Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Schepdaal en de rest van de gemeente Dilbeek opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Huisje wordt groen door al die natte dagen en dat is niet zo mooi he. Nu kunt u daar wat aan doen met onze vakmensen uit Schepdaal. Waardoor uw woning er weer superschoon uitziet en u kunt genieten.
Groene aanslag is heel erg vervelend voor de muren van uw huis in die mooie streek met postcode 1703. Deze vuiligheid zorgt namelijk voor natte plekken die maar niet willen opdrogen. En dat stelt u in staat om schade te voorkomen aan de stenen van de gevel. Waardoor de woning zijn sterke bescherming behoudt tegen de koude wind uit Vlaanderen.
Zwarte vlekken komen vaak door vieze rook en roet die tegen het huis aan waaien. Deze strepen maken uw eigendom heel erg lelijk om naar te kijken. En de speciale behandeling pakt dit vuil hard aan zonder de stenen stuk te maken. Waardoor u geen lelijke plekken meer ziet als u naar buiten kijkt.
De nevelreiniging op lage druk is een heel zachte manier om alle viezigheid weg te halen. Deze techniek spuit heel fijn water op de stenen zonder ze stuk te slaan. En deze zachte straal zorgt ervoor dat oud metselwerk netjes heel blijft. Waardoor u zeker weet dat er geen water naar binnen sijpelt tijdens een flinke bui.
Mos en algen krijgen geen kans meer als we met speciale borstels aan de slag gaan. Deze groene rommel vreet zich anders diep in de poriën van het gesteente. En dat middel doodt de wortels tot diep in de muur. Waardoor de muren langdurig fris blijven en u er geen omkijken meer naar heeft.
Kapotte voegen laten water door en dat is vragen om grote problemen in de winter. Onze vakmensen hakken het oude cement er voorzichtig uit met speciaal gereedschap. En dat nieuwe voegwerk zorgt voor een superstrakke muur die jarenlang meegaat. Waardoor de hele woning er weer uitziet alsof deze net gebouwd is.
Bevroren water in open gaten kan de stenen laten knappen als het erg koud wordt. Deze herstelklus voorkomt dat soort dure ongelukken aan uw eigendom. En de verse specie sluit alle kieren hermetisch af tegen de regen. Waardoor u droog en warm zit in uw eigen woonkamer.
Een natte muur houdt de kou vast en dat kost u extra geld aan stookkosten. Onze impregneerlaag trekt diep in de steen om water buiten te sluiten. En deze transparante bescherming laat de muur wel gewoon ademen. Waardoor vocht van binnen wel weg kan maar regenwater geen schijn van kans maakt.
Vlaams-Brabant heeft vaak te maken met wisselend weer en veel regenval per jaar. Deze behandeling stoot al dat vieze water direct weer af. En dat houdt de gevel heel erg lang droog en mooi. Waardoor u minder vaak hoeft te poetsen en geld overhoudt voor leuke dingen.
Lokale vakmensen kennen de huizen in deze regio als geen ander en weten wat te doen. Deze ervaring zorgt voor een snelle en nette afhandeling van uw klus. En de nette werkwijze laat uw tuin heel erg schoon achter. Waardoor u meteen kunt genieten van het prachtige resultaat zonder op te ruimen.
Tevreden klanten gaan u al voor met het opknappen van hun buitenmuren. Deze goede service kost u bovendien helemaal niet de hoofdprijs. En de duidelijke afspraken zorgen ervoor dat u nooit voor verrassingen staat. Waardoor u met een gerust hart de offerte tekent voor uw woning.
Een schone gevel verhoogt de waarde van uw huis in de provincie Vlaams-Brabant aanzienlijk. Deze investering verdient zichzelf dus dubbel en dwars terug in de toekomst. En de gratis prijsopgave verplicht u werkelijk tot helemaal niets. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent zonder risico.
Vul het formulier in en zet vandaag nog de stap naar een stralende woning. Deze snelle actie brengt u dichter bij een huis waar u trots op bent. En onze vriendelijke medewerkers staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Waardoor u precies krijgt wat u nodig heeft voor uw gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Schepdaal opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Schepdaal.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Schepdaal.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1703 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Dilbeek |
| Inwoners van de gemeente | 45.180 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 41,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.097,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Dilbekenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23016 |
| Website van het bestuur | https://www.dilbeek.be/ |
| E-mail van het bestuur | dilbeek@dilbeek.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dilbeek |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter