werf pas als u volledig tevreden bent.
| Fase in het proces | Handeling door de vakman | Voordeel voor u als huiseigenaar |
|---|---|---|
| 1. Grondige inspectie | Analyse van de steen en de vervuiling | Een op maat gemaakt plan van aanpak |
| 2. Milde nevelreiniging | Voorzichtig losweken van al het vuil | Een schone gevel zonder enige schade |
| 3. Mortelherstel | Vervangen van kapot en oud voegwerk | Een waterdichte en stevige constructie |
| 4. Aanbrengen beschermlaag | Insnuiten met waterafstotende vloeistof | Langdurige bescherming tegen vuil |
Mogelijk heeft u nog wat vragen over de precieze werkwijze van onze vakmensen. Dat is natuurlijk heel begrijpelijk bij zo een belangrijke ingreep aan uw huis. Vandaar dat wij de belangrijkste vragen hieronder kort en helder voor u beantwoorden. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Hoe lang duurt het uitvoeren van deze werkzaamheden aan mijn woning nu precies? Nu duurt een gemiddelde klus meestal slechts een tot twee werkdagen in totaal. Waardoor u heel snel kunt genieten van het prachtige en vernieuwde resultaat. De overlast voor uw dagelijks leven blijft daardoor echt tot een minimum beperkt.
Is de zachte sproeimethode echt veilig voor heel oude en poreuze bakstenen? Absoluut, want doordat de waterdruk uiterst laag blijft, beschadigt er helemaal niets. Dat stelt u in staat om zelfs historische panden weer helemaal op te laten herleven. Onze specialisten stellen de apparatuur uiterst nauwkeurig af op uw type steen.
Wanneer is de beste tijd van het jaar om deze klus uit te laten voeren? Voortaan kunt u dit het beste laten doen tijdens droge en vorstvrije periodes. Daardoor droogt het beschermende middel optimaal en trekt het diep in de stenen. Zo krijgt u het allerbeste resultaat dat tientallen jaren meegaat.
Wacht niet langer met het aanpakken van die lelijke en grauwe buitenmuren. Want hoe langer u wacht, hoe dieper het vuil zich helaas zal invreten. Dat leidt op termijn alleen maar tot veel hogere kosten voor reparaties. U kunt dit simpel voorkomen door vandaag nog de juiste stap te zetten.
Aarzel dus niet en neem vandaag nog contact op met onze vriendelijke vakmensen. Dat geeft u de kans om een geheel gratis prijsvoorstel te ontvangen. Het invullen van het formulier kost u slechts enkele minuutjes van uw tijd. U zit daarnaast helemaal nergens aan vast, dus u loopt geen enkel risico.
Klik nu op de knop om uw aanvraag direct in te sturen naar onze experts. Zo ontvangt u snel een helder en transparant overzicht van de scherpe tarieven. Wij staan te trappelen om uw woning weer te laten stralen in al haar volle glorie. Gun uw geliefde huis de professionele verzorging die het zo hard verdient!
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Walshoutem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Walshoutem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Walshoutem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3401 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 295,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24059 |
| Website van het bestuur | https://www.landen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@landen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter